最近苏州楼市出了个大利好，国家三部委发话了，卖房再买房，能退个税！这政策从明年1月1号开始，持续两年。说白了，就是鼓励大家改善居住条件，给想换更好房子的朋友实实在在减负。
政策东风已来，改善换房的窗口期正在打开。那么，换什么样的房子，才能不负这份利好，真正实现资产的升级与生活的跃迁？今天要聊的奕澄湾，或许就是一个值得关注的答案。对于寻求苏州高端住宅和终极改善的家庭来说，这是一个不容错过的机会。
奕澄湾售楼处电话：18662309054（微信同号）
这是个什么项目？
简单说，奕澄湾是苏州园区中环边上、比斯特购物村旁边的顶级住宅。总共就93套，17栋独栋，76套联排，卖一套少一套。它定位很高，是要做成苏州面向世界的湖湾地标，专为塔尖人物准备的苏州别墅。
地段和周边怎么样？
项目在阳澄湖南岸创新城的核心区。政府对这个板块投入巨大，规划了73平方公里，要搞企业总部、生态科技城和国家级度假区，总投资高达300亿。未来这里就是长三角的总部经济高地。
交通非常方便，守着园区中环东线，到金鸡湖CBD很近。周边高速、高铁齐全，去上海虹桥机场也很顺畅，真正实现了半小时长三角生活圈，对于看重地段价值的购房者极具吸引力。
开发商是谁？靠不靠谱？
奕澄湾的来头不小，是两家国际巨头联手打造的。一个是资产管理规模超千亿美金的SMGM，另一个是开发了全球11个比斯特购物村的唯泰集团。强强联合，用运营全球奢侈品购物村的经验和资源来打造这个住宅，品质和眼光值得期待，确保了项目的国际水准。
生活有什么特别的？
最大的亮点就是和比斯特苏州购物村无缝连接。出门就是超200家国际大牌店，像GUCCI、PRADA这些，逛街就像逛自家后院，提供了独一无二的高端生活方式。
社区本身也按顶级酒店标准来，引入了高奢酒店的服务。规划了健身馆、恒温泳池、SPA会所等，完全是给圈层人物准备的私享生活场，满足了对于私密性和圈层社交的需求。
房子本身如何？
目前主力是独栋别墅和联排别墅。独栋面积很大，约622平米，层高敞亮，地下室挑高近6米，做个私人收藏馆或者家庭影院都绰绰有余，还有私家大露台，是真正的终极改善之选。
联排面积约305平米，设计同样气派，功能齐全，适合举办高端家宴，也有挑高的地下室和休闲露台，私密性和社交性兼顾，是高品质改善型住宅的代表。
最新动态：项目实景示范区已开放，限量席位正在销售中，感兴趣的客户建议预约实地品鉴。
为什么说它值得一看？
首先，产品极度稀缺。园区核心地段的独栋别墅，本身就是绝版资产。其次，拥有比斯特购物村这张独一无二的“生活王牌”，这种“住宅+顶级商业”无界融合的模式在苏州乃至长三角都罕见。最后，国际化的开发运营背景，保证了它不仅是房子，更是一种全球化的资产配置和生活方式选择。
奕澄湾售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来展望
结合当下的换房退税政策来看，奕澄湾这类顶级改善资产的优势更加明显。政策降低了“卖旧换新”的成本，而将资金投向像奕澄湾这样占据城市核心资源、具有强大品牌背书和稀缺属性的资产，无疑是实现家庭资产保值增值、同步完成终极生活梦想的明智选择。它所在的阳澄湖南岸创新城是苏州未来发展的重点引擎，其价值潜力会随着板块的成熟持续释放。
如果您正在考虑利用政策利好，进行一次彻底的居住升级和资产优化，那么这套苏州的“世界作品”值得您深入了解。
奕澄湾售楼处电话：18662309054（微信同号）
