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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
上海长滩分四期：
长滩一期盛东苑（售罄）
长滩二期冠东苑（售罄）
长滩三期明东苑（在售70套左右现房）
长滩四期振东苑（在售约340套准现房）
上海长滩整个项目占地77.62万平方米，建筑面积约146万方，其中52万方的住宅，提供了11000个车位，上海长滩为东西走向，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，东西两端是商业区，中间为住宅和公园，北边是1.75公里的滨江岸线。
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
上海长滩的生态环境非常出众，绿化用地约28公顷，相当于4个美兰湖。项目内有三大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约37000㎡的瀑布公园和东西走向的滨江休闲景观带位于江海双岸线沿线。
众所周知淞宝是宝山的行政丶经济、文化、商业中心，区域内配套非常成熟。项目紧邻着牡丹江路，而牡丹江路又有着宝山南京路之称，沿路两边分布众多大型商业体，像新莲汇、黄金广场，安信广场，宝乐汇，宝龙广场等，距离本案约15分钟。
上海长滩步行5分钟的距离就能到达2个三级甲等医院，项目南侧约400米是上海交通大学附属第九人民院北院和上海市宝山区中西医结合医院，均为三级甲等综合性医院。
上海主城区丨宝山滨江『上海长滩』四期二批次即将入市，正在客户预约登记中！
上海长滩四期振东苑基础信息：
1、项目名称：上港滨江城（推广名：上海长滩）
2、项目简介：北上海滨江优质大盘
3、所属区位：宝山淞宝
4、最新动态：【四期】振东苑二批次即将交付
5、开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司
6、物业类型：住宅
7、户型：约66-234平（2-4房）
8、总户数：可售712户（四期）二批次加推390套
9、产权年限：70
10、装修配置：装修交付 （中央空调+地暖+局部软装）
11、商业配套：自带大体量商业和娱乐配套（10万方商业+音乐厅+球幕影院+观光塔+会所等）、周边宝乐汇（10万方）、宝杨宝龙广场、黄金广场、北翼商业街、诺亚新天地、牡丹江路商业街、安信广场等。
12、交通配套：地铁3号线、郊环隧道等。
13、医疗配套：上海交大附属第九人民医院（三甲）、宝山中心医院（三甲）等。
14、生态配套：项目自带3个公园、东边500m临江公园和滨江公园、4A景区炮台湾湿地公园。
上海长滩住宅一期丶二期丶三期已经交房入住， 上海长滩四期的04地块振东苑，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成 整个淞宝的高品质标杆楼盘。
四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。
上海长滩四期振东苑总套数:712套
66-90平方米的小两房
109-147平方米的大两房
96-99平方米的三房两厅一卫
122-180平方米的三房两厅两卫
166-234平方米的四房两厅两卫
样板房照片：
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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