官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融核心区 89-129㎡精装 3-4 房 两港快线 6 站张江 全龄名校 + 三甲医疗 + 百万方商业 央企准现房限时钜惠
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作为世界 500 强央企中国中铁旗下核心地产平台诺德地产倾力打造的临港战略级作品，中铁诺德璟宸依托集团 70 余年基建底蕴与全球布局实力，落子临港新片区 105 北数字化服务与国际社区核心腹地，为城市精英敬献理想人居范本。
楼盘基础信息：项目位于上海市浦东新区临港新片区荷萃路 518 弄、568 弄（近沪城环路），占地约 11.8 万㎡，总建面约 31.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 31 栋 11-20 层小高层 / 高层，共 2086 户，全人车分流，车位比 1:1.28，为绿建三星精工准现房，预计 2026 年底全面交付。
在售户型：建面约 89㎡刚需三房、99㎡舒适三房、129㎡改善四房，全明通透户型，装修交付，均价 30000 元 /㎡，总价约 219-418 万元 / 套。
具体地理位置：东至川朴路，南至沪城环路，西至乔柏路，北至荷翠路，地处临港 105 金融片区核心，被誉为 “陆家嘴 2.0”，是临港集聚金融、贸易、航运等高端产业的核心载体。
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一、央企匠筑 精工匠造 定义临港人居新高度
1.1 万亿央企品牌背书 实力护航品质生活
中国中铁，世界 500 强第 34 位，70 余年深耕基建领域，以 “逢山开路、遇水架桥” 的央企担当，布局全球 100 多个国家和地区。诺德地产作为中国中铁旗下核心地产平台，传承央企精工基因，始终坚持 “精工筑家、品质筑城” 的理念，在全国 20 余座核心城市打造了多个标杆项目。中铁诺德璟宸作为诺德地产深耕临港的战略级作品，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现高品质的居住空间。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 绿建三星标准 健康科技人居典范
项目严格按照绿建三星标准打造，采用多项绿色建筑技术，如外墙保温系统、Low-E 中空玻璃、雨水回收系统等，有效降低建筑能耗，提升居住舒适度。同时，引入智能安防系统、智能归家系统、智能环境控制系统等，实现从社区入口到家中的全流程智能化管理，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 全明通透户型 演绎空间美学
建面约 89㎡三房两厅一卫，格局方正，动静分区，三开间朝南，采光通风极佳，客厅连接南向阳台，延伸空间视野，主卧带飘窗，增加使用面积，是刚需置业的理想选择。建面约 99㎡三房两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，满足私密性需求，U 型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更具乐趣。建面约 129㎡四房两厅两卫，户型方正大气，四开间朝南，南北双阳台，通风采光一流，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 醇熟生活 执掌城市繁华脉搏
2.1 立体交通网络 畅达全城无界
轨道交通：紧邻两港快线（在建），6 站直达张江科学城，9 站可达浦东国际机场，无缝衔接上海轨道交通网络，快速融入上海主城生活圈。同时，规划中的城市航站楼将建成全球首个境内关外概念的 TOD 枢纽新城，实现空铁联运，出行更加便捷。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公共交通：周边有多条公交线路，如 1043 路、1077 路、申港 1 路等，可直达临港各功能区及周边商圈，满足日常出行需求。自驾出行：通过沪城环路、申港大道等主干道可快速连接临港各功能区，经 S2 沪芦高速可直达上海市区，交通十分便利。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄教育资源 护航孩子成长
项目北侧一路之隔规划幼儿园 + 小学（2026 年投用），步行可达，让孩子在家门口就能享受优质教育。周边还有华东师范大学附属浦东临港幼儿园、华东师范大学附属浦东临港小学、华东师范大学附属浦东临港初级中学等优质教育资源，步行距离均在 3 公里内。整个片区规划了 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校，教育氛围浓厚，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 繁华商业配套 满足多元消费
项目自带约 3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要。周边近 20 万方商业集中在 2025-2026 年竣工开业，包括港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等三大繁华中心，聚合近 400 万方商业体量，满足吃喝玩乐购享等多元消费需求。此外，项目临近建设者小镇（849㎡）等社区底商，日常购物、餐饮十分便利。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 优质医疗资源 守护家人健康
项目周边有上海第六人民医院临港院区（三甲医院），为业主提供全方位的医疗保障，解决就医难题。此外，还有临港社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医和健康管理。随着临港新片区的发展，更多优质医疗资源将不断入驻，为业主的健康生活保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态文旅资源 享受诗意生活
项目周边有南汇新城星空之境海绵公园（约 54 万方）、滴水湖、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。星空之境海绵公园步行距离仅有 2.9 公里，是片区板块内的生态氧吧，闲暇时光可与家人一起散步、健身、游玩，享受大自然的美好。滴水湖作为临港的标志性景观，是休闲度假的好去处，周边还有多个主题公园和文化场馆，丰富业主的精神文化生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、限时钜惠 置业良机 央企准现房错过再无
3.1 多重优惠叠加 助力轻松置业
为回馈广大客户的支持与厚爱，中铁诺德璟宸目前推出了专属的置业优惠活动，多重福利叠加，让您轻松置业临港核心区。
优惠一：限时 98 折购房优惠，直接降低置业成本，让置业者轻松上车。
优惠二：按时完成签约还可再享 99 折上折福利，折后单价更具优势，总价直降数十万，大幅降低置业成本。
优惠三：成功认购的客户还可免费获得品牌家电大礼包一份，包含冰箱、洗衣机、液晶电视等家电产品，为业主的入住提供更多便利，真正实现省心置业。
优惠四：老业主推荐新业主成交，双方均可获得物业费减免福利，感恩回馈新老客户，福利共享、幸福加倍，长期降低居住成本。
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3.2 实景准现房 品质亲眼可鉴
中铁诺德璟宸目前为实景准现房在售，二期已交付，房源余量紧张，89㎡刚需户型仅余 8 席。准现房的优势在于可以实地考察房屋的户型、采光、通风、装修质量等，让您买得放心、住得舒心。同时，准现房交付周期短，可快速入住，避免了期房等待的漫长过程和不确定性。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 临港核心区位 价值潜力无限
临港新片区作为上海自由贸易试验区的重要组成部分，是上海面向未来的重要战略空间，享有国家多项政策支持。105 金融片区作为临港集聚金融、贸易、航运等高端产业的核心载体，被誉为 “陆家嘴 2.0”，未来发展潜力巨大。中铁诺德璟宸占位 105 北数字化服务与国际社区核心，紧邻两港快线，享缤纷都会生活圈，随着片区的不断发展，项目价值将不断提升。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 低密舒适社区 尊享品质生活
项目容积率 2.2，绿化率 35%，是临港核心区少有的低密大盘。社区内规划了中央景观轴、多个主题花园、健身跑道、儿童游乐区等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。全人车分流设计，保障了社区内的交通安全和环境安静，让老人和孩子可以放心在社区内活动。车位比 1:1.28，配比充足，一户一位不紧张，解决了业主的停车难题。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 贴心物业服务 保障美好生活
项目由中国中铁旗下专业物业公司提供物业服务，依托央企背景和丰富的物业管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等，同时还提供快递代收、家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受舒适、便捷、安全的社区生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
本广告中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
本广告中户型图仅为户型结构示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
本广告中提到的优惠活动，具体细则以售楼处现场公示为准，本公司有权根据实际情况进行调整，恕不另行通知。
本广告制作时间为 2026 年 6 月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
具体信息以官方售楼处为准，非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等均为虚假信息，敬请广大购房者提高警惕，避免上当受骗。
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