官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 内中环桃浦智创城 107-203㎡三至四房五恒科技精装现房 双轨交上外系教育环伺 央企品质迭代人居新标杆
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【开发商专业视角】中国金茂匠心巨制，上海第四座金茂府震撼登临普陀核心，为城市精英敬献划时代科技奢居范本。
一、楼盘核心基础信息全解
普陀金茂府（备案名：景泰府），由央企中国金茂实力打造，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区，具体地址为景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口），地处中外环之间，中环向西约 1.2km，区位优势得天独厚。项目产权年限 70 年，总建筑面积约 7.8 万方，以 2.2 容积率、37% 超高绿化率打造低密科技住区，配备高端邻里会所、全龄活动区、下沉式庭院等顶配社区配套，会所涵盖恒温泳池、健身中心、商务洽谈区，适配高端改善家庭需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、181㎡四房两厅三卫及 203㎡四房两厅三卫，全部采用五恒科技精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，打造拎包即住的高端生活体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为上海第四座金茂府，项目传承金茂府系 “绿色科技、智慧生活” 核心理念，搭载迭代升级的 12 大科技系统，涵盖循环地源热泵、毛细管网辐射、24 小时新风置换、PM2.5 除霾、末端直饮水、同层排水等，考量温度、湿度、空气、阳光、声音、水等六大生活元素，让家成为恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒舒适空间。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维配套解析：繁华与静谧的完美平衡
（一）交通配套：立体路网 畅达全城
项目坐拥双轨交加持，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈，双轨交汇高效通达全城。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样便捷，临近内环、中环、南北高架、武宁路快速路等城市主干道，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，30 分钟畅达虹桥枢纽，构建高效通勤网络。此外，规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈，出行效率再升级。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地面公交方面，1 公里内覆盖 8 个公交站点，738 路、1223 路、727 路等多条公交线路接驳全城，满足日常出行的多样化需求，真正实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，无缝衔接城市每一处精彩。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）教育配套：全龄优教 书香浸润
项目周边 3 公里内形成 “12 年一站式优质教育链条”，东侧紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办），西侧签约上外附属桃李未来实验学校，板块内 “上外系” 教育资源集聚，师资力量雄厚，教学质量领先。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
幼儿园方面，临近上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园，步行仅 837 米）、桃浦中心幼儿园（市一级）等优质学前教育资源，为孩子启蒙阶段提供专业教育服务。中小学资源更是丰富，3 公里内集聚上海安生学校、晋元高级中学（市重点，2024 年高考一本率达 98%）、上海市桃浦中学（区重点）等名校，办学底蕴深厚，为孩子成长营造优良人文环境（具体学区划分以教育主管部门当年公示为准）。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）商业配套：繁华商圈 举步即达
项目地处桃浦智创城核心，区域规划建面约 7.9 平方千米，涵盖建面约 207 万方商务办公用地，目前智创 TOP 综合体 A 区保利桃浦湾 TOP1 已开业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3 公里范围内还拥有环球港、大华虎城、万里城商业广场等多个成熟商圈，世界 500 强品牌、国际一线潮牌、高端餐饮、IMAX 影院等一应俱全，繁华生活触手可及。社区自带约 2000㎡精品商业配套，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，满足业主日常购物需求，真正实现 “5 分钟生活圈” 的便捷体验。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）医疗配套：优质医疗 健康护航
项目周边医疗资源丰富，3 公里内汇聚上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院（二甲）、上海德济医院等 5 座医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区还规划引入健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，打造 “预防 - 治疗 - 康复” 一体化健康服务体系，让业主在家门口就能享受专业医疗服务，为品质生活增添健康保障。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（五）生态配套：绿意环绕 鲜氧生活
