本周新盘|8盘获预售证8盘入市 3大"顶流"新盘终于有动作

搜狐深圳数据聚焦

2020-12-11 17:33:34 ·搜狐焦点深圳数据聚焦,汇聚深圳各项楼市成交数据,包括楼市周成交、月成交、周开盘、月开盘等相关数据信息...

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新房供应旺火持续,年关临近开发商已经加快入市步伐,本周新房住宅和公寓的入市依旧大增。本周的入市新盘以刚需楼盘为主,首付百万内(3成)的上车盘供应大增。据搜狐焦点新房运营中心统计,本周有8盘入市,另有3盘启动诚意登记、2盘开样板间、1盘开售楼处。截止至发稿,获预售证项目在深圳房地产新平台同步有8个。在区域方面龙华、龙岗、光明超3000套刚需上车房源入市,万科、中海品牌项目吸引了不少购房者,接下来目前大热的宝安还有多个项目将推。

从开盘项目来,目前住宅新盘开盘程序化,十分透明,取得预售证后会发布开盘公告,按照线上预约-线下认筹-公证号摇号-线下签约几步走。本周的入市新盘中,龙华万科双盘推出超1400套房源,有万科品牌加持加之有小户型相对总价偏低,首付100万起左右可以入手;龙岗中海阳光橡树园一次推出上千套房源,74㎡可做3房,对上车刚需而言十分友好;光明百晟上府入市,没能延续光明的“日光热”,不过从区域看看百晟上府属于公明,受位置和自身的原因,开盘去化率一般;深汕今年推出第二项目为深汕湾智苑,由于最新政策为120㎡一下的房源有限本地居民及务工人员购买,第一批开盘同天启动第二批诚意登记;位于坪山的润樾山也有加推,均价3.8万左右。另外本周也有3个公寓项目入市,分别为南山、罗湖、龙岗大运中心的项目个,目前深圳楼市处在打新热阶段,公寓的关注度并没有很高。

从本周入市的房源来看,户型面积较往前而言小面积的供应大增,本周所推楼盘房价基本在4-6万以内,购房门槛有所降低。

在本周新盘中,清平华府可谓是当之无愧的“网红”,在获预售证前期网友成称项目释放出价格,需要额外一笔缴纳“品质升级”费用3150元/㎡;随后项目预约系统故障,网友吐槽不断并群起投诉,当天项目发布最新公告直接线下提交资料,并声称没有所谓的“品质升级”费用,成为本周热议新盘;位于松岗的满京华云著华庭万樾府先后启动诚意认筹,一东一西,价格有较大的差距。另外位于大鹏的保利青谷,11日重新开放售楼处及样板间,不过项目在9月拿到过预售证,并在11月入市,如今还重新发布节点信息。位于龙华的尚誉红山里,处在龙华的“豪宅”圈中,周边房价已8+,主打小户型、小体量社区的它能否备案破8;位于光明的龙湖上城则为研发用房和配建的宿舍,相对价格较低,不过研发用房需要企业名义购买。

万众期盼的万丰海岸城在12月11日发布一则提示称项目销售工作正在筹备,未进行销售接待、客户登记工作和中介机构委托。之前盛传12月15日将发布开盘公告的,之前空空如也的公众号确实也补充了除公告以外的内容,这个公告也被网友视为即将入市的信号。另外宝中的都市茗荟花园在5月的公告称D座233套中小户型将在12月12日前后完成整改,将公开摇号,截止到发稿尚未收到公告信息。位于光明的宏发万悦山也公开了户型信息为89-115㎡单位,据网上流出的户型图,89㎡为3+1户型,也是让购房者十分心动,不过具体的户型图以官方公示为准。

12月即将过半,这些盼了一年热盘终究是要来了~

来看看本周获预售证的新盘信息。

1、清平华府

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清平华府

52100元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 五证齐全

户型: 2居、3居 70~130m²

地址: 中心路与新和大道交汇处

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【最新动态】清平华府预售证号为深房许字(2020)宝安030号,房源位于1栋,共计693套住宅,建面约70-130㎡,项目单价区间约4.80-5.68万/㎡,均价约5.21万/㎡。清平华府发布增加线下诚意登记公告,据悉因在线预约系统故障,遂增加线下诚意登记方式,登记地址为长丰花园酒店。

2、满京华云著华庭

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满京华云著华庭

价格待定 待售 普通住宅 高层

户型: 3居、4居 83~106m²

地址: 107国道与松福大道交汇处

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【最新动态】满京华云著华庭发布销售方案,据悉项目此次将推1129套住宅,建面为83㎡、88㎡、89㎡、106㎡,共计4种户型,全部带装修交付,均价4.98万/㎡,具体销售步骤如下: 1、12月11-16日,启动诚意登记,登记截止时间为16日14:00,登记提交资料及冻资40万/套。

3、万樾府

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万樾府

42000元/㎡ 待售 普通住宅 塔楼 河景地产

户型: 3居、4居 85~125m²

地址: 坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧

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【最新动态】万樾府已经取得南地块5.6号楼的预售许可证,推售95/125住宅311套,具体备案价网上晚点也会同步公示。本周六9:00正式启动认筹,诚意冻资20万。

4、中房翰林门

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中房翰林门

57000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 潜力楼盘

户型: 2居 71~89m²

地址: 沙盐路与官上路交汇处

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【最新动态】中房翰林门获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅115套,商务公寓267套,办公120套,全部位于1栋。住宅建面约62-126㎡,均价约5.7万/㎡,单价区间在4-7.2万/㎡,总价区间在234-798万/套。商务公寓建面约38-65㎡,均价约5.6万/㎡,单价区间在4.9-6.6万/㎡,总价区间在188-432万/套。办公建面约38-71㎡,均价约5.4万/㎡,单价区间在5.1-5.7万/㎡,总价区间在198-406万/套。

5、润樾山花园

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润樾山

38700元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 66~110m²

地址: 坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧

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【最新动态】润樾山2/7栋住宅房源加推,已获批预售证,预售证号为深房许字(2020)坪山017号,润樾山本次主406套66-112㎡住宅,均价38680元/㎡以及48套33-120㎡商业产品,均价60000元/平米。

6、中洲铂玺坊

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中洲铂玺坊

68000元/㎡ 在售 写字楼 高层 五证齐全

户型: 暂无数据

地址: 宝岗路和梨园路交汇处

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【最新动态】中洲铂玺坊获得预售许证,主推商务公寓户型建面约33.3-66.7㎡,均价约6.8万/㎡,单价区间在6.2-7.5万/㎡,总价区间在227-477万/套。商业户型建面约46-1325㎡,均价约7万/㎡,单价区间在6.1-8.2万/㎡,总价区间在340-9059万/套。

7、纯水岸花园(三期)

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深汕华侨城纯水岸

28000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 3居、4居、4居以上 142~273m²

地址: 深汕特别合作区小漠镇南君寮片区

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【最新动态】深汕纯水岸花园(三期)获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅269套。住宅建面约141-274㎡,均价约2.7万/㎡,单价区间在1.5-4.1万/㎡,总价区间在235-1141万/套。

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