继上周9盘面市之后，集中推盘的情况仍在上演，与上周不同，本周面市新盘集中在东部片区，持续几周热度的南山、宝安及光明片区动作开始减少，仅光明深铁瑞城一个住宅项目面市。反观东部片区，上周获批预售许可证的罗湖翠园华府在本周摇号选房，坪山3盘住宅产品依次面市，共推出2562套房源，这对于刚需购房者无疑是个好消息。
据搜狐焦点运营中心统计，截止发稿前，本周共8个新盘面市，其中2盘开盘销售，4盘获批预售，2盘开放展示中心或样板间。位于罗湖的京基水贝城市广场，在小编临下班前火速获批预售，看样子是不想让小编开开心心放假了。（京基水贝城市广场已获批预售证深房许字(2021)罗湖006号，主推89-205㎡住宅，均价86800元/㎡）
上周福田深业上城2期开盘4小时售罄，南山汇城茗院仅剩顶复在售，而这周楼市战场转向东部后却遭遇“滑铁卢”。罗湖翠园华府299套住宅仅有59批诚意购房者入围，坪山燕澜和鸣花园住宅646套住宅也仅有268批意向登记购房者，确实片区地段决定价格，也决定了一部分未来升值潜力。除了入市楼盘外，坪山花样年旭辉好时光家园迎来了二期新品，对比年初一期512套住宅开盘售罄的盛况，不知道同样面积段，同样价格的二期是不是仍然被购房者认可。
花样年旭辉好时光家园的劲敌和城里也在本周获批了预售许可证，主推65-163㎡住宅产品，均价和花样年旭辉好时光家园不分上下，和城里位于坪山中心区，发展潜力较大，并且轨道交通出行十分方便，距离在建地铁16号线新和站1公里范围之内。项目自身配置优越，有8栋住宅，幼儿园和商业，居住氛围良好，生活方便，并且此次推出1142套房源，且有小户型，方便刚需上车，或许会更胜一筹。
同样位于东部的龙岗招商臻城花园在27日开放了展示中心。不过虽然有着招商的血统，但项目临近公共出行不便，自驾拥堵严重，短期内难以改善，且周边旧改周期长，整体环境提升需要的时间较长，综合质素不算太高。项目主推81-140㎡住宅产品，预计今年内入市，当然对于布吉片区来说，新房资源还是较少，还是要看届时具体价格才能谈性价比。
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效果图
招商臻城
49000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
潜力楼盘
户型：
2居、3居、4居
81~146m²
地址：
吉华街道联中路与联东路交汇处
拨打电话
招商臻城展示中心已于27日开放，项目主推建面约81-140㎡住宅，项目为百万方全业态，规划高品质住宅、办公、商业等多元业态，汇集九年一贯制公立学校、幼儿园、精品商业、景观滨河道等多维配套。
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效果图
和城里
42000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
65~118m²
地址：
坪山区龙坪路与金丰路交汇处
拨打电话
和城里项目由华侨城与六和集团联袂打造,位于坪山街道规划兰竹西路与龙坪路交汇处东侧,项目主推建面约65-163㎡住宅产品,已开放营销中心。
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效果图
翠园华府
88800元/㎡
在售
普通住宅
高层
低总价
户型：
2居、3居、4居
76~130m²
地址：
太白路与东盛路交汇处西南侧
拨打电话
翠园华府选房顺序号已出，10月26日公证选房，共有59批购房者入围。翠园华府本次备案299套住宅（可预售为289套），238套商业，住宅建面约75-146㎡，均价约8.86万/㎡，总价约677万/套起；均为精装交付。
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效果图
新城·燕澜和鸣
40000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
小户型
户型：
3居、4居
78~115m²
地址：
深圳中学坪山创新学校旁
拨打电话
坪山燕澜和鸣花园发布意向登记人名册，共登记约268批客户。项目将于明日（10月28日）17:00在前海公证处摇号；10月29日，公证选房。本次获批预售房源位于1栋、9栋，共646套，单价约3.87万/平起，推售户型为78-115平户型。
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效果图
花样年好时光
33000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
河景地产
户型：
2居、3居、4居
70~118m²
地址：
金碧路与东纵路交叉口南，14/16号线坪山围站（在建）
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花样年旭辉好时光家园3号地块获批预售证，备案777套住宅，均价42161元/平方米，户型建面约69-122平方米，价格区间为37000-45480元/平方米。
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效果图
锦尚公馆
98000元/㎡
在售
公寓
高层
名企盘
户型：
2居、3居
78~162m²
地址：
前海妈湾片区十五开发单元05街坊，妈湾一路以东，梦海大道以北，规划前湾河西街以西
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锦尚公馆已获批预售许可证，共168套，78/115/162平。
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效果图
深铁瑞城
47500元/㎡
待售
普通住宅
塔楼
临铁盘
户型：
3居、4居
95~130m²
地址：
光侨路以北、东长路以东、科裕路以西
拨打电话
深铁瑞城首批推1420套住宅，户型建面约95-125㎡，10月30日展示中心及样板间均开放，预计近期开盘。
