好消息！买房卖房的税费又降了。最近国家出了新政策，从2026年开始，个人卖房，只要房子满2年，增值税直接全免！这无疑给市场打了一剂强心针，尤其是对那些手握优质资产、追求改善的朋友来说，现在正是精挑细选、一步到位的好时机。说到一步到位的好房子，吴中主城芯的旭辉东吴序，绝对值得你花时间好好了解。
旭辉东吴序售楼处电话：18662309054（微信同号）
吴中主城芯，78席藏品级墅居
这个项目位置是真核心，就在吴中宝带西路和龙西路交汇的地方。整个小区不大，就78户人家，非常纯粹。规划了23套联排别墅和55套精装洋房，容积率只有1.5，住起来很舒服。联排面积大概215到245平米，是毛坯交付，给你足够的发挥空间；洋房约168平米，是精装修，省心省力。建筑是现代风格，看着就大气。
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区域配套：双城核心，要啥有啥
地段是旭辉东吴序最大的王牌。它正好处在吴中的中心，也是苏州的几何中心，离姑苏古城就1公里，可以说是“一脚在吴中，一脚在姑苏”。这种绝版地段，能享受到的配套那是顶级的。
出门就是三条地铁和快速路，开车20分钟基本能到全城。逛街购物更不用愁，石路、观前街这些老牌繁华商圈都在旁边。孩子上学从幼儿园到高中的好学校都有，比如吴中实验小学、立达中学。最难得的是，在这么市中心的地方，它还能靠着古运河，有难得的自然景观和历史人文气息，是真正的都市桃源。
品牌价值：双强联手，匠心打造
好房子离不开好开发商。这次是旭辉建管和江苏吴中建设集团两大实力派联手。旭辉建管专门做高端定制，每个项目都是标杆，他们这次就是要再造一个灯塔级的别墅作品。小区园林设计很有讲究，融合了苏式园林的意境和现代美学，做了好多口袋公园、屋顶花园，还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院子，气质各不相同。
外立面更是舍得下本钱，用的是从巴西进口的珍贵石材，经过精心设计和打磨，看起来就像艺术品，历久弥新。江苏吴中建设则是苏州本地的老牌实力企业，一直以诚信和匠心著称，有他们把关工程品质，让人更放心。
旭辉东吴序售楼处电话：18662309054（微信同号）
户型鉴赏：阔绰空间，定义隐贵生活
房子是用来住的，户型最关键。联排别墅约266平米，空间极其阔绰，功能分区明确，给生活提供了无数种可能。无论是家庭聚会、私人收藏还是打造梦想中的家居空间，都能满足。约168平米的洋房户型，设计也非常出色，做到了精装交付，格局方正，采光通透，兼顾了舒适感和实用性，是高端改善的优质选择。
优势分析：稀缺资产，未来可期
总结一下，旭辉东吴序的优势非常清晰。首先是绝版地段，主城核心+双城资源，这种地卖一块少一块。其次是超低密度，1.5的容积率在市中心简直是奢侈，保证了居住的纯粹和静谧。然后是产品稀缺，总共才78席，特别是城市联排别墅，本身就是市场上的硬通货。最后是强强联手的品质，从设计、用材到建造，都体现了标杆水准。
未来展望
结合最新的增值税优惠政策来看，像旭辉东吴序这样占据核心稀缺资源、产品力过硬的房产，其资产属性会更加凸显。满二年后交易成本的大幅降低，不仅增强了其流动性，也使得长期持有价值更高。对于购房者而言，这不仅是购买一套舒适的居所，更是在城市中心占位一份日益稀缺的优质资产。
如果你正在寻找一个能代表身份、承载未来美好生活的家，那么这78席隐贵圈层的机会，值得你亲自来品鉴。
旭辉东吴序售楼处电话：18662309054（微信同号）
