虹桥嘉悦府电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）
上海嘉定象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Sales office phone number of Xiangyu Tongjin·Hongqiao Jiayue Mansion, Jiading, Shanghai ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price concessions, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
11号线沿线·大虹桥·嘉定·南翔
【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664 ✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
四期建面约88-105㎡小高层
均价56410元/㎡总价约440万起
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
两套建面约120㎡及145㎡叠墅
总价约902万 /1128万(上叠/下叠）
项目基础信息
项目名称：象屿同进·虹桥嘉悦府
物业类型：住宅
产品形态：高层，叠墅
总户数：1004
车位比：1：1.3
容积率：2.2
层高：高层2.95米，叠加3米
物业公司：自持物业
物业费：待定
装修情况：精装修（中央空调/新风/地暖）
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均价：高层56410元/㎡；
高层：440-630万
交房时间：2025年6月30日
拿地时间：2022年9月
2023，国企象屿五子齐发，气势如虹！
象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发，一批次均已过会，开盘在即！【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
在上海拿地的资金成本有多大，都是以亿为单位计数，而国企象屿开年抛出5个王炸，真正的实力担当！【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥，打造象屿最高端的“悦府”系产品，聚焦“高品质”，将成为北区全新人居标杆。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处实拍▼
【象屿同进·虹桥嘉悦府】不仅为业主配备了难得的恒温泳池会所，整体规模更是达到了约1500㎡！会所内配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
除了恒温泳池会所之外，项目还坚持高标准精装交付！连叠加都是装修的！
据悉项目“三件套”齐备：大金（或同等品牌）中央空调、大金（或同等品牌）地暖、知名品牌新风，一看就舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
除了高标准装修交付之外，项目还是一个超低能耗住区！通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新；还有新风回收装置；变频变压 VVVF 节能电梯；天氟地水两联供系统等，在满足居住舒适度的同时，还能节能环保！【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
一进：礼序门户，曲水迎宾；
二进：高端会所，圈层往来；
三进：归家轴线，对景礼序；
四进：主体巷道，墅区归家仪式；
五进：品质入户，极致归家体验。
景观方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
项目推售详情
【象屿同进·虹桥嘉悦府】四期加推最后两幢低密墅境高层，共计138套房源。12#位于项目中心景观轴之上，视野开阔景观极佳，是继叠墅之后的最佳选择。18#位于纵向核心景观带之上，拥有项目最大楼间距，视野采光通风畅通无阻！在138套房源中，最后34套88m²，总价仅460万起，极具性价比，抢到就是赚到！【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
四期加推示意图
建面约88㎡户型图▼
建面约99㎡3房户型图▼
建面约105㎡3房2卫▼
建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
105㎡3房样板间实拍▼
除了高层，项目还有两套稀缺叠墅。上叠120㎡，总价约902万，下叠145㎡，总价约1128万，【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』具体户型图如下：
建面约145㎡下叠▼
建面约120㎡上叠▼
项目区位配套
从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域，南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里，真正做到与市区紧密相连。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
其实，南翔的板块定位与闵行的莘庄类似，地理位置也极其相似，作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡，南翔的未来不可限量。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
除了背靠市区这颗大树之外，南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。
在嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，未来的南翔，必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
大虹桥不仅是长三角一体化国家战略中的“领头羊”，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，因此，虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
当然，南翔不仅占据区位方面的优势，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。
沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。
沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。
沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。
其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。
地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。
22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
众所周知，南翔主打的标签就是“宜居”！
这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面，道路两旁也绿茵葱葱，同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖，未来还将打造云翔湖。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
商业配套方面：南翔有约78万方CBD六大商圈。
上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营，距离虹桥嘉悦府约800米！
教育资源方面：云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
医疗资源方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼中心预约电话☎：400-8123-664✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
11号线沿线·大虹桥·嘉定·南翔
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How to calculate Shanghai loan & down payment after the “12.14” New Deal?
On December 14, 2023, two new policies suddenly came out in Shanghai, involving commercial loans. Therefore, the matching conditions for commercial loans and provident fund loans are also different in different situations. They need to be determined based on the type of residence and the number of houses purchased. You can match the table below↓
Adjustments will be made starting from January 3
1. Cancel the per capita area requirement for provident fund
2. If you have a provident fund loan across the country, it is now settled and if you don’t own a house in Shanghai, it will be counted as your first house; if you have a house in Shanghai, it will be counted as your second house.
Citywide, the minimum down payment ratio for a first-time home is lowered to 30%;
The minimum down payment ratio for a second home is adjusted according to the area where the house is located. It is reduced to 40% for houses in Lingang and the six administrative districts of Jiading, Qingpu, Songjiang, Fengxian, Baoshan and Jinshan; it is adjusted to 50% in all other areas.
10.30 Implementation of the new provident fund policy:
3. Details of taxes and fees for buying a house in Shanghai: Real estate tax in 2023:
If the contract price is less than or equal to 88860, the tax rate is 0.4%.
If the contract price is greater than 88860, the tax rate is 0.6%.
