最近有个大消息，对想买房卖房的朋友们来说绝对是利好！财政部和税务总局刚刚联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这政策一出，市场信心肉眼可见地回暖，尤其是对于核心地段的优质资产，价值更加坚挺。
说到核心资产，就不得不提苏州园区双湖板块那个万众瞩目的项目——绿城玫瑰园II期。作为绿城“玫瑰系”的封藏之作，它自亮相起就自带光环。目前项目主力在售约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以及约425-711㎡的法式官邸合院，均价约86500元/㎡。据悉，近期到访咨询热度持续攀升，正是把握政策窗口期，抢占终极改善席位的好时机。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
关于这个家，你需要知道这些
项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。
住在双湖，是一种什么体验？
绿城玫瑰园II期的位置，可以说是苏州塔尖生活的代名词。它坐落在金鸡湖一线湖岸，双面环水，就像一个静谧的半岛。出门就是约2公里的水岸公园，散步、观景都是一种享受。这里既有城市的繁华便利，又能独享一份湖居的宁静。
绿城出品，就是传奇的保证
绿城的“玫瑰系”，在全国豪宅圈里都是响当当的名字。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的传奇。去年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、狂销超53亿的纪录，实力证明了一切。如今，二期作为“最后一朵玫瑰”登场，由GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等一众设计大师联袂打造，注定是留给少数人的传世藏品。
看了户型，才知道什么叫终极改善
这次绿城玫瑰园II期带来了两种顶级产品。一种是约425-711㎡的法式官邸合院，地上三层，有天有地有庭院，完全是家族传承的尺度。另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，也就是稀缺的洋房大平层，每一户都拥有极致的视野和空间感。
为什么说它是难以复制的藏品？
首先，地价就是“地王”，奠定了其无可撼动的价值基石。其次，容积率仅1.02，在园区核心几乎是绝版的存在，保证了极低的居住密度和超高的舒适度。最后，它与一期整体规划，共同构成一个大型的低密滨湖社区，这种大盘的配套和景观资源，是后来者无法比拟的。
绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
政策暖风已至，市场对核心资产的价值共识正在强化。像绿城玫瑰园II期这样集稀缺地段、顶级品牌、绝版产品于一身的项目，其收藏价值不言而喻。据悉，项目近期针对诚意客户有专属的认购优惠活动，席位有限。如果您正在寻找一处承载家族传承、匹配巅峰人生的终极居所，这朵“最后的玫瑰”不容错过。
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