上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？
五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。
五个院子的别墅
缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.
项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！五个院子的别墅是您在上海享受世外桃源的第一步。
上海嘉定五个院子的别墅
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Shanghai Jiading Five Courtyards Villas
Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)
Official Sales Office Phone for Shanghai Five Courtyards Villas: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
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「五个院子的别墅」
完美地满足了大众对居住环境的渴求.
不仅提供了独栋别墅般的居住环境,而且价格亲民.
在竞争激烈的市场中迅速崭露头角,成为了令人瞩目的黑马.
(展示样板间实景图)
超大附赠空间
国企背书,产品有保障
五大院落生活
低总价购入纯合院别墅社区
「五个院子的别墅」
现在抢还来得急
「五个院子的别墅」
首推仅仅87套房源
主力户型为建面约126㎡合院产品
以及套数稀缺的98、155、172㎡合院
(展示样板间实景图)上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
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近乎一倍的附加空间
性价比超乎你的想象
正所谓“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格”.
「五个院子的别墅」不仅价格优惠,更有高附加空间赠送.
以约98㎡的户型为例,额外增加了90多㎡,
让小面积瞬间变成了宽敞的大空间.
(示意图)
除了本身建筑面积98㎡,上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间.
约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间.
(展示样板间实景图)
除了附加空间,每套房子都配套宅前院落,
4万出头的均价,你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅.
一半建筑面积,一半附加面积,外加0.41的低容积率,这样的机会放眼全年,也只有十批次,实在是难得一见.
(项目总平+首开楼栋落位示意图)
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在此附上本次首开的户型图,都是有高附加空间的中式合院别墅:
上海嘉定(五个院子的别墅)
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咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
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国企实力背书
产品力有保障
项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造.
从整体规划到配套构建再到产品设计,处处都追求一个“极致”.
(效果图)
项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合.
以街巷式组团设计,再现“五街八巷九坊”古典院落风貌.
(效果图)
内承中国历史名园营造法式,
与海派艺术神韵,
精琢“两轴九园”雅韵园林.
主轴——玲珑园、真趣园、毓秀园
横轴——和煦园、涵碧园、集芳园、烟雨园、环秀园、远香园
每一处都独具个性,整体又如星辰贯连,婉转柔美与气势恢弘相映成趣.
(效果图)
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在产品设计中,
注重细节和空间感的打造,
为你带来一种堪比独栋的居住体验.
从外部来看:
建筑造型简洁明快,线条流畅.
新中式风格让人感受到中国传统文化的深厚底蕴,同时也展现了现代设计的时尚感和个性化.
大面积落地窗设计的运用,让每一个角落都充满阳光和活力,走进室内,你会被宽敞明亮的空间所吸引.
(展示样板间实景图)
从内部来看:
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】首层约3.6米的尊享层高,通过全方位的视野,将别墅产品的独特气质展现得淋漓尽致.
每个角落都拥有绝美的风景,让人感受到无比的舒适与尊贵.
(展示样板间实景图)
二楼270°转角露台,大面积赠送的使用空间,不仅拥有宽敞明亮的空间,还有特别舒适的环境.
可以用来练瑜伽、也可以在这里享用下午茶、这里也是一个绝佳的观星场所,感受宇宙的神秘.
(展示样板间实景图)
地下空间设计巧妙,一改地下室潮湿、阴暗的印象.
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】不仅增加了房屋的实用性,还让阳光通过天窗洒进来,让地下空间变得明亮通透.这个地下空间可以作为影音室或健身房,为主人提供舒适的娱乐和运动空间.
更有绿城物业,职业化服务者维护,让生活不再是一地鸡毛.
以优质的服务赢得了业界的一致好评,连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号.
从生活服务、咨询服务、社区服务三个层面,为业主带来精细、用心的品质生活体验!
(示意图)
五季漫游
闲适而精致的生活享受
(示意图)
耕|植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园
食|美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋
趣|闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场
养|颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊
学|研学院——社群爱好组织、全年活动、Party
每个院子都有其独特的设计和功能,从户外娱乐到室内休息,从景观欣赏到文化体验.
每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求.
同时与自然和谐共生,让人们能够真正感受到自然的美好和力量.上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
(效果图)
让人期待的是,美食院即将开业.
特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡,不仅出品美味,更有绝佳的视觉享受.
搭配花香和清风,再洒上些许阳光,仿佛置身于一个美妙的世界中.现在,可以亲自享受这份特别的味蕴.
(效果图)
上海嘉定五个院子的别墅售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】五个院子的别墅售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】五个院子的别墅售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】试想一下,不同于劳心劳力地长途跋涉,在这都市繁华的熙攘之中,认养一亩属于自己的田园.可以和家人居住在一起,也可以和好友相约打一场高尔夫.
不用心烦工作,投身于大自然的怀抱,感受自然的力量.
清晨亲手采摘果实,品尝自然的美味,体验踏实的幸福.
在午后,我们将搭建帐篷,享受麦香、花香、咖啡香交织的悠然时光.
夜幕降临时,我们将在星光下与志同道合的朋友畅谈.
小朋友将参加"自然课",释放他们的奇思妙想,体验无限的野趣.
有儿女承欢膝下,有的亲友相伴身旁,放下身心,回归自然.
其实无论是哪种情况,快乐最重要.
选择这里,放下内卷,享受一种更加轻松自在的生活方式.
(图源网络)
「五个院子的别墅」
首推仅仅87套房源
少量房源直接认购!
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购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
