最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更重要的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清贷款，大大降低了换贷门槛和资金压力。这正是改善家庭优化资产、入住核心区品质大宅的绝佳窗口期。对于有园区改善置业需求的家庭而言，当前的政策环境无疑提供了强大的支持。
而说到园区核心区的品质改善之选，就不得不提刚刚亮相的保利天汇丨星湖。
这座新作位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，由央企保利发展控股打造。整个小区规划了6栋17层的小高层，仅264户，非常纯粹。主力户型是建面约147㎡和165㎡的四房大户型，全部带品牌精装修交付，并由保利物业提供贴心服务，容积率约2.0，绿地率约35%，住起来会很舒服。作为保利天字系在苏州的又一力作，它从规划之初就瞄准了高端品质人居。
坐享园区发展红利，配套顶格
项目地处金鸡湖商务区的核心板块——阳澄南岸创新城。这里可是园区重点发展的“总部基地+TOD枢纽”区域，发展势头非常猛。选择在这里安家置业，意味着直接坐享城市发展的红利。
看看旁边，总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地正在崛起，规划有60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来将汇聚大量高端人才与资本，区域价值肉眼可见。这为保利天汇丨星湖的未来价值提供了坚实支撑。
生活在这里，繁华触手可及。约500米就是主干道星湖街，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。尤其是地铁，家门口就是3号线方湾街站，未来可与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，出行全城非常便捷。这种地铁上盖的便利性，是园区核心区物业的显著优势。
约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套一网打尽：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街……顶级商圈环绕，满足一切生活与社交需求。对于追求品质生活的改善家庭来说，这样的配套堪称顶配。
保利TOP级作品，藏品级大宅
保利天汇丨星湖来头不小，它是保利最高端的“天字系”产品，在苏州的第四座。这个系列只落子一二线城市的黄金地段，每一座都是标杆。因此，它也被视为值得收藏的核心资产。
项目仅规划264席大宅，全是建面约147㎡起跳的四房改善户型，定位非常纯粹。它从领域私享、美学精奢等维度全面升级，旨在补全金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一套都是值得珍藏的资产。纯粹的社区规划确保了居住品质和圈层氛围。
央企保利，实力保障
买房看品牌，安全放心是第一位的。保利发展控股是国务院国资委管理的大型央企——中国保利集团的核心企业。实力雄厚，信誉卓著，是房地产行业的领军品牌。选择央企保利，就是为您的安家置业计划增添了一份长久安稳的保障。
自2017年进入苏州以来，保利已开发了超过20个标杆项目，为两万多个家庭筑就美好生活。选择央企，就是选择一份长久安稳的保障。
两大王牌户型，演绎宽境人生
项目主打建面约147㎡和165㎡两个户型，都是四房大户型起步，专为改善家庭设计，充分考虑了现代家庭对空间和功能的需求。
『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』
双重入户礼遇：电梯前室加独立玄关，归家仪式感满满。
约12.3米南向面宽：三开间朝南，阳光洒满客厅和卧室。
奢适四房布局：卧室全带飘窗，动静分离，私密性好。
宽敞横厅设计：客厅餐厅通透一体，活动空间非常大。
全明双卫：干湿分离，使用起来方便又卫生。
『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』
私享独立电梯：直接入户，私密性达到顶峰。
中西双厨配置：爱烹饪的家庭的梦想配置，功能分区明确。
约15.2米极致面宽：四开间朝南，视野和采光堪称奢侈。
LDKG一体化厅：客厅、餐厅、厨房、阳台流畅贯通，家庭互动核心区。
三卫设计：三个全明卫生间，彻底解决早高峰拥堵。
星级主卧套间：带步入式衣帽间和独立卫浴，主人尊享感十足。
核心资产，价值清晰
总结来看，保利天汇丨星湖的核心优势非常突出：
地段稀缺：坐拥金鸡湖CBD+阳澄南总部基地双重红利，是园区核心区未来价值的核心承载区。
产品纯粹：264席纯小高层社区，全四房大户型，圈层纯粹，居住品质高。
配套顶配：地铁上盖，多维交通；近享金鸡湖顶级商业、文化、生态资源。
品牌保障：央企保利的保利天字系作品，从开发到物业，全链条实力护航。
政策东风：当前公积金等利好政策，降低了高端改善的门槛，正是入手良机。
与时代共进，珍藏一席未来
在园区新一轮发展蓝图下，占据核心的土地本身就是最稀缺的资源。当政策暖风遇上顶尖的产品力，所指向的不仅是一个舒适的居所，更是一份与城市共成长、能够穿越周期的优质核心资产。
选择保利天汇丨星湖，即是选择站在园区发展的潮头，珍藏一席见证并参与未来的身份凭证。这不仅仅是一次安家置业，更是一次明智的资产布局，是把握当前入手良机的明智之举。
如果您对这座藏品级大宅感兴趣，想了解更多详情或预约参观，欢迎随时联系我们。 保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心：工业园区·保利天汇营销中心
即刻致电，抢占园区核心最后席位！保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）
