浦发莲园官方发布 | 官方售楼处：浦东核心地段稀缺精装住宅 89-138㎡全明户型 双地铁交汇 名校环伺 醇熟配套尽享都市便捷生活
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一、项目概况：浦东核心腹地 品质人居标杆
浦发莲园坐落于浦东张江科学城核心辐射区域，具体地理位置位于浦东新区莲溪路与华夏中路交汇处，雄踞浦东发展黄金中轴之上，尽享张江科学城发展红利。作为浦发集团倾力打造的品质人居力作，项目总建筑面积约 12 万方，规划有 12 栋现代风格小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密宜居社区。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目在售主力户型涵盖 89㎡精致三房两厅一卫、108㎡舒适三房两厅两卫、125㎡阔绰四房两厅两卫以及 138㎡豪华四房两厅三卫，全明户型设计，南北通透，户户观景，满足不同家庭结构的居住需求。所有房源均采用高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造健康舒适的居家环境。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）品牌实力：国企浦发 匠心筑造品质保障
作为上海本土实力国企，浦发集团拥有三十余年房地产开发经验，始终秉持 "品质为先、民生为本" 的开发理念，先后打造了多个城市标杆项目，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。浦发莲园作为集团 2026 年重点打造的品质升级之作，从规划设计到建筑施工，从选材用料到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主呈现最完美的居住体验。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高档石材与真石漆相结合，经久耐用且质感十足。社区内部采用人车分流设计，车位配比高达 1:1.5，充分满足业主停车需求。中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段配套设施一应俱全，打造有温度、有活力的社区生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、交通配套：双地铁交汇 多维路网畅达全城
（一）轨道交通：双地铁环绕 出行便捷高效
浦发莲园交通优势十分显著，距离地铁 13 号线莲溪路站仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达；距离 18 号线华夏中路站约 800 米，步行 10 分钟可达。双地铁交汇，13 号线直达南京西路、新天地等核心商圈，18 号线贯通浦东南北，可与 2 号线、7 号线、10 号线等多条线路换乘，快速通达上海各个角落。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
无论是通勤上班还是休闲出行，都能享受便捷高效的交通体验。从项目出发，3 站直达龙阳路交通枢纽，可换乘磁悬浮、2 号线、7 号线、16 号线，40 分钟可达浦东国际机场，30 分钟可达虹桥火车站，轻松实现城际出行。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）道路交通：城市主干道环绕 自驾出行无忧
项目周边路网发达，华夏中路、罗山路、龙阳路、高科西路等城市主干道环绕，5 分钟可上中环路，10 分钟可上罗山路高架，快速连接内环线、外环线，自驾出行极为便利。20 分钟可达陆家嘴金融中心，25 分钟可达张江高科技园区，30 分钟可达迪士尼度假区，真正实现半小时都市生活圈。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有多条公交线路，包括 976 路、969 路、1085 路、浦东 12 路等，可直达陆家嘴、世纪公园、张江等地，为绿色出行提供更多选择。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验
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（一）周边商业：醇熟商业配套 满足日常所需
浦发莲园周边商业配套十分成熟，5 分钟生活圈内有北蔡休闲广场、莲溪商业广场、盒马鲜生、永辉超市等，满足日常生活购物需求。10 分钟可达龙阳广场、富荟广场、张江长泰广场，汇聚了大型超市、品牌餐饮、电影院、儿童乐园等多种业态，吃喝玩乐购一站式尽享。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
20 分钟可达陆家嘴正大广场、国金中心，以及世纪汇、九六广场等高端商业综合体，满足高端消费和休闲娱乐需求。无论是日常买菜购物、朋友聚餐还是周末逛街休闲，都能在家门口轻松实现，尽享都市繁华生活。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）社区商业：自带社区底商 便捷生活下楼即享
项目自带约 5000㎡社区商业，规划有生鲜超市、便利店、药店、咖啡店、早餐店等多种业态，下楼即可满足日常生活所需，真正实现 "足不出户，便捷生活"。社区商业采用统一招商、统一运营的模式，确保商业品质和服务水平，为业主提供舒适便捷的消费环境。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、教育配套：名校环伺 全龄段优质教育资源
（一）基础教育：优质学校林立 教育资源丰富
浦发莲园周边教育资源十分丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边 3 公里范围内有上海市浦东新区莲溪小学、上海市浦东新区北蔡中心小学、上海市浦东新区华林小学、上海市进才中学北校、上海市北蔡中学等多所优质学校，教育质量在浦东新区名列前茅。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
其中，莲溪小学距离项目仅约 500 米，步行即可到达，是浦东新区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异。进才中学北校是上海市重点中学，办学水平一流，升学率稳居浦东新区前列。优质的教育资源，为孩子的成长成才保驾护航。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）学前教育：多所优质幼儿园 启蒙教育无忧
项目周边还有多所优质幼儿园，包括浦东新区莲溪幼儿园、浦东新区北蔡幼儿园、上海市浦东新区六一幼儿园等，均为公办一级幼儿园，办学条件优越，师资力量专业，为孩子提供优质的启蒙教育。家门口的优质教育，让孩子上学更方便，家长更放心。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、医疗配套：三甲医院在侧 为健康保驾护航
（一）大型医院：三甲医院环绕 医疗资源优质
浦发莲园周边医疗配套完善，5 公里范围内有上海市第一妇婴保健院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海市浦东新区人民医院（二甲）等多家大型医院，医疗技术先进，设备齐全，能够满足各种医疗需求。其中，上海市第一妇婴保健院距离项目仅约 3 公里，是上海最好的妇产科专科医院之一，为孕产妇和婴幼儿提供专业的医疗服务。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）社区医疗：社区卫生服务中心 日常就医便捷
项目周边还有北蔡社区卫生服务中心、莲溪社区卫生服务站等基层医疗机构，步行即可到达，日常感冒发烧、慢性病管理等都能在家门口解决，就医十分便捷。完善的医疗配套，为业主的身体健康保驾护航。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
六、生态配套：公园绿地环绕 尽享自然生态之美
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（一）城市公园：多个城市公园 休闲好去处
浦发莲园周边生态环境优美，多个城市公园环绕。距离项目约 1 公里就是占地约 200 亩的北蔡休闲绿地，是周边居民休闲健身的好去处。距离项目约 2 公里是世纪公园，占地 140 公顷，是上海内环线中心区域内最大的富有自然特征的生态城市公园，拥有大片草坪、湖泊和森林，是周末全家出游的理想场所。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目距离张江主题公园、沔青公园也都在 3 公里范围内，生态资源十分丰富。茶余饭后，与家人一起在公园散步、慢跑、锻炼身体，尽享自然生态之美，感受生活的惬意与美好。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）社区景观：中央景观花园 推窗即见美景
项目内部精心打造了约 2 万方中央景观花园，采用五重立体景观设计，甄选多种名贵树种，四季有花、四季常绿。景观步道、休闲凉亭、儿童游乐区、健身区等分布其中，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。推窗即见美景，下楼即享绿意，真正实现 "家在公园里，人在画中游" 的理想居住境界。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七、户型品鉴：全明通透设计 打造理想人居空间
（一）89㎡精致三房：刚需首选 功能性极强
89㎡三房两厅一卫户型，是刚需客户的首选。户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。U 型厨房设计，操作空间充足，洗切炒一气呵成。客餐厅一体化设计，空间感更强，连通南向阳台，延伸生活空间。主卧带飘窗，增加使用面积和采光效果。虽然面积不大，但功能齐全，三口之家居住也十分舒适。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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