不知道不觉,楼市上半年已经完结,下半年开始抒写新的篇章。作为下半年的一个起点,7月首周楼市迎来了1盘入市,而第二周紧握“接力棒”,持续在“i深圳”上新,以确保新房房源“不落空”。
据搜狐焦点运营中心统计,截止至发稿前,本周共有3新盘面市,且全部均登录了“i深圳”,启动意向登记,虽然推盘量不多,但是房源供应量却极大,3新盘此次共推售2385套住宅,给市场注入了一股强劲的后备力量。而本周入市的3个楼盘中,其中2盘也是在本周获取预售证的,另外1盘则是拿证时隔近1个月才发售。
从本周面市的楼盘来看,3个新盘分别位于西部、东部和中部,且从户型组成来看,都在向刚需、刚改需求倾斜,但因地段、价格等因素,这3个楼盘的客户群体也的不太一样。
本周率先登场(7月7日)的京基智农山海御园,是此次供应量较大的楼盘,共供应了1457套住宅新房,房源量相当于其他两盘的2-3倍。因项目地处宝安发展较快的西乡片区,所以,尽管自身在交通、配套等各方面都不占优势,但价格依旧不便宜,均价69480元/㎡,接近7万一平,总价611万起步,按较低的三成首付来计算,首期款至少也在200多万,妥妥的“豪刚”门槛了。从地段和价格来看,这个楼盘的客群或主要来源于宝安、南山等首次置业,或“二套”家庭,尤其这个房源量,对“二套”还是相对友好。
紧随上线“i深圳”的是东部龙岗的颐璟名庭,该盘于6月10日获取了新房预售许可证,却直到7月8日才发售,或许也是在试探购房者的心里预期。颐璟名庭是颐翠名庭的二期产品,项目地处龙岗新生片区,周边有建设中的地铁3号线新生站,还有佳兆业、桑泰等多个次新房小区,整体处于开发阶段,未来环境、配套等或有较大改善。颐璟名庭是本期新盘中,价格最为优惠的一个楼盘,均价43000元/㎡,总价274万起,按较低三成首付计算,首付款约82万,还不到100万,妥妥的上车深圳的机会啊。
本周最后一个上线“i深圳”的楼盘是,位于龙华大浪的锦顺名居,该盘此次共推520套住宅房源,价格来看,均价53800元/㎡可以算是目前龙华较低的住宅价格,且项目推出了78平做3房的户型,可以让不少刚需群体置业一步到位。但锦顺名居地理位置相对较偏,且项目附近暂无规划的地铁站,出行较不便利,这也是项目的一个劣势。