上海嘉定时代之城售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【时代之城官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸时代之城售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【时代之城】市中心门户外环无冕之王
为更好的时代
PART1|国匠联袂擎筑时代
【华润置地城市投资开发运营商】
华润集团成立于1938年,国资委旗下重点骨干企业.2024年,华润集团位列世界500强企业第72位.华润置地,华润集团有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元,是行业领先的城市投资开发运营商.华润置地深耕上海30余载,战略布局城市,打造了华润时代广场、华润外滩九里、苏河湾中心等近40部作品.(信息来源:华润置地官网、中房网等)
【华发股份品质中国匠心筑家】
珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司,始创于1980年.秉承“品质中国匠心筑家”的品牌理念,积极探索“科技+人居”战略,加快住宅及创新人居建设,升级城市美好生活
PART2|南翔正核主城门户
项目择址南翔板块,南翔作为嘉定下辖八个镇之一,贡献嘉定最高GDP,连续两年成为税收“百亿镇”,未来发展潜能无限.同时,南翔紧贴外环线,可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区,直享市区辐射.
数据来源于克而瑞
PART3|立体交通畅达全城
项目距换乘之王地铁11号线陈翔公路站约970米,18条轨交换乘,轻松畅达全城.毗邻沪嘉⾼速、沪翔⾼速、嘉闵⾼架南翔段,多维路网出行快人一步.(信息来源:南翔生活网、上海嘉定官微)
PART4|旗舰商业繁华咫尺
项目与沃尔玛山姆会员店,仅一路之隔,与约34万方印象城MEGA直线距离约900米.周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈,时尚潮流聚集地,同频都会先进生活.(数据来源:百度测距)
PART5|生态绿心缔约自然
项目靠近云翔湖(规划中),将打造南翔未来生态核芯,未来将规划云翔景观中心,打造花园江休闲景观轴,周边汇聚留云湖、银翔湖、云翔湖、南翔古镇等多个自然人文景观.
(信息来源:南翔生活网、上海嘉定官微)
PART6|名校学府擎动时代
项目周边共规划了16块教育用地,包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块,目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学(暂定名)、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用.复旦附中官宣落户南翔,复旦、上师大、上大以及世外四大教育集团导入,擎领片区教育腾飞.
(信息来源:南翔生活网※期房无学区,学区以政府主管部门及学校公布为准,我司不做承诺)
PART7|三甲医疗护航健康
项目与上海交通大学附属瑞金医院(三级甲等医院)直线距离约4.5km,与南翔医院(二级甲等医院)直线距离约2.8km,云翔拓展社区卫生服务中心(在建),24H护航健康.
(信息来源:南翔生活网、上海嘉定官微、百度测距)
PART8|产业高地聚合未来
南翔作为嘉定八镇GDP的领跑者,区域前沿产业聚合,坐拥中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业;现有游戏动漫企业3900家,营收约占全市游戏产业的三分之一;集聚邦迪、梅卡曼德、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等智能制造业;在线新经济新消费拥有卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质,上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌.
(信息来源:南翔生活网、上海嘉定官微)
PART9|超级大城精粹生活
时代之城约30万方墅境国际生活大城,占位南翔中央生活区核心,以品质大城及互动街区为载体,以“一圈、两轴、三中心”为主题,匠心打造5分钟生活圈.
