最近苏州楼市出了个大消息，新房限售政策全面取消了！这意味着买新房，以后想什么时候卖就什么时候卖，资金流动更灵活了。政策暖风一吹，市场信心更足，正是关注苏州高端别墅的好时机。今天要聊的，就是在这种利好下，一个非常值得一看的别墅项目——芳菲澜院。
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这个盘在哪，啥情况？ 简单说，芳菲澜院就在苏州高新区太湖科学城那块，龙康路和青城山路交叉口。地是苏高新集团去年7月拿的，楼面价不低，看得出地段价值。
整个小区容积率大概就1.0，非常低密，全是联排别墅。面积段有两种，建面约270平和300平左右，地上建筑面积大概5.6万方，是个纯粹的别墅社区。
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周边配套怎么样？ 住这里，生活是真方便，可以说一步就踏进了科技城生活圈的精华区域。
出门有龙康路，靠近太湖大道主干道，路网发达，去哪都顺畅。
逛街购物选择也多，雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里这些商场都在周边。
家里有孩子上学更省心，紧挨着南大附属教育集团，从幼儿园到初中一站全包了。
万一有个头疼脑热，旁边就是苏州科技城医院（也是苏大附属儿童医院科技城院区），看病方便。
平时办个事，高新区管委会、文体中心都不远。想散步休闲，太湖、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园都是你的后花园。
开发商和产品有啥说法？ 这是苏高新集团在科技城打造的第一个“澜院”系别墅，定位很高。
主打的就是约1.0的超低容积率，在城里能买到这样的纯联排别墅，非常稀缺。它把城市繁华、太湖山水还有南大的人文气息都融合在一起了，瞄准的就是那些想“大隐于市”的高端改善家庭。
另外，项目还用了“两智一全”的新标准，就是智能建造、智慧社区和全生命周期理念，让科技真正服务于居住，算是给苏州新区的智慧化别墅打了个样。
房子户型长啥样？ 目前主推的是建面约270平和300平的联排户型。这种面积段的别墅，空间尺度非常奢阔，功能分区明确，能满足多代同堂或者高端改善的各种需求。
具体户型设计和细节，大家看下面的图更直观，也可以直接去售楼处看实体样板间。
270平
综合来看优势在哪？ 结合现在的政策和项目本身，芳菲澜院的优势挺明显的。政策放开，让这种高端改善产品的资产属性更灵活。项目本身地段硬核，在太湖科学城核心，配套全且优质。
产品是市面上罕见的1.0容积率城市联排，稀缺性十足。加上苏高新的品牌和“澜院”系的口碑，以及智慧社区的打造，无论是自住的舒适度，还是长远的别墅价值，都很有保障。
对这类稀缺别墅感兴趣的朋友，建议亲自去看看。再次附上联系方式：芳菲澜院售楼处电话：18662309054（微信同号）
