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2024-04-21 21:04:33

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苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：400-9939-964石路西面一公里多，是石路周边主要的居住区。由于建设较早，周边几乎已经开发殆尽，目前也没有大规模城市更新的规划。

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根据周边楼盘推测，小学大概率为 尚德实验小学，初中是 彩香实验中学（苏州市第一中学校分校），距离项目都不近，几乎没有学区的加持。（最终以教育局当年划片为准）

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距离最近的地铁站约900米，西环快速路也不到1公里，整体还算便利。

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周边商业非常丰富，西边450米左右是 金门国际，一公里左右到 石路，商业可以用云集来形容。今年开业的 华贸中心更是会让这个板块锦上添花。

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医疗方面，苏州老牌三甲医院 苏大附二院保驾护航，距离只有1.6公里左右，基本不用担心。

评分：

5

保利姑苏瑧悦为保利“ 悦字系”作品，项目规划7栋洋房，3栋小高层，容积率只有1.6，总户数276户。 保利姑苏瑧悦售楼处苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：18662309054

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苏州保利姑苏瑧悦头采用了古铜铝板+石材打造，但是又不同于建发那种传统中式，融入了白墙灰瓦、劲松流水等江南园林景观元素，整体更加现代。

立面则以铝板、石材和玻璃为主，简洁流畅的线条搭配立面肌理，据说还取法“苏锦”的针织美学，这个咱也不懂。

保利姑苏瑧悦面积143㎡起步，一共只有143㎡、160㎡、180㎡三种户型，均为四房设计，未来业主也会比较纯粹。

个人不太喜欢143㎡这种传统的户型，南北过于狭长，餐厅采光不好。

160㎡户型做了流行的横厅，但是2房朝北，多少有点遗憾。

180㎡毫无疑问是最好的户型，四开间朝南，南向面宽约16.3m，LDKB一体化设计，阳台开间约9m，采光充足。 保利姑苏苏州保利姑苏瑧悦售楼处电话：18662309054

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△258㎡ 江景大平层，对话自然，安闲从容

△ 生命之色

△生长

△ 雅歌

△理想国

△行云曲

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苏州保利姑苏瑧悦周边的以老新村为主，界面较差，南面是姑苏金茂府，也是当年的顶流红盘。

评分：

2

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地产发展的趋势来看，回归核心成为主旋律。项目位于姑苏区金阊街道，距离石路非常近，也算是古城核心之一。项目周边配套成熟，但老旧小区太多影响了界面。周边除了金茂府 4.2万，大部分的二手房也就2万出 头，能否支撑得起保利姑苏瑧悦4.6 万元/㎡的均价？

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