近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，让不少购房者看到了希望。苏州楼市的公积金新政将首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛都大幅降低；贷款政策"动态核减"更是让已出售房产的家庭能够重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，以及物业费提取政策的破冰，都让公积金的使用更加灵活。这些政策红利无疑为刚需购房和改善型住房家庭带来了实实在在的实惠，也让苏州楼市焕发新的活力。
在这样的政策背景下，绿城·樾庐这样的高端住宅项目显得尤为值得关注。它不仅坐拥稀缺的自然资源，还拥有完善的配套设施和强大的品牌背书，是政策利好下置业苏州的优质选择。
【绿城 · 樾庐】
有些楼盘，注定会成为城市的记忆点，吸引着时代的目光，承载着一个时代的荣耀与声望。
地块信息：苏地2024-WG-Z09地块
产品类型：建面约285-340㎡山水合院，建面约200-305㎡诗境叠墅
项目地址：苏州·吴中区·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)
城市展厅：苏州·吴中区·永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口）
咨询热线：18662309054
【区域配套】
绿城·樾庐秉承"非繁华不入、无山水不取"的选址理念，沿着越溪而建，坐拥"三山两湖一国家森林公园"的珍贵自然资源——近看石湖美景，远眺太湖浩渺，依偎旺山天然氧吧，紧邻上方山国家森林公园，还独享2500年越溪文化底蕴。项目位于苏州吴中区政务核心区域，在古今交融的宜居环境中，既能享受繁华都市生活，又能亲近自然山水，这样的别墅生活本就是天赐良机，定义了高端住宅的新标准。
水脉环绕：北临石湖、南望太湖，呼应"宋画水院"的灵动意境；
群山环抱：依傍旺山景区、上方山国家森林公园，让建筑与自然和谐共生；
文化丰饶：越溪流淌2500年，是明代江南文化的重要发源地之一；
商圈林立：坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈；
书香萦绕：近邻苏州大学文正学院、苏州职业大学、华师大附中等学府；
健康护航：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等优质医疗资源环绕；
政务中轴：毗邻吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中心。
绿城·樾庐，对话2500年苏州历史，一院尽揽山水、文化、礼序及当代美学，抵达城市名仕家族的生活向往。【庐之哲思丨以现代之形 淬东方之意】****绿城庐系以 "现代形、东方意"营造纲领，绿城·樾庐特邀杭州九米建筑设计院大师团队执笔，以东方人文精神为根基，将江南园林的造园智慧与宋代美学进行当代演绎。建筑立面创新采用"轻描钩金"工艺，搭配落地玻璃幕墙，形成光影流转的现代东方美学立面。
【品牌价值】
中电建建筑集团 建信四海，筑业五洲 中电建建筑集团是中国电力建设集团旗下的世界500强企业，自1958年创立以来，已有67年的深厚历史，在全球各地留下了众多优秀作品。它拥有建筑工程施工总承包和水利水电工程施工总承包的"双特级"资质，以及工程设计甲级等多项一级资质，是国家基础设施建设的重要力量。曾获得"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"、"中国钢结构金奖"等百余项省部级以上荣誉。从三亚康年酒店到博兹瓦纳卡玛国际机场，每一个项目都体现了中电建对品质的极致追求。这次中电建首次进入苏州市场，选择以越溪为起点，与这座城市展开深度对话。
【绿城管理 中国房地产轻资产开发模式引领者】绿城管理控股有限公司（简称 "绿城管理"），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理秉持"品质、信任、效益、分享"的核心价值观，以"管理创造价值"为服务理念，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务为客户创造价值。核心业务模式包括三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。
【户型鉴赏】
合院臻境 纳藏天地 自然院境，有天有地：可以在院子里种竹赏月，享受四季美景；地下空间，满足高端人士的多样需求：影音室、酒窖、儿童乐园等空间可以根据喜好自由设计，丰富生活；全景客厅，雅致会友：大面宽全景客厅，空间灵动一体，无界地欣赏室外风光；顶层主卧，隐逸奢居：主卧位于最上层，环境静谧安然，享受私密奢华的居住体验。
【优劣势分析】
优势：
地理位置优越，坐拥"三山两湖一国家森林公园"的自然资源
周边配套完善，商圈、学校、医院、政务中心等一应俱全
绿城品牌加持，品质有保障
产品类型多样，合院和叠墅满足不同需求
设计理念先进，融合东方美学与现代元素
劣势：
价格可能较高，属于高端产品
项目可能还在建设初期，周边配套可能需要进一步完善
远离市中心，通勤可能不够便利
随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，贷款政策实现"动态核减"，再加上大病提取和物业费提取政策的优化，苏州的购房门槛显著降低，为刚需购房和改善型住房提供了更多机会。在这样的政策背景下，绿城·樾庐这样的高端住宅项目更显珍贵。它不仅坐拥稀缺的自然资源，还拥有完善的配套设施和强大的品牌背书。随着苏州城市发展的不断推进，吴中区的价值将进一步提升，而绿城·樾庐作为区域内的高端住宅项目，其升值潜力不言而喻。选择在这里安家，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个充满潜力的未来。
咨询热线： 18662309054
项目地址： 苏州·吴中区·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口)
城市展厅： 苏州·吴中区·永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口）
