年初闹得沸沸扬扬的“深大租房”事件，终于尘埃落定了！
8月3日，深圳公共资源交易中心挂出一则公告：深圳大学以8057.07万元，租下汉园茗院264套房用作学生宿舍，租期从2026年7月1日至2029年6月30日，共计三年。
租楼落定同期，深大甩出另一笔大账单：
拟拿出5.336亿元，买下建筑面积不低于22500㎡的整栋商品房，用作学生宿舍。
一边是8057万租三年；一边是5.3亿买产权，深大把“租赁+购置”两套方案同时摆上了桌。
深大学生住哪儿？这个话题，一直深受外界讨论。今年3月份更是因为一纸“住宿安排告知书”，被吵上了热搜。
当时，为了解决深大2026级全日制研究生的住宿问题，学校招生办发布了《丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，计划将该批学生统一安排至校外2至3公里的汉园茗院小区。
消息一出，业主立即炸开了锅：
有人担心自家花700/800万购置的“豪宅”会被贴上宿舍标签；
有人害怕小区的公共资源会被挤占；
还有人担忧电梯挤不挤、车位够不够、房价会不会受影响.....
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彼时业主反对的声音一浪高过一浪，但后面也有人站出来澄清了：
深大要租的房源并不在商品房住宅里面，而是本地村股份公司——深圳市常源实业股份有限公司持有的整栋回迁房。
也就是说，“宿舍楼”与商品房并非是同一栋，而是位于汉园茗院A区二单元3-44层、三单元3-15层的264套房源。
深圳市规划和自然资源局南山管理局也核实到，深大这一租赁行为，将不会涉及对房屋主体结构改动，也不涉及改变土地用途与房屋居住功能。
3个月后，2026年6月25日，深大校方才与出租方深圳市常源实业股份有限公司正式签订完租赁合同，租房风波算告一段落。
有人算了一笔账，8057万租房只能容纳下约1000名学生，同时除了房租外，还要叠加物业费、接驳车、管理人员投入，实际支出会超8000万。
这是一笔不那么划算的买卖，只能用于过渡，难以从根源上解决宿舍床位短缺的棘手问题。
因此，深大做了一个大胆的决定——直接买楼！
这么一来，既解决了政府收储的问题，又把校外宿舍合理资产化，一举双赢。
只不过对于买楼，深大也是有这么几点要求的：
一是产权清晰，取得不动产产权证，或取得预售许可证，且能在2027年6月交付使用；
二是消防、工程、安全验收合格；
三是与深圳大学粤海校区和丽湖校区直线距离不超过8公里；
四是房源建筑面积不低于22500㎡，可至少满足1500人居住；
第五整栋全部购置。
按此要求来看，5.3亿的预算，购置2.25万㎡的面积，折合下来单价将低至约23715元/㎡。
相当于约四折的市价收购一整栋，价格极低，有人推测或会购买公寓，一切静待官宣。
从“租”到“买”，深大这一动作的背后，是连续扩招下的宿舍床位硬缺口。
深大官网显示，2026年本科录取7509人，较2025年的7060人净增约449人；叠加硕士录取约6234人，博士研究生录取693人，全校招生规模连续走高。而粤海、丽湖两校区土地有限，宿舍建设周期跑不赢招生曲线。
而2024年国家发改委等七部门已明确，鼓励高校购买、租赁社会用房补宿舍，并将宿舍达标与招生计划挂钩。
在国内，湖北大学、中国矿业大学（徐州）、中南大学、合肥工业大学等高校都在尝试收购商品房改造宿舍，深大只不过是做了相同举措。
