2020年只剩下最后15天,火爆一整年的深圳“打新”热还在持续,然而即便各大开发商纷纷扎堆在年末推出新盘,可在希望在西部“打新”的刚需客依旧上车困难,“打新”不断陪跑,上车的进程一次次被放慢。西部虽说有利好的规划,但价格相对较高且适合刚需的户型也非常之少,上车门槛高,强制“打新”不仅可能错过好的房源,也可能错过了买房时机。对于刚需客而言,买房更需要谨慎选择,从自身的实际情况出发,珍惜房票。在东部工作、生活的刚需客不妨把眼光放回东部,另外购房资金有限的朋友,也可以考虑东部这个房价洼地片区。
对于整个东部房价洼地区来说,龙岗的配套已经相对成熟,可以说是刚需优选。本月龙岗已有信义嘉御山7期和中海阳光橡树园开盘,紧随其后的还有保利勤诚达誉都和新霖荟邑花园,其中新霖荟邑花园售楼处已经开放,户型图也已上线,那么今天小编就给大家介绍一下该项目,同时重点解析一下楼盘户型。
新霖荟邑花园位于龙岗新生片区,具体为新城路与仙田路交汇处,总占地面积约7.6万平方米,总建面约22万平方米。分三期开发。项目一期占地33200平方米,建筑面积85000平方米,为纯住宅用地,容积率低达2.5,自带约3620㎡底商,可满足社区业主的生活购物需求。规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。
在交通配套方面,新霖荟邑花园距离地铁3号线东沿线新生站(在建)步行距离大约1.2公里,该路线预计2024年开通,或在交房之后;教育资源方面,项目仙田路一路之隔是深圳市德邦高级中学,是一所规模为30个教学班的私立高中,而项目北面有一所施工建设中的九年一贯制学校仙田外国语学校,未来或划片在该校区,但目前教育局划片的是九年一贯制龙岗区新梓学校,距离项目约706米;居住环境方面,项目周边有多个新的住宅小区, 君华时代、颐翠名庭、桑泰龙樾和深房传麒尚林等,未来配套可实现共享。
根据现场的施工进度来看,项目楼栋主体较高已建至5层左右,若预售证批复快的话,年底可入市,但具体的还得看开发商的推盘节奏。另外,据项目销售称,住宅为毛坯交付。价格方面,或可参考一路之隔的君华时代花园,君华目前单价是3.9万一平。
从项目规划图可看,项目共8栋楼座,其中4栋是18班幼儿园,其余楼栋均为住宅。在楼层分布上,1栋、5-8栋为31层高,2栋30层高,3栋29层高,4栋4层高,房源总数为804户,其中住宅建面76-97平,梯户比是2梯4户。下面,小编就给大家介绍一下户型信息吧。