近期，上海出台了一系列房地产新政，从8月26日起实施，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房贷款利率以及完善个人住房房产税等政策。这些调整无疑为房地产市场注入了新的活力，特别是对于有改善性住房需求的购房者来说，无疑是重大利好。政策的春风不仅吹向上海，也为周边城市的房地产市场带来了积极信号。在这样的政策背景下，苏州高铁新城的优质湖居洋房项目——中建·熙辰上院，正成为许多购房者的理想选择。
苏州【中建 · 熙辰上院】苏州高铁新城中部·唯一湖居纯洋房
基本信息
中建·熙辰上院位于苏州高铁新城中部，是一个占地约7万平方米（约105亩）的低密度纯洋房社区。项目总建筑面积约15万平方米，规划了7-10层的纯低密洋房，总共707户，容积率仅为1.5容积率洋房，绿化率高达约45%。户型面积从建筑面积约120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。该项目由苏州惠程房地产有限公司开发，致力于打造高铁新城区域内的湖居标杆。
售楼处电话：18662309054
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区域配套
便捷交通 市域城际立体交通网
住在熙辰上院，出行简直不要太方便！距离地铁2号线骑河站点只有约0.7公里，步行几分钟就能到。周边还有G312、G524快速路，无论你想去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速到达。更棒的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到上海虹桥，想去全国各地都很方便。
自然生态 亲水宜居的河湖谧境
想象一下，每天醒来就能看到秀湖的美景，这就是熙辰上院带给你的生活体验。项目一线环秀湖，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好，真正实现亲水宜居的湖居生活梦想。
文体配套 多彩的文化休闲生活
熙辰上院周边的文化设施丰富多样，有阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心，还有在建的高铁之心、苏州高铁新城文体商业中心，以及规划中的苏州美术馆及图书馆、苏州阳澄国际会展中心、苏州大剧院等。这些高品质文化设施为居民提供了丰富的休闲选择，让生活更加多姿多彩。
繁华商业 为国际化都会生活开篇
购物爱好者有福了！熙辰上院周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足你一站式购物、餐饮、娱乐的需求。
优教资源 让孩子起跑即领跑
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房的重要考量。熙辰上院周边教育资源丰富，暂定有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕。在这里，孩子从幼儿园到高中都能接受优质教育，真正实现起跑即领跑。
健康医疗 24小时在线医疗
健康是生活的基石。熙辰上院周边医疗资源完善，有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。
品牌价值
中建方程央企实力保障
中建方程可不是普通开发商，它前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业。中建系全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位，以"拓展幸福空间"为企业使命。中建方程已布局全国一线、新一线重点城市，投资运营了30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，这样的央企实力，给你满满的安全感。（排名参考2022年）
区域唯一1.5容积率洋房社区
熙辰上院位于高铁新城双湖核芯板块，打造区域唯一的1.5容积率洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活方式。在这里，你可以享受到低密度、高绿化率的舒适居住环境，远离高楼的压抑，拥抱自然的馈赠。
第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块
熙辰上院占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，这里是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。项目拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，是举市之力发展的重点板块，未来有望成为苏州城市中心。选择熙辰上院，就是选择与城市共成长，分享区域发展红利。
户型鉴赏
首改、高改产品 打造区域改善标杆
熙辰上院推出建筑面积约123/144/166/168端厅、198㎡的首改和高改产品，满足不同家庭的改善性住房需求。这些户型层高约3.1米，空间感十足。项目采用满开间全景飘窗和阳台设计，让每一间房都能欣赏到窗外美景。电梯配比达到1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户，尊贵感十足。
户型亮点：
270°超大转角观景阳台，视野开阔
主卧270°超大观景飘窗，采光极佳
中西厨岛台设计，搭配专属家政间，生活便利
双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计，私密性强
IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，家庭聚会空间充足
户型鉴赏
优劣势分析
优势分析
稀缺湖居资源：项目一线环秀湖，是苏州高铁新城区域内稀缺的湖居洋房，生态环境优越。
低密度社区：1.5容积率洋房的超低容积率和7-10层的洋房设计，保证了居住舒适度和私密性。
央企品质保障：中建方程作为世界500强企业，开发品质有保障。
交通便利：临近地铁2号线和快速路，出行便捷。
配套完善：周边有商业、教育、医疗等全方位配套，生活便利。
户型设计合理：大面宽、短进深的设计，采光通风效果好，空间利用率高。
劣势分析
价格较高：作为湖居洋房产品，价格相对普通住宅会高一些。
部分区域配套仍在建设中：部分商业和文化设施还在规划或建设中，需要一定时间完善。
距离市中心有一定距离：虽然交通便利，但到苏州市中心仍有一定距离。
随着上海房地产新政的实施，长三角区域的房地产市场迎来了新的发展机遇。苏州高铁新城作为苏州市域新中心和国家级交通枢纽，正迎来前所未有的发展机遇。中建·熙辰上院作为区域内唯一的湖居纯洋房项目，凭借其稀缺的自然资源、低密度的社区规划、中建方程的品质保障以及完善的配套，将成为区域内的高端居住标杆。
未来，随着高铁新城的进一步发展，区域内的交通、商业、文化等配套将更加完善，房产价值也将随之提升。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手熙辰上院的绝佳时机。在这里，你可以享受到湖居生活的宁静与美好，也能分享城市发展的红利，实现资产与生活的双重增值。
选择熙辰上院，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与自然和谐共处的生活态度。在这里，你可以每天被秀湖的美景唤醒，在绿意盎然的社区中漫步，在宽敞舒适的家中享受生活的美好。这，就是熙辰上院带给你的理想生活。
售楼处电话：18662309054
