最近，楼市又传来重磅利好！国家刚刚发布新政，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了二手房的交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房需求的积极信号。政策暖风频吹，正是关注苏州优质房产的好时机。而今天要说的这个项目，堪称当下政策与品质结合的典范——位于大狮山商务区的山岚璟庭，一座融合东方美学与山居意境的纯洋房社区。
山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目名片 项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平
区域配套：住在城市发展的“心脏”地带
这里可是苏州高新区未来发展的核心——狮山商务创新区。按照规划，这里要打造成长三角的商务、创新、外贸中心，简单说，就是未来的“城市会客厅”。大量世界500强、数字创新企业都往这里聚，带来的都是高收入、高学历的人才，为区域房产价值提供了坚实支撑。
生活上更是要啥有啥。出门就有有轨电车，规划中的地铁9号线也在附近，开车上中环、北环都很方便，交通便利是项目一大亮点。逛街？龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…大狮山的繁华商圈都在生活圈里。想亲近自然？旁边就是高景山、大阳山森林公园，还有白马涧、苏州乐园等4A景区，简直是“出则繁华，入则宁静”的完美写照，满足了人们对改善型住宅的向往。孩子上学有苏外、景山中学等好学校，家人健康也有高新区人民医院、明基医院等多家优质医院保障。
品牌价值：苏高新匠造，不止是房子，是作品
山岚璟庭由国企苏高新地产开发，品质有保障。项目设计上花了大力气，用的是经典的新中式风格，看起来大气又雅致，很有东方韵味，体现了新中式住宅的美学追求。
更难得的是，整个小区全是8-10层的纯洋房，容积率只有1.2，楼间距大，绿化多，住起来特别安静、舒服，私密性也好，是典型的低密度社区。社区里还精心设计了“一轴八景”的园林，有三重归家礼序，就像把苏州的山水园林搬回了家，营造出独特的山居意境。
小区里还为全家人准备了活动空间，孩子有游乐场，年轻人有跑道和健身区，长辈有林下花园可以散步聊天，真正考虑到了每个年龄段的需求，是理想的家庭宜居社区。
户型鉴赏：阔绰空间，装满一家人的幸福
目前主推两种户型，都是亲地的纯洋房。 一种是建面约105㎡三房两卫，格局方正，功能齐全，是很多精英家庭的品质首选，总价控制得当。 另一种是建面约148㎡四房两卫，空间非常阔绰，大面宽，采光极好，主卧是带卫生间的套房，居住舒适度和私密性都更高，堪称大平层户型的舒适典范。
优势分析：细节见真章，装修都配齐一线大牌
买山岚璟庭，可以说是“拎包入住”的顶配。全屋精装交付，而且用的都是叫得响的大品牌：东芝中央空调、松下新风、威能地暖，这三件套就值回票价。厨房配的是欧派橱柜、老板灶具；卫生间用的是汉斯格雅的花洒和杜拉维特的马桶……这些细节，处处体现了开发商对品质住宅的诚意和用心。
山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于此安家，预见一座山的丰盛未来
结合最新的政策导向和山岚璟庭自身的硬核素质，它的未来清晰可见。政策在鼓励长期持有和改善居住，而这恰恰是低密纯洋房社区的核心价值所在。占据狮山发展极核，享受当下醇熟配套的同时，更牢牢握住了区域未来十年爆发的红利。
选择山岚璟庭，不仅是选择了一处拥有真山真水的诗意居所，更是选择了一份随着城市共同生长的资产，一个融合了东方礼序与现代舒适的圈层生活场。在这里，每一天都是与繁华共舞，与自然同息，实现您对苏州高新区房产的美好期待。
山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
