好消息！买房卖房又有利好政策了。最近国家宣布，从2026年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税直接全免！这无疑给市场打了一剂强心针，降低了交易成本，让改善换房的朋友们更有底气了。政策东风已至，正是关注高品质改善盘的好时机。今天要聊的，就是苏州吴中太湖新城一个非常纯粹的改善项目——近湖源筑。
近湖源筑售楼处电话：18662309054（微信同号）
项目在哪儿？什么样？
这个盘位置很核心，就在吴中太湖新城的五湖路和溪霞路交叉口。由世纪金源、国太发展和经开国发三家实力企业联手打造。整个小区规模适中，占地约3.3万方，规划了10栋高层，总共只有440户人家，住起来不会太拥挤。产品非常纯粹，只做了三个大户型：约143㎡、170㎡和200㎡，起步面积就很大，瞄准的就是真正的改善家庭。
地段配套有多能打？
近湖源筑所在的吴中太湖新城，规划起点非常高，讲究“先配套再住宅”，发展了十年，现在各种资源已经非常丰富了。交通上，有4号线地铁，7号线在建，未来还有规划线路，开车有友新高架、多条隧道连接各区，非常方便。商业方面，永旺、歌林公园已经开业，还有在建的悠方、橙天里地下空间等，吃喝玩乐不愁。学校有华东师大附属中小学等优质资源（具体学区以交付后划分为准）。休闲有天鹅湖公园、360剧场，医疗有在建的太湖新城医院等。可以说，这里是苏州当下资源最集中的高端板块之一。
开发商靠不靠谱？
买房子，品牌很重要。近湖源筑的牵头方是世纪金源集团，这可是中国500强企业，实力雄厚，以开发“世纪城”这样的大盘闻名。这次他们还带来了“腾云筑科”，用科技为住宅赋能，关注绿色和智能生活。另外两位合作方，国太发展和经开国发，都是吴中区本地的国资平台，深度参与太湖新城的建设，对区域发展理解最深，确保项目与城市发展同频共振。强强联合，品质更有保障。
户型住起来爽不爽？
这才是近湖源筑的核心亮点，三个字：纯改善。所有户型都是一梯一户，电梯出来有独立的入户前厅，私密性和尊贵感直接拉满。客厅都是大宽厅，房间都带飘窗，景观阳台最小的都有约7.8米长。特别是主卧，全是套房设计，带衣帽间和豪华卫浴，有的户型还有270°的转角视野。它的得房率做得相当高，甚至比一些普通洋房还实用。南向面宽最大做到了约18.5米，采光和视野都非常开阔，居住舒适度没得说。
户型鉴赏
总结一下，优势在哪？
第一是 “纯粹” ，143㎡起步，圈层统一，都是改善客群。第二是 “尊享” ，全一梯一户，独立电梯厅，仪式感强。第三是 “奢阔” ，户型尺度放大，宽厅、大阳台、高得房率。第四是 “核心” ，坐拥太湖新城最成熟的封面级配套，生活便利，未来可期。
近湖源筑售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来值不值得期待？
结合最新的增值税利好政策来看，未来市场上“满2”的优质二手房流通会更顺畅。而像近湖源筑这样，占据核心地段、由品牌开发商打造、且产品力极强的纯粹改善盘，在二手市场上会更具稀缺性和竞争力。它不仅是当下享受太湖新城成熟生活的优质选择，更是一种着眼长远的资产配置。政策在鼓励改善，城市在向上发展，选择这样的房子，无疑是踏准了节奏。
如果你正在苏州寻找一个高端、纯粹、配套无敌的改善住宅，近湖源筑绝对值得你重点关注。了解更多详情或预约看房，请直接联系售楼处。
近湖源筑售楼处电话：18662309054（微信同号）
