好消息！苏州公积金政策又有利好了！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上加50万！而且手续也简化了，支持“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，方便多了。这项苏州公积金新政无疑为改善型购房家庭提供了强有力的支持。
政策在向改善型需求倾斜，正好，吴中主城核心区就有一个非常契合改善家庭的新项目——中铁·咏月台。它主打的就是低密、舒适和产品创新，非常适合追求高品质生活、又想用好公积金贷款政策的朋友。
中铁·咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
这个盘到底在哪？
项目就在苏州吴中区，具体位置是天灵路和枫津路的交汇处。它的展厅设在东吴天街，看样板间很方便。
简单说，中铁·咏月台是一个建在吴中城芯的纯低密度社区。整个小区只有186套房子，容积率大概1.5，非常安静。产品是洋房加叠墅，最关键的是，它还是苏州第一个做了“首层全架空”的小区，这种创新设计听起来就挺特别的。
周边生活方便吗？
住这里，生活配套是相当成熟的。逛街有龙湖东吴天街、万达广场这些大商场。出门就是主干道，地铁2号线、4号线、7号线都在附近，尤其是枫津路站，走几步就到了，去园区、新区都很方便，交通便利优势明显。
孩子上学也不用愁，周边有枫津实验小学、碧波中学等学校。平时想散步休闲，旁边就是古塘河，有超过2600平米的水岸公园。人文气息也浓，著名的宝带桥、吴文化博物馆都在这一片。对于考虑吴中区改善置业的家庭来说，这里的配套非常全面。
开发商靠谱吗？
中铁·咏月台是由中国中铁旗下的中铁上投，和天鸿伟业一起开发的。中国中铁是响当当的百年央企，建过南京长江大桥这样的大工程，实力和信誉都没得说。由这样的“国家队”来盖房子，楼盘品质和交付更有保障。
房子户型怎么样？
这是重头戏。项目主要有三种产品：
改善洋房：建面约132㎡，做了约13.4米的大面宽，南北双阳台，采光通风非常好，是经典的改善户型。
四代洋房：建面约162/164㎡，这是最大的亮点！每户都带一个约20多平米的空中庭院，真正实现了“空中花园”的梦想。户型设计也很创新，有270°的观景角厅，居住体验很独特。
叠墅：建面约176-192㎡，只有4层高。下叠带私家庭院，上叠有双层大露台，在市中心能住上这样的低密叠墅，非常稀缺。
主要优势有哪些？
总结一下，选中铁·咏月台大概看中这几点：
位置核心：吴中成熟地段，要啥有啥。
产品稀缺：主城低密社区，洋房+叠墅，总共才186套。
设计创新：苏州首个“首层全架空”小区，四代洋房带空中院子，理念很超前。
央企品质：中国中铁开发，更让人安心。
最新动态：项目样板间已正式开放，感兴趣的朋友可以预约实地感受一下四代洋房的实景效果。
未来值不值得期待？
结合现在的政策和项目本身来看，中铁·咏月台的优势挺明显的。公积金新政降低了改善换房的资金成本，而它恰恰是主城区内难得的纯改善低密盘，产品力突出，正好匹配了政策鼓励的方向。
在吴中区这种发展成熟的区域，这种低密度、创新户型的产品未来会越来越稀缺。无论是自住的舒适度，还是资产的保值性，都值得重点关注。对于有改善型购房计划的家庭，这是一个非常契合当下政策利好的选择。
如果你正在苏州吴中区寻找一套能一步到位的改善住房，不妨详细了解一下这个项目。
中铁·咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）
