楼市暖风频吹，政策红利正当时！刚刚，国家发布重磅利好：自2026年起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产持有的流动性将大大增强，资产配置的灵活性与价值空间进一步打开。在这样的时代机遇下，选择一处真正能承载未来、兼具居住价值与资产潜力的好房子，显得尤为重要。
而今天要说的【蠡棠森屿】，正是这样一处应运而生的时代作品。它不仅是苏州主城首席纯四代宅，更坐拥区府旁的核心地段，以颠覆性的产品力，回应着市场对“好房子”的所有期待。
蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
关于这个家，你需要知道这些
项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅 所属区位：中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量：总占地面积83664㎡ 容积率：约1.5 项目规划：20栋小高层（12---17F） 产品规划：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院
住在区府旁，生活有多方便？
这里简直是苏州的“中心交汇点”。相城区府中心、园区金鸡湖、姑苏古城三大CBD的势能都汇聚于此。地铁7号线（今年开通）和8号线双轨交汇，春申湖快速路、星济隧道（在建）让你一脚油门就同频园区生活。去苏州北站、逛姑苏古城也都非常便捷。
以项目为圆心，2公里范围内，就是一个超浓度的全能生活场。逛街有龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等近60万方商业；散步有蠡塘河一线景观带和市政公园；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺；家人健康，相城人民医院、苏大附一院等多家医院也在不远处守护。
谁在打造【蠡棠森屿】？实力让人安心
这个项目由两大巨头联袂呈现。一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿，是区域发展的坚实脊梁，有它背书，项目的稳健性毋庸置疑。另一方是旭辉建管，深耕苏州19年的品质专家，从铂悦系到森屿系，始终引领着苏州的人居标杆。2024年，旭辉建管更是荣获全国代建企业新增规模TOP2，实力有目共睹。
更重要的是，蠡棠森屿本身就是一个“城市战略级”作品。它是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”和首批示范项目，开工时便有市、区领导亲自奠基。这份官方的认可与背书，足以证明它的不凡地位。
户户带空中庭院，这才是向往的生活
想象一下，每天回家，先经过独立的入户光厅，仪式感满满。推开家门，是拥有超大采光面的巨幕横厅，视野开阔。而最大的亮点，是那个约30-50㎡的空中庭院！这是苏州首创的错层阳台设计，通过巧妙的L型咬合，形成了270°无遮挡的环幕视野，把花园真正搬到了空中。这正是第四代住宅的精髓所在。再加上行政级的主卧套房和高定智慧精妆，每一处细节都为了极致的生活体验。
为什么说【蠡棠森屿】值得选择？
它的优势非常突出：首先是得房率惊人，约120%，部分户型赠送面积近50㎡，实实在在。其次是产品独一无二，户户大露台、一梯一户大平层设计，私密又舒适。社区内还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房等一应俱全。
生活上更是全能：交通有中环、双地铁、快速路，去哪都方便；商业、学校、医院都在家门口，成熟便利；环境也好，小区本身容积率仅1.5，绿化率高，周边还有多个公园。
当然，选择第四代住宅，意味着您将拥抱一种更亲近自然、更具创意的生活方式。空中庭院需要您用心打理，方能成为最美的私家花园；创新的错层设计，也对邻里间的素养提出了更高要求。这是一款为追求极致生活品质、懂得欣赏并愿意参与创造美好的家庭所准备的作品。
蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在时代的交汇点，安放未来的家
当房产增值税新政为资产流动打开通道，选择什么样的房子，就是在选择什么样的未来。蠡棠森屿的出现，恰逢其时。它不仅仅是一处居所，更是位于城市核心发展轴线上的价值锚点。
这里有国企与品质巨匠的双重保障，有政府背书的战略高度，更有颠覆性的第四代住宅居住体验。它代表着一种从“住有所居”到“住有优居”的跨越。在这里，每一天都能在自家空中庭院里感受四季，推窗即见城市繁华与自然静谧的交融。
选择【蠡棠森屿】，就是选择与苏州这座城市共成长，在政策东风与时代浪潮中，稳稳握住那份兼具诗意与远方的珍贵资产。未来已来，您准备好了吗？
蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
