最新开盘!劲销8.2亿!狮山金茂府线上开盘,图文详解

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2024-05-24 09:33:01

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狮山金茂府首开劲销8.2亿

据悉，本次首开9、15、16幢

涉及156㎡、285㎡、240㎡

从线上开盘来看，剩余顶底楼居多。

狮山金茂府咨询电话：18662309054

最新消息，狮山金茂府还有房源在售，喜欢的可以实名预约，稍后金茂销售经理回访

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项目取证回顾点链接：狮山金茂府取证

1、金茂府是稀缺+高溢价代名词

金茂入苏10年，造了两座金茂府，即姑苏的金茂府，和科技城的金茂府。不仅是板块内的品质标杆，更是二手房风向标，虽然近年房价很不稳定，但这两个项目房价远超周边，表现很稳。

2、时隔十年，第三座金茂府来了！狮山顶级核心+府系3.0

时隔10年，金茂重回苏州核心，在狮山打造全新一代科技豪宅，超级府系3.0。

不仅在科技系统上有了更多迭代； 在户型、立面、装标、景观打造、地库等层面全部升级提档。

比如，它的立面铝板+玻璃为主。

比如，景观、入户大堂等公区设计，据说对标安缦度假酒店，仪式尊崇感拉满。

例如南北豪华双大门配置，其中南门约109米，北门也有近百米，配上酒店落客排面十足。

例如它的会所，约1400㎡，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所。

同时狮山金茂府汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

又是狮山纯粹大平层社区，从居住体验感来说，预期会更好一些。

金茂府3.0产品12大绿金科技系统进化示意图

目前狮山在售+待售纯新盘中，既拥有先进科技系统，又是纯粹大平层社区，也就中海狮山云起和狮山金茂府两家。

但论科技系统的成熟度，金茂要比中海更专业。

户型更创新了，主力 约156/185/240㎡，最大特点是面宽在同等面积段，狮山金茂府更加奢阔。

约155㎡南面宽达到约15米，和建发缦云189m²面宽一样。

约185㎡南面宽达到约17.8米，和市面上200㎡以上户型差不多。

约240㎡南向面宽做到了约20.7米，什么概念？快赶上路劲·君和居285m²洋房面宽（21.5米）。

地段上更不用多说，金茂府系只择址城市核芯。狮山金茂府坐拥狮山正核近乎绝版位置，堪称地段king。

地块原为达方电子厂地块，一路之隔即已售罄的大华，明基医院在侧，出门5号线，泉屋、美罗就在家门口；

学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）。（仅供参考，具体以实际交付划分为准）

此外，金茂府还代表着超强溢价力。

前期在苏州开发的姑苏金茂府、科技城金茂府口碑都不错，二手房价格远超周边同期楼盘。

狮山金茂府作为苏州第三座金茂府，还是府系3.0升级之作，又位于苏州大热核心狮山板块，产品很多人还是比较认的。

对项目有兴趣的

狮山金茂府咨询电话：18662309054

在中海和金茂周旋的客户，该做的功课还是要做的。大楼就通过各项数据对比，给到大家一些置业参考。

1、首先从地段上来看，中海·狮山云起和狮山·金茂府是一致的，两者在后期享受的配套上没有很大差别。

从整个界面来看，狮山金茂府靠近竹园路，界面会好一点。

2、整体舒适度来看，两者从产品、绿化率、容积率都大差不差。

中海·狮山云起打造13栋24-25F高层产品，搭配中海物业，所有户型 两梯两户设计。

狮山·金茂府拟建13栋23-25F高层产品。 建面约155㎡为 两梯两户设计， 建面约185/240㎡均为两梯两户设计。

3、从面积段看，中海·狮山云起建面约153/183/198/223㎡。狮山·金茂府建面约155/185/240㎡。中海·狮山云起比狮山·金茂府面积段更丰富，狮山·金茂府比狮山云起终极户型更大。

中海·狮山云起户型参考：点这里

4、从车位配比来看：狮山·金茂府（2.1：1）<中海·狮山云起（2.17:1）

5、从得房率来看：中海·狮山云起建面约153㎡得房率约75%，建面约183㎡以上得房率约78-80%，狮山·金茂府建面约155㎡得房率约73%，建面约183㎡以上得房率约75-80%。（注：得房率来源案场销售，存在误差，具体以售楼处告知为主）

6、从楼面地价来看，：狮山·金茂府（楼面价30478元/㎡）＞中海·狮山云起（楼面价29081元/㎡），两者相差1397元/㎡。价格如今狮山·金茂府5.12w/㎡，中海·狮山云起5.05w/㎡。

7、交付时间来看，中海·狮山云起最快2025年底2026年初，狮山·金茂府在2026年上半年，到时候根据项目节点来看。

8、装标的话，金茂府目前暂定，中海·狮山云起厨房采用博世五件套，包括油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱和嵌入式冰箱，水槽弗兰卡。

卫浴马桶、台盆和浴缸为唯宝，223㎡独立浴缸品牌为恩仕立，台盆龙头、花洒为汉斯格雅，墙地砖采用马可波罗、冠珠。

目前两个项目都已经开盘，感兴趣的致电 狮山金茂府咨询电话：18662309054

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