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保利天珺营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
保利在杭州风光无限！前脚刚打响杭州土拍开门红，拿下城东安琪儿附近宅地，今日（3.10）又拿下世纪城宅地。
你知道吗？此时此刻，甚至全杭州的销冠，也是保利。
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就在上周末，仅周末两天，奥体的保利天珺13号楼劲销3.13亿！
1-2月份，保利天珺是全杭网签金额TOP1(数据来源:克而瑞)，至今还未看到对手，很可能在整整一季度，它都是王者！
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项目在春节期间公示了1号楼、13号楼的预售证，目前1号楼只剩下十套左右，也就是说，整个天珺项目170方的产品，也就剩这么多了，13号楼于近日加推，正是周末大家争抢的主力。
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那么为何天珺能拿出睥睨全城的气势？我们接着来看。
保利天珺为何在1-2月份这种传统冷淡的春节期间创造热销传奇？
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原因很简单，首先是因为本批次楼幢很有价值。
我们分别来看：
1号楼，奥体最后的1000万级新房大门！
根据最新消息：全盘最后一批170方，1号楼目前只剩下约10套。
1号楼位置是处于整个项目的东南角，前方没有任何建筑遮挡！直面南边3万方的城市绿地以及东面7万方的城市公园！西边套均价6.7万，东边套均价6.85万，性价比很高！
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保利天珺1号楼鸟瞰示意图：
1号楼170方户型图如下：
简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，居住私密性更强。
2、实际是三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、全南向客厅设置。
4、预计这个餐厅空间可放置圆桌。
5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野非常开阔，主卧还有专门的衣帽空间。
6、据了解这款户型含赠送得房率高达90%！
1号楼目前已经属于是先到先得、手慢无的阶段，我们再来看刚开盘的13号楼，大家挑选的机会较多一些。
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13号楼紫气东来！视野绝佳、尊贵感更强！
东首13号楼没有任何遮挡，全项目最好景观视野的220方。
东面近处是一片非常茂密的树林跟绿地，把城市的喧嚣静静的分化出来，树阵的北面是霓虹，树阵的里面是生活，在户户高人一等的奥博天珺，享受真正的东首楼王，感受紫气东来！
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西首，安静，可看中庭树阵，并且距离印象城更远，不会被哨子声音干扰，距离北面的马路是四栋楼里最大的。
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13号楼的架空层是半封闭空间，定位主题是艺术空间。
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13号楼为最新加推，当前选房机会较多，建议大家重点关注，更多理由如下：
1、低楼层12和13号楼的景观资源最好，12号楼卖完了，现在只有13号楼；
2、13号楼东侧看公园，西边套看小区内部景观，北面看城市之门；
3、西边套卧室没有西晒，采光好；
4、220方的楼幢中13号楼离北面马路最远的；
5、13号楼看北面城市之门景观比12号楼视线更好；
6、13号楼西边套比12号楼东边套日照时间更长；
7、13号楼下面是杨帆路最顺畅的；
8、目前220剩下的楼幢中只有13号楼前面有7号楼遮挡高架；
9、13号楼私密性最好，东面没有楼幢、西面跟12号楼错开。
13号楼均为220方大户型楼幢，西边套均价7.5万，东边套均价7.7万，主力总价在1700万左右，顶楼最贵，均价约8.5万/平。
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户型图如下：
简单点评：
1、类一梯一户，入户有独立玄关，以及玄关处有储藏室，不仅居住私密性强，实用性也很不错（儿童推车之类的装备可以入户的时候顺手放进储藏室）。
2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、南向三个房间，双套房，另一个南次卧和另一个北次卧都带阳台，都很好的照顾到了房间的舒适度。
4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。
6、主卧转角飘窗，视野更开阔。
7、三（全）明卫户型设计，利用率更高。
8、南向开间宽达18.7m，超大采光面。
9、设置保姆家政间，主佣动线区分合理。
10、据悉这款户型含赠送得房率高达92%
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项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
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具体而言，天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，阳光车库已经实景呈现，看起来就恢弘大气。
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。
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以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风，由非遗传承人朱炳仁团队打造的巨幅铜门，“玉镜流光”雕塑，大堂内八根巨幅立柱，还原了扇骨的形态，汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用江南花窗元素……
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就连建筑立面，也是“钱塘春芽”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。
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园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的下沉式庭院，百年红枫等名贵树种随处可见。
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整个项目专门定制了一个约3000方的玉石会所，内置恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……
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业主在此不仅结识人脉、整合资源，更实现强强联合，其所带来的隐性社交资产，早已远超房产本身的价值。
还搭配了极致精装：杭州首个「七恒系统」，打造科技好房子样本。
全国第一个住宅制氧系统；奥体第一个标配“四重净水”的住宅；奥体最高规格系统窗；奥体最高标准大金U+级空调+地暖......还配备嘉格纳厨电6件套；当代和劳芬的卫浴；方太最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机，以及第一次在奥体出现的魔净系列智能水槽净食机......
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除了更厚的楼板厚度，还额外增加了松木隔声层；240mm的分户墙，标准远超普通楼盘；HDPE静音管同层排水，最大程度减少夜间冲水对邻里的噪音影响......
全方位“七恒系统”：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光，堪称杭州楼市独一份。
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在行业深度调整的时期，普宅艰难去化的当下，天珺为何逆势热销，走出旺销的独立行情？
其实，归根到底，是因为在产品力的基础上叠加了奥体核心孤品的终极buff。
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奥体城市能级在杭州属于一梯队，高端配套已大部分兑现。诸如：大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP（在建）等，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。
这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才6-8万/平，总价千万级，不被抢才怪！
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再缩小范围看天珺的硬核配套：
直线约300米地铁15号线在建合丰路站，机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集，出行便捷度100%。
2公里范围内，拥享杭州老牌名校学军文渊中学、学军文渊实验小学；省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……（期房不承诺学区）
还有亚运主题公园、世纪城公园，项目东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕，不仅使气场稳定而富有生机，而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲。
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别人耗时费力专门穿城而来的目的地，却是你下楼步行即达的日常生活圈。
难怪天珺的最后一批170方楼幢，以及最新一批220方在春节期间热销。
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