原以为11月份围绕华润润玺等热盘展开的抢房大战完结后，深圳楼市会迎来一段冷静期，可临近岁末，深圳楼市仍保持供需两旺，市场迎来翘尾行情。2020年12月深圳备案成交5319套新房住宅，与11月份相比新房住宅成交稍有下滑，但仍为全年第二高。
【新房供应】
深圳的推盘潮、购房潮从下半年复苏开始，一直持续并不断升温直至岁末。据深圳房地产信息平台显示，截止至发稿前，深圳12月共批复预售许可证35个，达到了全年的高峰，超过了11月的30个预售证个数，可见年末楼市的火热程度。
【12月成交】
据搜狐焦点统计，12月深圳全市共成交5319套新房住宅，环比11月下降15.51%，同比2019年12月上涨9.37%；全市共成交6863套二手房住宅，环比11月上涨18.08%。
【区域成交】
12月，罗湖成交持平，依旧挂零；福田相比11月的5套成交量上升不少；除福田以外，12月坪山和大鹏的成交量环比呈上升状态，尤其是坪山以1406套荣升12月成交榜首，主要归功于坪山的新盘入市节点较为集中，主力成交楼盘为万樾府、花样年旭辉好时光家园和润樾山等；其余7个区（含深汕合作区）的成交量环比均在下滑，成交量环比下滑的区域基本集中在中西部，毕竟11月月多个西部热盘集中入市，而12月西部成交量虽有下滑，但大多依旧处于成交800套以上，可见12月的深圳楼市依旧红火。
【近一年成交】
2020年12月的新房成交数据，虽然不及11月，但也是全年第二高。从数据走势来看，从8月份开始，成交量就一直保持在4千套以上，想必是受疫情影响，积压的房源都在下半年得到了释放，而在年底，加之开放商还款压力的影响，最后两个月推盘发力，使成交量突破4千套，按网签滞后的属性判断，这个成交量或在2021年1、2月还会继续攀升。
【面积占比】
12月深圳共成交了5319套新房住宅，其中90㎡以下户型成交2865套，占比较高，占全市的53.9%；90-144㎡户型成交2334套，占全市的43.9%；144㎡以上户型成交120套，占全市2.3%。这也说明了刚需型住宅市场及需求的量较大，改善型紧随其后，而豪宅产品的需求相对较小。
【12月热盘TOP10】
每月的400咨询热盘基本被西部包揽，而12月罗湖的京基水贝洪湖苑和福田的海德园突出重围，在前十榜单中占了两席，可能是迟迟没有新盘推出的罗湖和福田实在让购房者按奈不住了。从12月的咨询量来看，万丰海岸城依旧稳坐排名前列；南山前海的前海天境花园和光明的宏发万悦山，因在年底曝光且即将入市，也得到了大批拥趸，分别位列二三位。
咨询量TOP10的楼盘中，有六个待售新盘，想必这五盘在2021年依旧会保持火爆热度，所以购房者们不如先关注一下待售盘的较新动态吧。
