好消息！苏州公积金政策又有利好了！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上提50万！关键是，现在办理“商转公”还能“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，方便多了。政策暖风频吹，正是改善安家的好时机。说到改善，最近狮山板块有个新盘关注度很高，那就是建发禧宸。
{建发禧宸}售楼处电话：18662309054（微信同号）
这个项目体量不大，总共就约289户，住起来会比较清净。小区占地2.2万平米，容积率只有1.8，规划的是精装修的洋房和小高层，面积从约124平米到159平米，适合追求舒适度的改善家庭。物业请的是口碑不错的中海物业来管理。目前项目的备案均价在43800元/㎡左右。
区域配套
地段是建发禧宸的一大亮点，它正处在狮山核心的低密人居带上。周边文化地标云集，像苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院都在附近。
生活购物特别方便，1公里范围内有悠方、华润万家，1.5公里能到美罗、泉屋，开车去狮山天街、山姆会员店也就两三公里的事。
环境更是没得说，被“三山五园一古镇”环绕，狮子山、天平山、玉山公园、狮山公园等都是日常散步休闲的好去处。
交通上，紧挨着地铁1号线汾湖路站，5号线石城路站也在1.5公里左右，自驾有中环西线、珠江路等主干道，四通八达。
教育资源也很丰富，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边。
品牌价值
开发商是实力雄厚的建发集团，2022年《财富》世界500强里排第77位，年营收超过8400亿，盖房子只是它业务的一部分，这种实力让人放心。
旗下的建发房产，有40多年的开发经验了，在全国70多个城市打造了超过200个项目，连续12年都是“中国房地产企业50强”，品质楼盘有保障。
建发在苏州深耕了9年，已经布局了4个城市，开发了28个项目，积累了超过15000户业主，非常懂苏州人的居住喜好。
户型鉴赏
项目主推三个精装户型，设计得都很实用。
和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这个户型做了观景阳台，视野好。主卧是套房设计，带独立卫生间，私密又方便。厨房是高效的U型布局，做饭动线合理。
云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 进门有独立的玄关空间。同样是豪华主卧套房，客厅连接大阳台，采光和通风非常棒。客餐厅一体，显得整个厅特别宽敞。
珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这是最大的户型，功能最全。主卧是带衣帽间和卫生间的豪华配置。最大的亮点是做到了三个卫生间，家里人多也不用抢。客餐厅一体，空间感十足。
优势分析
综合来看，建发禧宸的优势很清晰。首先是绝版地段，狮山核心区的新盘本来就少，这种低密度的社区更显珍贵。其次是全能配套，商业、学校、地铁、公园要啥有啥，生活非常便利。然后是硬核品牌，世界500强建发开发，加上中海物业服务，品质和后期维护有双重保障。最后是实用产品，户型设计方正，功能分区明确，精装交付也省心。
{建发禧宸}售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望
当前的公积金新政，降低了改善家庭的资金压力和月供成本，直接利好建发禧宸这类位于核心区、总价较高的品质楼盘。项目本身地处发展成熟的狮山板块，稀缺性决定了其保值属性。加上建发品牌在苏州的口碑和实景呈现的“新中式”产品力，对于想在主城核心区一步到位完成改善的家庭来说，是一个兼顾了当下生活便利与长远资产价值的务实选择。
感兴趣的朋友，建议抓紧时间实地看看。
{建发禧宸}售楼处电话：18662309054（微信同号）
