苏州楼市迎来重磅利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消新房、二手房的限售政策。这意味着，资产流动的枷锁被彻底打开，无论是自住还是资产配置，都迎来了前所未有的灵活与机遇。当政策东风遇上核心资产，其价值潜力不言而喻。此刻，我们的目光自然聚焦于园区核芯，一座承载着高端生活想象的藏品级作品——保利天汇丨星湖，正静候懂得它的主人。
坐落于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，保利天汇丨星湖由央企保利苏通实业发展有限公司匠心打造。整个社区规划非常纯粹，仅6栋17层的小高层，总共264户人家，容积率约2.0，绿地率高达约35%，居住舒适度极高。项目主推建面约147㎡和165㎡的品牌装修大宅，并由保利物业提供贴心服务，从硬件到软性服务，都为你考虑周全。
执掌园区发展红利，坐拥黄金生活圈
项目地处金鸡湖商务区的核心板块——阳澄南岸创新城。这里可不是纸上谈兵，而是园区重点打造的“总部基地+TOD枢纽”增长极，发展红利正在快速兑现。旁边就是总投资约300亿的阳澄银座总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在火热建设中，未来将汇聚大量高端企业与人才，区域能级和前景肉眼可见。
生活在这里，繁华与便利触手可及。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套一网打尽。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。更绝的是，项目是正儿八经的地铁上盖，3号线方湾街站就在楼下，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条轨交换乘，轻松通达全城。逛街购物？圆融时代广场、龙湖星湖天街、诚品生活等顶级商圈都在不远处，顶豪生活圈就此展开。
保利TOP天字系，致敬园区的藏品
“保利天汇丨星湖”这个名字，本身就代表着不凡。它是保利发展最高端的“天字系”产品，这个系列只落子一二线城市的绝对核心地段。而这一次，是保利在苏州打造的第四座天字系作品，堪称献给园区的至高敬礼。项目围绕私享、精奢、自然、定制四大理念进行全方位升级，旨在打造一处纯粹的高端居所。
整个社区仅规划264席大宅，全部是建面约147㎡和165㎡的四房起步户型。这种纯粹的改善型社区，在金鸡湖CBD核心区尤为稀缺，它补全了区域高端人居的最后一塊拼图，每一席都是值得珍藏的资产。
央企保利，值得托付的坚实后盾
选择房子，也是选择品牌的承诺。背后的开发商是中国保利集团，国务院国资委直接管理的大型央企，实力与信誉毋庸置疑。其旗下的保利发展控股（SH600048），更是全国央企地产的领军者，2022年位列《福布斯》全球企业第190位。自2017年进入苏州以来，保利已开发超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，懂得如何为苏州人创造美好的生活场景。
奢阔户型鉴赏，定义大宅尺度
项目主打建面约147㎡和165㎡两种户型，均为四房设计，充分满足多代同堂或功能细分的高品质生活需求。
『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』
电梯厅和入户玄关形成双重归家礼仪。约12.3米的南向三开间，让阳光洒满每个角落。四间卧室均带飘窗，布局分离，保证私密。客厅与餐厅连通，空间通透，可自由布置各种生活场景。两个卫生间均为明卫，干湿分离，实用又精致。
『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』
配备独立电梯和私密玄关，归家仪式感拉满。中西双厨设计，满足家庭聚餐与日常简餐的不同需求。LDKG一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台）的宽厅设计，让家庭互动洄游自如。约15.2米的南向四开间，视野极为开阔。罕见地配置了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤。主卧套房配备步入式衣帽间，尊崇感十足。
核心优势再聚焦
总结来看，保利天汇丨星湖的核心优势非常清晰：一是占据园区金鸡湖CBD核芯的绝版地段，发展潜力巨大；二是享受地铁上盖、商圈环抱的顶级配套，生活极度便利；三是出自央企保利TOP级“天字系”，产品力与品牌力双保险；四是打造了纯粹的低密改善社区和奢阔户型，居住品质极高。在当下不限售的政策环境下，这样的核心资产，无疑是进可攻、退可守的优质选择。
保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
于时代潮头，安放一生的从容
当政策的藩篱撤去，资产的活力重新涌动，真正的价值便水落石出。选择一处居所，不仅是选择四面墙和一个屋顶，更是选择一种生活的半径、资产的锚点与未来的可能性。保利天汇丨星湖，以其不可复制的园区核芯地位、央企保利的坚实铸造、以及纯粹高端的社区规划，正是在为这座城市的中坚力量，提供一个关于“从容”的答案。在这里，既能紧握城市发展的澎湃脉搏，又能退守家庭生活的静谧温馨。这不仅仅是一次置业，更是一次对理想生活的精准投资，一次与未来价值的坚定同行。
对这座园区藏品心动的你，欢迎随时致电详询。 保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