PART10|天际美学封面地标
•黛青雅韵:传统文化与国际时尚结合,匠筑蓝绿宝盒的臻宝质感
•极致线条:汲取ArtDeco建筑精髓,以极致纵向建筑线条,呈现光影变化的层次感
•臻奢选材:青色陶板、米白色石板与玻璃相结合,呈现国际不失人文质感的典雅(高层建筑为同色系定制高技铝型材)
•塔冠设计:建筑南立面顶部采用塔冠设计,高低错落间成就璀璨地标风景
PART11|绿野仙踪艺术森境
•1条社区配套轴、2个活力十字轴心,以及地块之间的漫步式街区空间等,打造5分钟美好生活合集
•约500米花园轴:串联浮岛花园、蓝调剧场、林荫市集,花园特色主题街区空间
•尊崇礼序:光影连廊、精奢门头、臻奢石材和玻璃盒子,打造入户仪式感
•四大森境:盒中谧林、盒中丘谷、盒中溪径、盒中森活,成就自然臻境
•环幕洄游:一条约170米丘谷,串联成环幕洄游动线,重构自然的艺术
•水系归家:以水为线索,形成归家的生动游线,青影浮桥、日落幔庭,移步异景
•蓝调甲板:蓝岸咖啡甲板、溯溪甲板、觅光甲板、林荫甲板,写意园林生活的松弛感
•超氧润+聚场:精致自然,绿意渗透.欢乐聚盒子、儿童盒子、洽谈盒子、运动盒子,迭新邻里社交
PART12|质美奢居墅质生活
作为全新低密新品,时代之城·雲墅建面约92-136㎡小高层、建面约143-177㎡精装叠墅,南向MAX全景双阳台的独创空间设计、270°飘窗、超大主卧套房等优势,领潮上海当代墅居生活
01:叠墅,云端花园
在叠墅打造上,时代之城·雲墅采用下叠+中平+上叠的规划,动静分离的上下复式叠墅、平面尺度感更强的平墅,满足不同高阶家庭的定制需求.
下叠户型
•瞰景:南向约16m²MAX全景双阳台,自然采光,无界观景
•朗阔:多功能地下空间,约5.2米层高(地下室毛坯交付)、超大采光井,空间明亮通透
•雅逸:主卧套房,超大采光面,浪漫生活,至臻尊享
中平户型
•阔尺:平墅设计,超级尺度感,让生活阔境而居
•视野:类5开间朝南,“墅级”大平层视野,无界瞰景
•奢逸:南向双景阳台,IMAX视野,风景纵揽
上叠户型
•尺度:南向双阳台+南北双露台,超大尺度空间,给生活更多想象
•尊享:轩阔露台空间,归家更具仪式感
•场景:超级横厅设计,摩登生活宽境悦享
•奢居:比肩酒店的套房设计,写意层峯的尊奢生活
02:墅区平层
建面约92㎡3房
全能三房,四季奢享阳光
亮点1:南向双景阳台,拓展空间边界
亮点2:独立玄关设计,功能与礼仪兼具
亮点3:U型厨房,烹饪更顺畅
建面约110㎡3房
大三房,生活雅逸于心
亮点1:南向双景阳台,拓展空间边界
亮点2:MAX巨量收纳,让家井然有序
亮点3:次卧连接南向阳台,采光充足
建面约135㎡4房
奢阔四房,幸福一步到位
亮点1:南向阔尺双景阳台,绽放想象
亮点2:四开间朝南,南向三卧室,无敌采光
亮点3:270°瞰景主卧套房,风景无界
上海嘉定时代之城售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【时代之城官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸时代之城售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【房地产知识小科普!】
1、什么是房产:房屋产权的简称.
2、什么是地产:是指土地财产.
3、什么是房地产:是房产和地产的总称.
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.
7、集体土地是指:农村集体所有的土地.
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.
13、生地是指:不具备开发条件的土地.
14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.
16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.
17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.
18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.
20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.
21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.
22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.
23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.
24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.
25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.
26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.
27、期房是如何界定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止.
28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.
31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.
32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.
34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.
35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.
36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.
37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.
38、低层住宅的界定:1-3层的住宅.
39、多层住宅的界定:4-6层的住宅.
40、小高层住宅的界定:7-11层的住宅.
41、中高层住宅的界定:12-16层的住宅.
42、高层住宅的界定:16层以上为高层住宅.
43、超高层建筑的界定:总高度超过100米的建筑.
44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.
45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.
46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝土建造的.
47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.
48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.
49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.
51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度.
52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.
54、占地面积指的是:地块的总面积.
55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和.
57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和.
58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和.
59、建筑用地面积的界定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积.
60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积.
61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度.
62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积.
63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和.
64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和.
65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和.
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算.
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数.
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数.
69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和.
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算.
71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.
72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积.
73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋.
75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋.
76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次.
77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次.
78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数.
79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层.
80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔.
81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层.
82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上.
83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数.
84、地上层数用什么数表示:自然数.
85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数.
86、地下层数用什么数表示:负数.
87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和.
88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算.
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间.
90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊.
91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分.
92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊.
93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道.
94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗.
95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道.
96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷覆盖的屋面.
97、晒台又称什么:露台.
98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.
99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施.
100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台.
