苏州楼市迎来重大利好！限购政策全面放开，无论本地人还是外地人，购买新房二手房都不需要社保，不限套数不看面积。在这股政策东风下，园区核心地段的品质楼盘更显珍贵。今天要介绍的保利天汇丨星湖，恰逢其时地呈现在购房者面前。
保利天汇星湖由保利苏通实业发展有限公司开发，整个小区规划了264户，建筑面积约6.27万方。容积率约2.0，绿地率约35%，由6栋17层小高层组成。户型面积有建面约147㎡和165㎡两种，都是品牌装修交付，由保利物业提供服务。
项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，目前在保利天汇营销中心接待客户。备案均价37570元/平方米，单价区间在31450到40566元之间，总价464到671万元。感兴趣的朋友可致电18662309054咨询。
18662309054
区域配套
项目地处金鸡湖CBD核心区，坐享阳澄南岸创新城规划红利。这里采用"总部基地+TOD枢纽"发展模式，是园区重要的增长极。
阳澄银座总投资约300亿，规划60多栋企业总部大厦。苏州自贸商务中心预计2025年竣工，新加坡中心今年底就能建成。目前已入驻恒泰、中欧校友总会大厦等100多家企业，未来年税收预计达6亿元。
项目周边3公里范围内汇聚了金鸡湖CBD的精华配套。距离星湖街约500米，1.5公里可达园区站"十字型"城际铁路枢纽。地铁3号线方湾街站上盖，未来与5号线、8号线等5条轨交线路交汇。周边商圈有圆融时代广场、国金中心、诚品等大型商业体。
品牌价值
保利是国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚。保利发展控股成立于1992年，2017年进入苏州后已开发20多个项目，服务2万多业主。
保利在2022年《福布斯》世界排名第190位，在全国央企地产中排名第一，品牌值得信赖。
户型鉴赏
项目提供两种改善型大户型，都是四房起步。
147㎡的天朗户型采用四房两厅两卫设计。电梯前室搭配入户玄关，进门就感受到尊贵体验。约12.3米南向三开间，阳光充足。卧室全带飘窗，布局合理。客厅宽敞通透，双卫全明设计，干湿分离。
165㎡的天逸户型更加阔绰，四房两厅三卫配置。独立电梯和私密玄关保证居住品质，中西双厨设计满足不同烹饪需求。LDKG一体化设计让空间更通透，约15.2米南向四开间视野极佳。三个卫生间配置，主卧带步入式衣帽间。
优势分析
作为保利最高端的**"天字系"产品，这个系列只在一二线城市核心地段落地。保利天汇丨星湖**是保利在苏州的第四座"天字系"作品，代表着对园区的最高致敬。
项目仅规划6栋17层小高层，总共264套，非常稀缺。建面约147㎡和165㎡的四房大户型，围绕私享、精奢、自然、定制四大理念打造。这些房源填补了金鸡湖CBD高端住宅市场的空白。
随着园区建设不断推进，阳澄南岸创新城的价值正在快速兑现。保利天汇丨星湖占据核心位置，享受政策红利与区域发展的双重助力。选择这里，不仅是选择一个家，更是把握城市发展的脉搏。
欢迎致电售楼处：18662309054 了解更多项目信息。
