近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！根据最新公告，自2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房将免征增值税。这无疑为改善型置业和资产优化提供了绝佳窗口，降低了交易成本，让好房子的流动与传承更加顺畅。政策东风已至，正是聚焦核心资产的好时机。而位于苏州科技城核芯的中铁建花语天辰，以其卓越的品质与稀缺的资源，正成为当下值得重点关注的品质住宅之选。
关于项目，你需要知道这些： 项目名称：花语天辰 开发品牌：中国铁建 项目地址：苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处 住宅信息：12栋，10-17层洋房和小高层 户型面积：约122㎡、129㎡、134㎡、143㎡、173㎡ 交付标准：精装交付，装标不低于2000元/平 物业服务：中铁建物业 参考均价：约29338元/㎡
中铁建花语天辰售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
四通八达，畅联全城
项目就在城市主干道太湖大道边上，出行非常方便，尽享苏州科技城的交通便利。 未来规划有地铁9号线、13号线，板块交通潜力巨大。 紧邻有轨电车1号线，日常通勤很便捷。 通过绕城高速、苏锡常城际铁路，能快速连接上海、无锡等长三角核心城市，无论是市内通勤还是跨城出行都高效，是改善型置业的理想选择。
全能配套，一步到位
教育顶尖：家门口就是985名校南京大学苏州校区，未来还有规划的南大附属幼儿园、小学、初中，加上科技城实验小学、实验中学等，全龄段优质教育环伺，为家庭未来护航。 商业繁华：周边有时尚水岸、梦之城、高新区文体中心等成熟商圈，满足日常所需。未来项目自身还配建高端商业，吃喝玩乐购更上一层楼。 生态绝佳：坐拥“三湖四园五山”的自然馈赠，太湖、大阳山森林公园近在咫尺，推窗见绿，出门入园，是真山真水的天然氧吧。 健康护航：紧邻科技城医院（三甲），医疗资源有保障，为全家健康保驾护航。
央企巨擘，匠心筑家
开发商是中国铁建，世界500强央企，前身是赫赫有名的铁道兵。 70多年深耕，实力和信誉毋庸置疑，盖房子讲究的就是安全、可靠、高品质，致力于打造苏州科技城的品质住宅标杆。 在华东地区已经打造了50多个精品项目，懂城市更懂生活，专为追求美好生活的人群打造高端居所。
户型鉴赏：阔绰横厅，改善标杆
中铁建花语天辰主打约122-173㎡的舒适精装住宅，全是改善型设计。 最大的亮点就是约6-7.2米的大横厅，连通阳台，采光视野超级棒，客厅活动空间非常宽敞。 全屋带飘窗，南北通透，明厨明卫，居住舒适度直接拉满。 从三房到四房再到4+1房，户型方正，功能齐全，能满足二胎家庭、三代同堂等不同家庭的改善需求。
约122㎡三房：约6.3米横厅，南向面宽约12.8米，主卧带独立衣帽间和卫生间，格局很赞。 约129㎡四房：独立电梯厅，私密性好；约6.4米横厅，U型厨房，动线流畅。 约134㎡四房：约7.2米超大横厅，空间感十足，多个飘窗设计，采光极佳。 约143㎡4+1房：有约15.4米南向面宽和约6米阳台，三间卧室朝南，空间可灵活多变。 约173㎡4+1房：一梯一户，尊贵私密；约6.5米大阳台，双套房设计，堪称一步到位的终极改善选择。
公园社区，归家即度假
小区设计成“公园式住区”，有“一环两轴十境”的丰富景观。 精装入户大堂和车库，回家很有仪式感和尊崇感。 社区里有适合全龄段的活动空间和开放式运动街区，老人散步、孩子玩耍、年轻人运动都有好去处，就像一个建在公园里的家，完美诠释了品质生活的内涵。
中铁建花语天辰售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
择一城芯，许未来以繁花
在政策鼓励改善型置业、资产优化的时代背景下，选择一处兼具当下价值与未来潜力的核心资产尤为重要。中铁建花语天辰，不仅占据了苏州科技城不可复制的核芯地段与顶尖资源，更以世界500强央企的硬核品质，打造出经得起时间考验的公园式住区。它不仅仅是一套精装住宅，更是对接南大智慧圈层、畅享万象繁华、栖息湖山自然的美好生活载体。在这里，安放的是家庭的身心归属，锚定的是城市发展的澎湃未来。
中铁建花语天辰售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
