8月以来，深圳二手房市场呈现鲜明的“刚需主导”特征。记者从乐有家研究中心了解到，截至8月10日，深圳300万元以下二手房源成交占比达到33.8%，较7月提升4.5个百分点，创年内月度新高；60平方米以下小户型成交占比升至16.0%，年内首次突破16%。
从成交结构看，低总价、小户型房源成交占比提升的同时，部分中高总价房源成交占比有所下降。不过，500万至800万元改善型住房成交占比达到23.1%，同样刷新年内纪录。
深圳二手房议价空间延续收窄态势，截至8月9日，议价空间为8.91%，环比收窄0.22个百分点，已连续8个月收窄。
记者发现，当前市场成交与6月底、7月初相比仍有一定回落。乐有家研究中心研究人员表示，北京8月初进一步优化房地产政策，或将带动一线城市房地产政策持续优化。目前深圳在限购政策、公积金贷款利息等方面仍有进一步优化空间，相关政策的持续完善，有助于巩固市场企稳态势。
来源：咚咚找房