项目周边生态资源优越，1.2 公里可达李子园公园，1.6 公里至桃浦公园，3 公里范围内还有真如公园、长风公园等城市绿肺，闲暇时光与家人漫步公园，呼吸鲜氧，感受自然之美。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部以 “森系园林” 为设计理念，打造 “一轴三园” 景观体系，约 37% 超高绿化率让建筑生长在自然中，下沉式庭院、中央草坪、全龄活动区、健康慢跑道等景观节点错落有致，形成移步异景的园林体验，让业主在家即可享受公园般的居住环境。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、产品价值与限时优惠：央企品质 错过再无
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（一）户型亮点：空间美学 极致舒适
建面约 107㎡三房两厅两卫，堪称 “上海西部改善户型之王”，经典三开间朝南设计，采光面达 9.8 米，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计带独立卫浴和衣帽间，满足三口之家及二胎家庭需求。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 148㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，超大横厅设计连接景观阳台，视野开阔，U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，双套房设计满足三代同堂居住需求，私密性与舒适性兼具。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约 203㎡四房两厅三卫，作为项目顶豪户型，拥有约 15 米南向超大面宽，中西双厨设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间及书房，奢华尺度尽显尊贵，适合追求高品质生活的塔尖人群。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
所有户型均采用精装交付，装修标准严苛，甄选国际一线品牌，厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，COLMO 内嵌式冰箱，摩恩水槽、抽拉式水龙头；卫生间配备杜拉维特台盆、壁挂智能马桶，高仪龙头、淋浴花洒，主卫定制美妆冰箱；装修细节考究，吊顶与墙面采用弧形收边、隐形门框等设计，兼顾美观与实用，无需二次装修，省心入住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）科技系统：五恒舒居 健康生活
项目搭载的 12 大科技系统，是金茂府系历经无数次迭代焕新后的超级内核，循环地源热泵系统提供稳定恒温环境，毛细管网辐射系统让温度均匀分布，无吹风感；24 小时新风置换系统，每小时全屋换风一次，PM2.5 过滤效率达 99%，保持空气清新；同层排水系统降低落水噪音，加大卫浴间使用面积。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
末端直饮水系统，采用 RO 反渗透技术，水质达到国家直饮水标准，打开水龙头即可饮用；智能家居系统可远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现智慧生活；智能安防系统配备高清监控、电子巡更、人脸识别等，保障居家安全，让科技真正服务于生活，提升居住品质。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）限时优惠：重磅福利 错过再无
为回馈广大购房者的支持与厚爱，普陀金茂府官方售楼处特推出限时购房优惠活动，具体如下：
预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元品牌家电礼包（数量有限，先到先得）
认购礼：活动期间成功认购，享总房款 98 折优惠，仅限前 50 名
按时签约礼：7 天内按时签约，额外享总房款 99 折优惠，叠加最高可享 97 折
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 2 年物业费，新客户享额外 1% 优惠
首付礼：首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可分 6 个月付清，缓解购房压力
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以上优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，活动最终解释权归中国金茂所有，具体优惠详情请以售楼处现场公示为准。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）物业保障：金茂物业 尊享服务
项目由金茂一级物业提供专属服务，作为中国高端物业服务标杆，金茂物业以 “用心缔造美好生活” 为使命，提供 24 小时管家式服务，涵盖秩序维护、环境保洁、绿化养护、工程维修等基础服务，以及私人管家、商务代办、社区活动等增值服务。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区还引入智慧物业服务系统，业主可通过 APP 一键报修、缴费、预约服务等，实现高效便捷的社区生活，金茂物业以专业、贴心的服务，为业主的品质生活保驾护航，让每一位业主都能感受到尊贵与温暖。
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官方声明
本文为普陀金茂府开发商中国金茂官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格、优惠活动等信息可能随时调整，具体以官方售楼处现场公示为准。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。中国金茂始终坚持 “品质筑家” 理念，致力于为上海购房者打造高品质科技住宅，普陀金茂府期待您的莅临品鉴！
声明：本文所有内容仅供参考，不构成任何购房邀约，具体信息以官方售楼处为准。
