近日，广东省自然资源厅发布《广东省2026年第三批4个全域土地综合整治实施方案获省级批复》，深圳市坪山区、大鹏新区两个实施方案顺利通过审查，正式获批。
至此，深圳已形成“坪山区（行政区全域）+大鹏新区（陆域全域）+宝安区燕罗街道（街道单元）+龙岗（宝龙街道等4个街道单元）”四大全域土地综合整治示范格局。
01
坪山：获批全市首个行政区全域土地综合整治方案
深圳本次有坪山和大鹏新区两个土整实施方案。
据深圳市规划和自然资源局消息，《深圳市坪山区全域土地综合整治实施方案》正式获广东省自然资源厅批复，成为全市首个以行政区全域为整治区域的全域土地综合整治方案。
这既是坪山破解空间制约、统筹开发保护的坚实一步，也是对“宜居、美丽、文明”多维度发展的生动诠释。
《方案》以坪山行政辖区全域作为实施单元，范围覆盖坪山、马峦、碧岭、龙田、石井、坑梓共6个街道，总面积约166平方公里，实施期限为2026年至2029年。
03
宝安燕罗：全省首个“整街统筹”的“湾区芯城”实践
在此之前，《深圳市宝安区全域土地综合整治实施方案（燕罗街道单元）》已于2025年获广东省自然资源厅批复。
该实施范围为燕罗街道全域范围，包含塘下涌、燕川、罗田、 洪桥头、山门 5 个社区以及罗田森林公园区域。
实施期限为4年，即2025年—2028年。
该实施方案围绕燕罗街道“面向世界、引领未来、全国示范”的发展定位，打造“湾区芯城”——三生融合的高质量发展标杆。实现都市农业集聚高效、产业空间活力创新、山水格局城景交融以及人文精神活力传承。
工作内容 《方案》共涉及10个子项目，分别为农用地整理项目2个， 建设用地整理项目2个，生态保护和修复项目 3 个，乡村风貌提 升与历史文化保护项目1个，产业导入项目1个和基础设施建设项目1个。
燕罗街道创新开展全省首个“整街统筹”项目，整街统筹一期总面积343.66公顷，已高效完成土地整备259.2公顷，释放大量宝贵土地，成为承接大项目、培育新产业的“超级孵化器”。
塘下涌社区土地整备利益统筹项目整备后将形成政府产业用地46.6公顷，2025年已累计完成土地整备19.88公顷，其中12.22公顷产业用地定向保障重点项目。
04
龙岗：将打造高度城市化地区整治样板
今年3月份，《深圳市龙岗区全域土地综合整治实施方案（宝龙街道等4个街道单元）》顺利通过审查，获得广东省自然资源厅批复，成为2026年深圳市第一批获批的项目。
本次获批的龙岗区全域土地综合整治实施方案实施区域覆盖龙岗、龙城、宝龙、坪地四个街道（388.21平方公里）。实施期限为2026年至2029年。
方案暂安排21个子项目，涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、产业导入、城乡风貌及人居环境整治五大类别，有助于龙岗区加快形成“良田比较集中、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”的土地保护利用新格局。
其中，都市田园项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，是全域土地综合整治的生动实践和重要示范。项目占地约3888亩，背靠松子坑森林公园，毗邻三棵松水库，地处东部高铁新城核心区域，距离坪山高铁站仅2公里，是“藏”在湾区心脏的生态绿芯。
从坪山的行政区全域整治、大鹏新区的陆域山海统筹，到宝安燕罗的“整街统筹”，深圳正以全域土地综合整治为平台工具，探索高度城市化地区的空间治理新路径。
来源：咚咚找房
