官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜耀世登临上海临港 102 文教芯 建面约 85-133㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交 + 18 所名校 + 三甲医疗 + 13 万方蓝鲸世界商业体 理想人居标杆
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一、龙光天曜基础信息全解：临港文教芯 50 万方综合体，精装美宅敬献时代精英
龙光天曜，由中国房企百强龙光集团（上海君栩置业有限公司）匠心打造，坐落于上海浦东新区临港新片区方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄，雄踞申港大道主轴，占位临港 102 文教核心区，是区域内罕见的约 50 万方全配套生活大城。项目规划为 70 年产权纯住宅，由 15-18 层精装小高层与低密叠墅两大组团构成，无底商纯居住设计，营造静谧舒适的居住氛围。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目收官清盘热销中，在售户型涵盖建面约 85-89㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及 120-133㎡低密叠墅，精准覆盖刚需、刚改、改善全生命周期居住需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装交付标准堪称区域标杆，全屋配备中央空调 + 地暖 + 新风三大件，遵循绿建三星标准，甄选一线品牌建材，打造健康舒适的品质生活空间。项目容积率约 2.0，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.4，由龙光物业提供 24 小时贴心服务，为业主保驾护航。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套解析：15 分钟黄金生活圈，定义临港理想人居新高度
（一）交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城无界出行
龙光天曜坐拥临港新片区核心交通枢纽，出行便捷度冠绝区域。项目紧邻16 号线滴水湖站与规划中的两港快线，双轨交加持，30 分钟直达张江科学城，45 分钟抵达陆家嘴核心商圈。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地面交通同样四通八达，申港大道、临港大道等城市主干道环绕，自驾出行畅行无阻。T1 中运量已投入运营，多条公交线路贯穿，实现与区域内各板块无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松享受高效便捷的出行体验。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）教育配套：18 所名校环伺，全龄目送式教育体系
作为临港 “文教重地”，龙光天曜周边教育资源密度冠绝区域，18 所全龄优质学校环绕，实现从幼儿园到高中的一站式教育体系。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
小学方面，一路之隔即上海师范大学附属临港小学，步行可达，目送式上学无需过马路，家长省心放心。中学配套更是堪称豪华，建平中学、明珠小学、临港实验中学、上海中学东校等名校云集，师资力量雄厚，教育质量顶尖。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有多所优质幼儿园和国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）商业配套：13 万方蓝鲸世界 + 多元业态，繁华生活触手可及
龙光天曜自带约13 万方蓝鲸世界购物中心，是临港新片区规模最大的商业综合体之一，目前已全面运营，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足业主一站式消费需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有临港百联购物中心、港城新天地等成熟商业配套，步行 10 分钟即可到达，进一步丰富了业主的生活选择。无论是日常购物、朋友聚会还是亲子游玩，都能在家门口轻松实现，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，为健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，龙光天曜周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离 ** 上海市第六人民医院东院（三甲）** 仅 3 公里，开车 10 分钟即可到达，医院科室齐全，医疗设备先进，能提供高质量的医疗服务。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，周边还有临港社区卫生服务中心、多家连锁药店等，满足日常就医需求。完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，享受安心舒适的生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态配套：双公园 + 滨水景观，诗意栖居自然之境
龙光天曜注重人与自然的和谐共生，周边生态资源丰富，打造诗意栖居的自然之境。项目紧邻临港中央公园和星空之境海绵公园，两大公园总面积超 100 万方，是业主休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳场所。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有多条滨水景观带，河水清澈，绿植繁茂，空气清新，是天然的氧吧。茶余饭后，漫步在公园或滨水步道，感受大自然的美好，让身心得到放松，享受高品质的生活体验。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、产品价值深度剖析：精工品质 + 限时钜惠，置业临港正当时
（一）户型设计：全周期户型，高得房率惊艳临港
龙光天曜户型设计秉持 “以人为本” 的理念，打造全周期舒适居住空间，得房率高达约 78%，远超区域平均水平。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 85-89㎡三房两厅一卫：入门刚需首选，三开间朝南，南北通透，全明格局；LDK 一体化宽厅，南向面宽约 9 米，主卧飘窗设计，空间利用率极高，总价约 254-280 万，低门槛入主临港。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 95㎡三房两厅两卫：主力户型，方正通透，功能区与休息区分开，做到了动静分离；餐客一体、客厅连接南向阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足改善型家庭需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
约 105㎡三房两厅两卫：边套户型，南北通透，全明格局，适合同堂居住；超大采光面，视野开阔，居住舒适度极高。约 128㎡四房两厅两卫：改善型终极之选，四开间朝南，南北通透，空间布局合理，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
叠墅产品：建面约 120-133㎡，低密舒适，有天有地，赠送超大庭院和露台，私密性极佳，是临港高端改善的稀缺之选。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）精工品质：三大件精装 + 绿建三星，定义健康生活新标准
龙光天曜精装交付标准堪称区域标杆，全屋配备中央空调 + 地暖 + 新风三大件，无论春夏秋冬，都能保持室内温度适宜、空气清新。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修选材方面，甄选一线品牌，如方太厨具、科勒卫浴等，确保品质与耐用性。同时，项目遵循绿建三星标准，采用环保材料，减少甲醛等有害物质，打造健康安全的居住环境。细节之处更显匠心，如入户玄关柜、全屋定制收纳系统等，提升空间利用率，让生活更便捷。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）限时优惠：多重折扣叠加，置业良机不容错过
为回馈广大购房者，龙光天曜推出限时优惠活动，多重折扣叠加，优惠力度空前，截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时 97 折：活动期间成功认购即可享受 97 折优惠；
临港人才 98 折：符合临港人才政策的购房者，可额外享受 98 折优惠；
最高叠加 95 折：限时 97 折 + 临港人才 98 折，最高可叠加 95 折钜惠，大幅降低置业成本；
付款方式福利：支持公积金贷款、组合贷款、首付分期等多重政策，全款购房再享额外 1% 优惠，满足不同购房者的资金需求；
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵扣券。
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（四）区域价值：临港新片区发展红利，未来潜力无限
临港新片区作为国家级战略发展区域，政策红利不断，发展潜力无限。随着特斯拉超级工厂、临港大学城、国际航运中心等重大项目的落地，临港正加速成为上海经济新增长极。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
龙光天曜所在的 102 文教核心区，是临港重点发展的居住板块，配套成熟，居住氛围浓厚。随着区域内更多优质资源的导入，项目价值将不断提升，是置业临港的首选之地。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为龙光天曜开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、户型、优惠活动等以官方售楼处为准；
文中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府官方发布，具体实施进度以政府部门最新通知为准；
本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；
优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，最终解释权归龙光集团（上海君栩置业有限公司）所有。
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