风起姑苏，恰逢君归
最近苏州楼市有个大好消息，让不少想买房的朋友心头一暖。市区苏州新房的2年限售政策正式取消限售了！这意味着什么？简单说，以后买了新房，拿到房产证后，想什么时候卖就什么时候卖，资金周转更灵活，置业选择也更自由了。
当市场的枷锁被解开，正是我们寻觅真正值得珍藏的家园之时。在苏州高铁新城，一片被珍藏了十年的低密土地上，绿城带着它的“庐系”作品悄然走来，仿佛就是为了等待这个最好的时机。
绿城·宸庐，是2025年绿城在高铁新城的首个“庐系”作品，整个社区不大，很精致，一共就12栋楼，158户，保证了居住的私密性和纯粹性。
项目里有三种产品，7栋是3层的联排别墅，面积在285平和315平，只有31套，非常稀缺。还有3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中上叠都是260平。另外还有2栋11层的“四代宅洋房”，带空中花园，中间户157平，边户190平，是精装交付的。叠墅和联排则是毛坯交付，可以自由发挥。
开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，物业类型很丰富，有四代宅洋房、叠墅和联排。整个小区的容积率只有约1.4，在寸土寸金的高铁新城，可以说是非常奢侈了。
咨询热线：18662309054
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区域配套
住在高铁新城核心，生活有多方便？这么说吧，出门就是繁华世界，转身又能享受宁静。
想逛街购物，约23万方的圆融广场、吾悦广场这些地标综合体都在附近。日常出行更是方便，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米就到苏州北站，无论是市内通勤还是出差旅行，都四通八达，凸显了苏州高铁新城的区位优势。
周末想放松一下，北侧就是官来泾滨水景观带，心汇湖公园也在不远处，散散步、跑跑步都很惬意。南侧约50米，就是苏州高铁新城文体中心和未来科幻馆，文化艺术生活近在咫尺。
家里有老人小孩也放心，苏州大学附属第一医院（三甲）地铁就能直达。教育资源也很丰沛，南边规划了幼儿园，南京师范大学苏州实验学校等优质学校也都在周边。（温馨提示：期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。）
品牌价值
懂房子的人，一定懂绿城。绿城的“庐系”产品，最早可以追溯到2017年的杭州西溪云庐，每一座“庐”，都是绿城产品创新的里程碑，讲究的是“现代形，东方意”，把现代建筑的简洁和东方园林的意境完美融合。
宸庐这块地，本身就是块宝。容积率仅约1.4，是高铁新城近十年来难得一见的低密留白贵地。绿城更是拿出了自己的TOP级豪宅产品系——“庐系”来打造，只为给苏州一个高阶人居的新封面。
更难得的是，项目把四代宅洋房、叠墅、联排这三种业态融于一体，创造了一个全新的低密墅区。这样的藏品，可以说是一年也等不来几席。
户型鉴赏
好房子，会说话。我们直接看户型图，感受一下空间的魅力。
优势分析
总结一下，绿城·宸庐的优势非常突出。
首先是赶上了好政策，取消限售让资产配置更灵活。其次是地段，高铁新城作为苏州新门户，未来潜力无限。再者，项目本身足够稀缺，1.4的超低容积率，加上绿城“庐系”的品牌加持，产品力毋庸置疑。最后，158户的纯粹墅区社区，保证了圈层的统一和居住的舒适度。无论是自住还是收藏，都是上佳之选。
一席宸庐，静待风来
政策的东风，为市场注入了活力与信心。而像绿城·宸庐这样，占据城市核心地段、拥有稀缺土地资源和顶级产品力的项目，无疑是这股风中最值得被托起的珍品。
它不仅仅是一个居所，更是一个可以与城市共成长的优质资产。当高铁新城的宏伟蓝图一步步变为现实，当“庐系”的江南意境融入日常生活，这里的价值，将远超建筑本身。选择宸庐，就是选择了一个看得见的美好未来。
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