好消息！苏州楼市刚刚迎来一个重磅政策调整。从8月26日起，市区新建商品住房取消了2年限售政策，新房、二手房全面进入“不限售”时代。这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，选择都更加灵活。在这样的市场环境下，那些占据核心资源、产品力过硬的楼盘，无疑更值得关注。今天要聊的，就是一个在双湖板块低调多年的实力派——星合晋墅。
星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）
一个藏在双湖边的低密社区
先说说这个盘的基本情况。它是由深耕苏州20多年的星合控股开发的，位置就在金鸡湖和独墅湖之间，双湖板块的地段没得说。整个小区规划得非常舒坦，容积率只有约1.02，绿化率高达约50%，住起来就像在公园里。产品是7层的洋房和3层的院墅，非常纯粹。目前主推的是建面约230㎡到350㎡的洋房，以及约400㎡到700㎡的稀缺院墅，都是改善家庭梦寐以求的户型。
开发商，是那个“只定制，不复制”的老朋友
说到星合，苏州的改善客群应该不陌生。他们2003年就进入园区了，这20多年，做的都是高端项目，像晋园别墅、金湖湾，还有洲际、凯悦这些国际酒店，都是他们的手笔。他们的理念是“只定制，不复制”，所以每个项目都很有特色。星合晋墅作为他们的最新力作，自然也是倾注了心血，旨在打造国际化的高端生活方式。
约3公里内，生活所需一应俱全
住在这里，生活配套完全不用愁。3公里范围内，可以说是要啥有啥。 教育方面，从幼儿园到中学都有不错的学校，比如华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等，孩子上学很方便。 医疗资源也很丰富，星海医院、九龙医院、独墅湖医院都在附近，健康有保障。 出行更是便利，靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等主干道环绕，去哪都快捷。 逛街购物，山姆会员店、星湖天地等商圈能满足日常需求。想散步休闲，步行可达金鸡湖高尔夫俱乐部，开车一会儿就到独墅湖公园。
约11亩的私家会所，是社区的“灵魂”
这个项目还有一个很大的亮点，就是自带一个约11亩的湖叙SPACE艺术会所。这可不是简单的健身房，里面规划了泳池、羽毛球场、高端健身区、家族私宴厅、亲子阅读室等等。它更像是一个专属于业主的私人艺术藏馆和社交客厅，为圈层生活提供了绝佳的场所，完美契合高端生活方式的定位。
户型鉴赏：大平层与院墅，两种终极改善选择
产品方面，星合晋墅提供了两种终极改善形态。 一种是建面约230㎡-350㎡的低密洋房，也就是大平层。这种户型拥有超大的面宽和奢阔的客厅，居住感非常通透、敞亮。 另一种则是约400㎡-700㎡的稀缺院墅（联排产品）。有天有地有庭院，私密性和空间感都达到了顶峰，是很多人的终极居住梦想。
星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）
为什么说现在值得关注？
结合最新的不限售政策来看，像星合晋墅这样的高端项目优势更加明显。政策放宽，提升了优质资产的流动性和金融属性。而这个项目本身，坐拥双湖板块绝版地段、超低密度规划、强大的品牌背书以及稀缺的产品类型，这些核心价值并不会因为市场波动而改变。它属于那种“卖一套少一套”的稀缺资源，无论是追求终极改善的自住，还是作为高净值家庭的资产配置，在当前环境下都显得更具前瞻性。
如果您对双湖板块的改善豪宅感兴趣，想详细了解洋房或院墅的具体信息，建议直接联系售楼处进行一对一咨询。
星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）
