刚刚开始的2020年,新型冠状病毒对经济和各行各业的发展,短期内影响大,对于地产行业的影响,也是显而易见,如暂停售楼处售楼活动、返乡置业受影响。当前重中之重,我们每一个人,都要全力配合好疫情的防控工作,万众一心,战胜疫情,回归正常的工作和生活。小编还沉浸在2019年楼市年底实现翘尾行情的景象中,楼市信心逐步提振,2020年1月,由于中国传统农历春节假期的来临,以及新型冠状病毒的突然袭击,相比于2019年12月,新房住宅成交量会有一定的回落。
一、新房概况
据搜狐焦点网统计,从成交数据来看,2020年1月受春节假期影响,全月合计成交(网签)新房住宅2813套,环比下降42.13%,同比上涨119.9%。对比2019年春节假期2月1279套的成交量,2020年1月的成交量,仍是不错的。2019年在大湾区利好、先行示范区利好、豪宅税标准提高等一系列举措作用下逆势飘红,深圳近几年楼市的低迷态势也迎来了反转,所以整体成交量相比去2018年要高出不少也是意料之中。
不过,冠状病毒疫情,打乱了原本正常的经济秩序,无论是宏观经济、还是楼市,整个社会发展节奏都放缓。据预测,疫情将打断中国经济2019年底的弱企稳,在经济下行压力较大背景下,2020年破6是大概率事件,一季度可能破5。
按照原来正常的节奏,一般4-5月份会迎来的楼市小阳春,可能会由于开发商项目建设施工进度放缓、暂停售楼部售楼活动、楼市推盘节奏延后等而暂缓。但就楼市的购买需求而言是真实存在的,所以等疫情结束之后,这些积压起来的需求,会逐渐释放。深圳楼市的购买力会延迟,但不会缺席,正常的经济工作秩序恢复之后,楼市也会及时复苏。
二、2020年1月深圳住宅成交之龙虎榜
据搜狐焦点网统计,绿地新都会1月以26792平方米/254套取得了1月全市成交量冠军,市场参考价47000元/平方米;招商领玺1月成交25239平方米/198套,位居亚军,市场参考价108000元/平方米;大族云峰1月成交15746平方米/156套,位居季军,市场参考价59000元/平方米。