政策东风已至，苏州楼市迎来“自由交易”时代
2025年8月26日，苏州楼市迎来重磅利好：市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消！这意味着，无论是新房还是二手房，都进入了全面不限售的新阶段。资产流动性大大增强，买卖交易将更加自由、灵活。对于眼光敏锐的置业者而言，这无疑是捕捉核心资产、优化家庭财富配置的绝佳窗口期。
当政策东风遇上绝版地段，其价值潜力更值得期待。今天，我们就将目光聚焦于苏州核芯——狮子山前，一座由仁恒、华发、苏高新三大巨头联袂打造的低密藏品：狮子山澜庭/院。
一座建在狮子山前的低密洋房社区
说起这个项目，位置是真正的王者。它坐落于苏州高新区正核——狮子山板块，具体地址就在中国·苏州·狮子山。由仁恒、华发、苏高新三家实力品牌共同开发，品质有保障。
整个社区规模不小，总建筑面积约24万方，但容积率只有1.27，非常低密。社区分为东区的“澜庭”和西区的“澜院”，一共由37栋6-8层的洋房组成，总共才674套房子，非常稀缺。
户型方面，有建面约168、190、228平方米的洋房，还有约450-650平方米的“澜墅”产品。车位配比高达1:2.5，完全不用担心停车问题。物业请的是口碑一流的仁恒物业，物业费为4.25元/平/月。
狮子山澜庭 △项目效果图
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区域配套：这里就是苏州的城市会客厅
新区正核，绝版地段 这里就是高新区的金融核心和城市名片，周边高楼林立，现代化都市感十足。
人文荟萃，城市地标 项目紧邻正在打造的狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在这里。未来，整个狮山区域将成为苏州全新的文化中心和城市地标。
咫尺商业，尽享繁华 生活便利度满分！龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗、淮海街等商场举步即达，还有香格里拉、日航等高端酒店，吃喝玩乐购一站式解决。
全龄教育，优质医疗 孩子上学有狮山实小、新区实验中学等八大名校环绕。健康方面，明基医院、新区人民医院等优质医疗资源就在身边。
品牌价值：三大巨匠，共铸狮山正席
狮山正席，低密藏品 仁恒和华发，在苏州就是高品质住宅的代名词。这次两大巨头联手国企苏高新，在约1325亩的真山真水旁，共同打造了这套狮子山前的稀世藏品。
△项目效果图 △项目实景图
极简立面，东方风范 项目建筑是日式公寓风格，深灰色的立面简约又高级，和旁边的苏州博物馆西馆风格呼应，充满了东方美学韵味。
△项目实景图
大师基因，限量墅居 园林景观请了国际知名的贝尔高林团队设计，依山就势，把自然环境和园林艺术完美融合，走在里面感觉特别宁静、放松。
△项目实景图
户型鉴赏：宽境洋房与珍藏级墅居
这里主要为大家展示珍贵的“澜墅”产品，感受真正的尺度与格局。
约456㎡ 4+1房2厅4卫
约529㎡ 5+1房2厅5卫
约657㎡ 5+1房2厅6卫
优势分析：为什么它是值得珍藏的选择？
总结来看，狮子山澜庭/院的优势非常清晰：
地段绝版：狮子山核心，再无第二块。
产品稀缺：1.27超低容积率，纯6-8层洋房社区，总共就674套。
品牌硬核：仁恒+华发+苏高新，从开发到物业，全是顶配。
配套顶流：文化、商业、教育、医疗资源都是城市级配置。
政策利好：当下苏州全面取消限售，这类核心资产的流动性和价值潜力更加凸显。
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在山与城的共鸣中，预见家的未来
限售政策的放开，让房产回归其真实的居住与资产属性。像狮子山澜庭/院这样的项目，其价值不仅在于眼前的山景与繁华，更在于它所占据的、不可再生的城市核心资源。它既是当下品质生活的载体，也是面向未来的稳健资产。
当城市的繁华与山野的静谧在此和谐共生，当大师的笔触勾勒出经得起时间考验的居所，这便不止是一次置业，更是一场关于传承与生活的长远规划。在政策鼓励自由流通的时代，握住这样的资产，便是握住了城市发展的脉搏与家庭安稳的未来。
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