最近苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部委联合发文，明确在2026-2027年间，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房的成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。而说到改善，一个既能承载古城文脉，又能满足现代高品质生活的项目，自然成为焦点。今天要说的胥江澜岸，便是这样一个生长在姑苏芯上的滨水森居范本。
胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目概况 ◆规划户数：454户 ◆总建面积：约9.55万方 ◆容积率：约1.4 ◆绿地率：约30% ◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 ◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡ ◆交付标准：精装修 ◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 ◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司
千载胥江，姑苏源点
项目的位置堪称“王炸”，就处在苏州“一核四城”的核心区域。这里属于运河湾创智社区，未来集科创、生态、居住、文化于一体，是古城文脉与现代繁华的交汇点。家门口就是胥江与运河交汇的活水源头，真正坐拥“江河城园”的稀缺资源，成就了独特的姑苏滨水生活。
生活，就在举步之间
住在这里，出行和生活都太方便了。出门约500米就是地铁5号线双桥站，紧挨着西环高架和劳动路，开车穿过运河隧道很快就能到狮山CBD。逛街购物，除了项目自建的高端滨水商业，1.5公里左右有胥江天街，3公里内狮山天街、石路商圈都能覆盖。孩子上学，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学等好学校。家人健康也有保障，苏大附二院、苏州中医院等优质医疗资源都在约3公里范围内。平时散步休闲，运河体育公园、桐泾公园等都是家门口的“后花园”，完美诠释了苏州改善住宅的便捷性。
颜值即正义，纯粹更难得
项目请来了豪宅设计团队上海日清操刀，外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来就像一座现代艺术馆，绝对是区域的颜值担当。更难得的是，整个社区只有约1.4的超低容积率，仅仅规划了12栋小高层，总共454户人家。楼栋排布经过精心设计，不仅让更多家庭能享受到江景视野，还做到了“栋栋有景”，保证了居住的纯粹和安静，这正是胥江澜岸作为姑苏芯低密社区的核心价值。
自在流动的公园社区
设计师的理念很超前，就是要在这片繁华古城中，留白出一片绿洲。社区内部规划了水系，让水景和园林自然交融，走在里面就像在公园里漫步。它摒弃了那种厚重封闭的大门，营造出开放、松弛的氛围，让社区与胥江水岸、与城市生活自由地交织在一起，营造出独一无二的滨水森居体验。
滨水森居，归家即是度假
社区的园林由苏州致朗景观精心打造，灵感就来源于江河汇流。从有仪式感的酒店式大门进入，经过灵动的水系，再到开阔的中心花园，归家之路每一步都是风景。整个园林通过四条主题轴线，串联起多个功能花园，真正做到“一步一景”，住在这里，每天回家都像走进了一座滨水森林公园，这正是胥江澜岸园林设计的精髓。
建面约143㎡，四房里的“全能选手”
最后来看看主力户型。这个建面约143㎡的精装四房，设计得非常到位。独立的入户玄关，保证了隐私和仪式感。LDKG一体化设计的横厅，让客厅、餐厅、厨房连通，空间感非常开阔。最大的亮点是南向有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光充沛。双开间的超大阳台，更是把风景和阳光都请进了家里。主卧是带独立卫生间的套房，还预留了书房空间，功能齐全，完全满足了现代改善家庭对舒适和品质的所有想象，是名副其实的苏州高端住宅优选。
胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
在流淌的时光里，安放未来的家
当下的政策东风，为改善居住提供了难得的契机。而选择像胥江澜岸这样的项目，不仅仅是换一套更大的房子，更是选择一种根植于姑苏文脉、面向未来繁华的生活方式。在千年胥江畔，在一个低密、纯粹、如公园般的社区里，让生活与自然共鸣，让家的价值随着时间静静生长。这或许就是我们对未来美好生活，最切实的展望。
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