好消息！苏州楼市再出实招，换房成本又降了！
最近，财政部、税务总局、住建部联合发文，明确从2026年到2027年底，只要你“卖一买一”，在卖房后一年内重新买房，就能享受个人所得税退税优惠。简单说，就是国家鼓励你改善居住条件，帮你省下一笔实实在在的税费。这无疑给想换房改善的朋友们，打了一剂强心针。
政策东风已至，正是审视苏州高端改善市场的好时机。当大家都在寻找那个值得珍藏一生的居所时，一个名字在吴江核心区悄然传开——蓝城垂虹桃花源。这不仅仅是一处房子，更是对江南园林生活的终极想象。
｛蓝城垂虹桃花源｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
一座藏在城市中心的传世院子
先说说大家最关心的基本情况。这个项目叫垂虹桃花源（备案名：运河桃花雅院），位置就在吴江老城芯，笠泽路北边、新开河西侧。整个小区占地不大，约3.2万方，只规划了46户，非常纯粹。产品全是低密度的中式宅院，有3层的，也有少量6-9层的，包括约450平的独栋、340-360平的双拼，以及250-310平的合院。去年底吴江城投拿的地，楼面价13300元/平，足见地段价值。
千年文脉旁，出门即繁华
项目选址堪称一绝，就在有2300多年历史的吴江老城区。枕着江南运河，与垂虹桥、华严塔等历史古迹为邻，文化底蕴深厚。同时，它又身处盛家厍繁华板块，日常生活配套一应俱全，教育、医疗、商业都在身边。真正做到了“大隐隐于市”，既享静谧园林，又不离城市烟火。对于寻求高端改善的家庭来说，这种城市核心地段的便利与宁静兼得，尤为珍贵。
苏州桃花源原班人马，归来再造经典
这是项目最硬核的底气。2023年，吴江城投特意请回了当年打造“中国第一豪宅”苏州桃花源的核心团队。从总设计师王科，到非遗“香山帮”的匠人，再到景观大师丁自峰，原班人马集结，只为在垂虹桥畔，再造一座当代桃花源。同时，由本土实力国企吴江城投与品质匠造者蓝城集团联袂打造，强强联合，确保作品能完美呈现。这保证了蓝城垂虹桃花源的产品力和收藏价值。
46席定制园林，户户皆孤品
产品是纯粹的中式合院，仅献予46位藏家。每一栋都是定制化的私家园林，讲究“一宅七院”。主力是约250-310平的合院，以及约340-360平的双拼，还有极为稀缺的3席约455平临水独栋。这些院子层层递进，有天有地，能满足多代同堂的雅居梦想。据悉，项目最新动态是实景示范区及样板院落已正式开放，可以亲身感受“七重院落”的意境。对于有换房需求的家庭，这种稀缺的中式宅院产品是终极选择。
双河环抱，匠造当代“退思园”
项目本身就是一个大艺术品。它占据“双河浮岛”的天然优势，师法苏州名园《园冶》与同里退思园的造园精髓，打造了“一园八景”。园区内通过三轴景深、五大进第的布局，串联起归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等十六处景观，一步一景，仿佛住在山水画里。这正是江南园林生活的精髓所在。
未来展望：政策与产品的双重稀缺性 换房退税政策，精准指向改善型需求，其核心是鼓励人们“住得更好”。而蓝城垂虹桃花源，恰恰定义了“更好”的标准。它占据不可复制的千年文脉地段，由顶尖团队匠造孤品级中式合院，其文化价值与藏品属性，远超普通住宅。在政策鼓励改善的窗口期，此类占据城市核心地段、具备传世价值的资产，其稀缺性和保值增值潜力将更为凸显。这无疑是苏州高端改善市场中难得的机遇。
如果你正在寻找一个可以传承的家族宅院，一个真正“居于繁华，隐于园林”的梦想之家，那么这46席机会，值得你亲自品鉴。
｛蓝城垂虹桃花源｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
最终的机会，留给最懂它的人。蓝城垂虹桃花源，静候知音。
