上海普陀安邸上海
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开发商：上海平高企业集团有限公司物业公司：
地址:普陀安远路128号
户型:271m、166m、161m'、154m'、146m'、145m
单价：6.5万-7万
建筑楼层：24层
燃气:入户
物业费:10元/平米/月
车位租金:600元/月
物业管理:上海邦助物业管理有限公司
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项目自带的配套商业,咖啡、餐饮、银行、便利店齐备,
双轨在旁:7/13号线双地铁线，350米步行可达
学府林立:小红帆幼儿园、静教院附校(小学)、上海静安实验学校全龄
医疗:上海市普陀区人民医院、上海市儿童医院、长征医院普陀区妇女儿童保健所、静安区中心医院、复日大学附属华东医院
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在上海建筑与城市一起生长
上海中心大厦是这座城市的天际象征，它以螺旋上升的立面姿态诠释了上海不断超越自我的力量
安邸·上海建筑外立面以“上海中心”同样层叠上升的韵律在更亲近生活的尺度里,回应这座城市的精神高度
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安邸·上海|高级服务式艺术公馆
曲线的韵律感和直线的秩序感带来灵动和沉稳，玻璃幕墙的通透感和金属框架的精致感交相辉映,和陆家嘴的地标建筑《上海中心》一样的刚柔并济,呈现出极具现代感和科技感的辨识度和亲和力的城市天际线。
超7米层高艺术大堂，高端生活的第一印象。
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
