最近苏州的公积金政策，对买房人来说真是实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，要是学历够，还能再往上提。特别是“商转公”现在方便多了，甚至能“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清，直接就能转，月供压力瞬间小不少。政策东风已至，正是改善换房的好时机。说到改善，最近园区独墅湖边上有个叫天熠东方的豪宅项目，动静不小，正好契合了这股改善潮。
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月亮湾畔的纯洋房社区 这项目就在独墅湖月亮湾边上，是个纯粹的洋房小区，总共就10栋楼，楼层不高，住起来很舒服。小区里面绿化做得很好，容积率才1.6，密度低，安静。房子都是精装修交付的，面积从160多平到250多平，全是改善型的大户型。物业是象屿自家的，管理应该靠谱。具体位置在工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东那块，地段没得说。
强强联手的品牌保障 开发商是两家实力派：象屿地产和苏州恒泰。象屿是老牌房企了，稳健得很；恒泰是园区直属的国企，手里握着园区很多核心资产。这两家之前在苏州就合作过“天悦东方”、“天誉东方”，都是高端项目，口碑不错。这次联手搞天熠东方，等于是“国企品质”加“高端经验”的双保险，让人更放心。
占据园区下一个价值高地 项目所在的独墅湖板块，那可是园区的“科创心脏”。这边高校、研究院扎堆，高新企业云集，像生物医药、纳米技术这些前沿产业都在这里。整个区域规划起点高，环境也好，有湖有公园，既有繁华配套，又有自然诗意。从金鸡湖到独墅湖，园区的核心故事正在这里续写。天熠东方就占着独墅湖一线的生态资源，是真正的湖居豪宅。
出门就是顶配生活圈 配套是它的硬实力。交通上，离地铁2号线月亮湾站大概就150米，出门一站就能换乘5号线，开车上星湖街、中环也方便。商业有月亮湾商圈、邻里中心，日常购物吃饭抬脚就到。文体资源更奢侈，独墅湖大剧院、图书馆、体育中心都在旁边，还有苏大独墅湖医院（三甲）保驾护航。平时散步可以去独墅湖教堂、白鹭园，生活质感直接拉满。
国际大师打造的品质细节 社区规划用了中轴对称加组团围合，楼间距最大有40多米，采光和私密性都好。外立面是铝板和玻璃幕墙，看起来现代又大气。室内精装请了梁志天、琚宾这些国际大咖设计团队操刀，品味在线。社区里还有下沉式会所，功能挺全。目前主推建面约162㎡、186㎡、207㎡和253㎡的户型，都是四房设计，空间尺度很阔绰。
结合现在的宽松政策和天熠东方自身的特点，它的优势很明显。政策降低了购房和换房的资金门槛，而项目本身位于园区未来重点发展的科创湖区，稀缺的湖景洋房产品，加上全维度的顶级配套，资产保值增值的潜力很扎实。对于追求高品质生活、又想占据城市核心资源的改善家庭来说，这确实是一个值得重点关注的选项。
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