近期苏州楼市迎来利好消息！自2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，尤其是对于首次置业的年轻人来说，无疑是雪中送炭。在这样的政策背景下，选择一处既能满足生活品质，又能体现价值潜力的优质住宅显得尤为重要。今天，就为大家带来狮山核心区域的低密墅区——澜庭壹号院，让我们一起看看这个项目如何成为您理想家园的不二之选。
澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度相当不错。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑风格简约大气。建筑面积从115平方米到370平方米不等，包括约115㎡/135㎡墅境洋房，约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅，以及约265㎡/325㎡/370㎡山水合院，满足不同家庭的需求。洋房为精装修交付，墅类为毛坯交付，给您更多个性化装修空间。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，感兴趣的朋友可以提前关注。开发商是苏州新高项阳建设发展有限公司，实力有保障。
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区域配套
澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，已经吸引了1300多家外资企业入驻，近30家总部认定企业，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构，发展潜力巨大。
项目周边有上市企业总部园，与项目仅一路之隔，总投资约13.9亿元，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园。2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻，未来就业和发展前景广阔。
教育方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。对于重视教育的家庭来说，这是一个不可多得的优势。
商业配套也十分丰富，包括新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。
品牌价值
澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合打造，两大强强联手，品质有保障。
苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。其下属企业苏州新高城市发展有限公司住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。
"澜院"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，自2015年首个"澜"系作品至今，已有山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，着力塑造高品质低密标杆作品。
绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米。
绿城管理荣获多项行业荣誉：2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项荣誉，品质值得信赖。
户型鉴赏
澜庭壹号院提供多种户型选择，满足不同家庭需求。洋房户型约115㎡/135㎡，叠墅户型约215㎡/235㎡/270㎡，合院户型约265㎡/325㎡/370㎡。其中中叠236平、上叠258平等户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好。
户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的空间布局。洋房户型紧凑实用，叠墅和合院则提供了更多的私人空间和更高的居住品质。
优势分析
澜庭壹号院的核心优势在于：
稀缺低密：容积率仅1.2，绿地率30%，打造低密度宜居环境，在寸土寸金的狮山核心区域尤为难得。
核心区位：位于狮山商务创新区核心位置，城市资源丰富，未来发展潜力巨大。
品牌保障：苏高新集团与绿城管理两大实力开发商联合打造，品质有保障。
完善配套：名校环绕，商业繁华，生活便利，满足日常生活所需。
产品多样：从洋房到合院，多种产品类型满足不同需求，无论是刚需还是改善型需求都能得到满足。
政策利好：当前契税政策优惠，购房成本降低，是置业的良好时机。
在当前契税优惠政策下，选择一处既能满足生活品质，又能体现价值潜力的优质住宅显得尤为重要。澜庭壹号院作为狮山核心区域的低密墅区，将成为区域内的标杆项目。随着狮山商务创新区的不断发展和完善，周边配套的持续升级，项目价值将持续提升。对于追求高品质生活的家庭来说，这是一个难得的置业机会。狮山的未来已经到来，澜庭壹号院将成为您安家立业的理想选择。
联系方式
售楼处电话：18662309054
