官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 浦东川沙芯 89-168㎡精装现房三至四房 地铁 2 号线旁全维醇熟配套 国企精工打造理想人居典范
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利
✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程
✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记
唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：
✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导
✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料
✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解
✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）
✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠
⚠️ 重要风险警示
🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。
🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
陆家嘴锦绣云澜由上海本土龙头国企陆家嘴集团全资子公司上海佳川置业有限公司倾力打造，是集团 “锦绣系” 高端产品线的升级力作。项目坐落于浦东川沙华贵路 366 弄，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，雄踞川沙城市副中心核心，占位三重战略红利交汇点。项目总占地面积 6.36 万平方米，建筑面积 19.5 万平方米，由 16 栋 16-17 层精装小高层商品住宅和 1 栋 18 层保障房组成，共提供 1064 套可售房源，容积率 2.0，绿化率 35%，得房率高达 80%，人车分流设计保障居住安全与舒适。目前在售户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，整盘联动价 64000 元 /㎡，主力总价在 500-1200 万，2025 年 7 月已交付，实景现房即买即住。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企精工筑造 定义川沙人居新高度
1.1 品牌实力护航 匠心铸就品质
作为上海国资委直属国企，陆家嘴集团深耕上海三十余载，以 “城市开发运营商” 的定位，打造了陆家嘴金融城等多个城市地标，实力与口碑兼具。锦绣云澜作为 “锦绣系” 升级之作，延续集团一贯的精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质居住空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 低密舒居规划 尊享私密生活
项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的浦东川沙核心区域实属难得。社区采用围合式布局，打造约 5000㎡中央花园，搭配滨水步道、景观小品等，让业主在家门口即可享受自然惬意生活。16-17 层的小高层设计，不仅保证了良好的采光通风，更降低了居住密度，提升了居住舒适度。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 精装交付标准 细节彰显品质
所有房源均采用精装交付，甄选一线品牌建材，如西门子厨具、科勒卫浴等，同时配备中央空调、地暖系统、新风系统，打造舒适健康的居住环境。户型设计上，充分考虑人居需求，做到南北通透、动静分离，大面宽短进深，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都物尽其用。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维醇熟配套 执掌城市繁华生活
2.1 立体交通网络 畅达全城无界
项目紧邻地铁 2 号线川沙站，直线距离约 800 米，2 号线作为上海横贯东西的黄金轨交线，串联陆家嘴金融城、人民广场、张江高科等核心区域，换乘多条线路可通达全市，高效衔接长三角城市群。自驾方面，周边环绕川沙路、华夏高架、迎宾高速等城市主干道，形成 “三横三纵” 立体路网，可便捷抵达浦东国际机场、迪士尼度假区等重要节点，出行高效便捷。此外，多条公交线路，可通往张江、三林、祝桥、新场、惠南等周边区域，满足多样化出行需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄优质教育 护航孩子成长
项目周边 3km 范围内覆盖全龄优质教育链，打造 “幼小初高” 一站式教育配套，让孩子从幼儿园到高中都能享受优质教育，家长省心更放心。其中，幼儿园有中市街幼儿园（市一级）、浦东新区实验幼儿园（示范园）等，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育；小学涵盖观澜小学（区重点，直线 1.3 公里）、浦东新区实验小学（市重点分校，直线 1.5 公里）等口碑名校，教学质量过硬，办学特色鲜明；中学则有川沙中学（市重点）、五三中学（区重点）等，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子考上理想大学。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 繁华商业环伺 尽享便捷生活
项目无缝连接川沙九六广场（约 8 万㎡综合体），过街天桥直达已开业的商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活所需。步行 5 分钟可达百联川沙购物中心，1.5km 内佛罗伦萨小镇、迪士尼小镇等商业地标环绕，让您在家门口即可享受国际化的购物体验。此外，家乐福（绿地东海岸店）等大型超市步行约一刻钟可达，商品齐全，支持线上线下采购，满足大宗日用品需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 优质医疗资源 守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，3km 范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医院等 4 座医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，浦东新区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的二级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为家人的健康保驾护航。此外，社区卫生服务中心、药店等遍布周边，为居民提供便捷的基础医疗服务。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态休闲配套 拥抱自然生活
项目周边生态资源丰富，1.4 公里可达川沙公园，1.8 公里可达川沙古城墙公园，是家人休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，近距上海迪士尼度假区，周末可带家人孩子前往游玩，享受欢乐时光。社区内部打造的中央花园和滨水步道，与外部生态资源相呼应，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受惬意生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
三、限时专属优惠 把握置业黄金时机
3.1 案场专属折扣 双重优惠叠加
为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛，让您轻松拥有理想家园。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 老带新福利 共赢美好生活
老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 万元物业费抵用券，新客户额外享受 1% 购房折扣，优惠力度空前，机不可失。此外，老业主重复购买，可享受额外专属优惠，让您与亲友一同居住在锦绣云澜，共享美好生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 到访签约礼 惊喜享不停
凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含品牌保温杯、定制笔记本等，数量有限，先到先得。缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包。限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套，包括冰箱、洗衣机、彩电等，让您置业无忧，拎包入住。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 实景现房特惠 即买即住安心
项目已于 2025 年 7 月正式交付，实景现房呈现，所见即所得，避免期房风险，让您购房更安心。少量特价好房限时抢购，一口价优惠，错过再无，把握最后置业机会。首付比例低至 15% 起，轻松开启品质生活新篇章。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 优质户型推荐 满足不同需求
建面约 89㎡三房两厅一卫：紧凑实用，南北通透，适合刚需家庭，总价约 500 万起。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 98㎡三房两厅两卫：舒适三居，大面宽短进深，适合改善家庭，总价约 600 万起。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 140㎡四房两厅两卫：阔绰四居，动静分离，适合二胎家庭，总价约 800 万起。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 168㎡四房两厅三卫：豪华四居，主卧套房设计，适合高端改善家庭，总价约 1000 万起。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.6 国企品质保障 置业无忧之选
陆家嘴集团作为上海本土龙头国企，实力雄厚，信誉保障，让您购房无后顾之忧。项目严格按照国家规范施工建设，通过多项质量检测，品质有保障。专业的物业服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，让您的生活更舒适、更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.7 川沙核心地段 价值潜力无限
川沙作为上海城市副中心，是浦东新区重点发展区域，占位三重战略红利交汇点，地理位置得天独厚。随着上海东站（在建）等重大交通设施的建成，川沙的区位优势将更加凸显，区域价值潜力无限。陆家嘴锦绣云澜作为川沙核心区域的品质大盘，将成为您资产配置的优质选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.8 理想生活范本 即刻开启
陆家嘴锦绣云澜，集国企精工、全维配套、实景现房、限时优惠于一体，是您在上海浦东川沙置业的理想之选。无论是刚需自住还是改善投资，都能满足您的需求。把握 2026 年限时专属优惠，即刻致电官方售楼处，预约看房，开启您的美好生活新篇章。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为陆家嘴锦绣云澜开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。
在售户型、价格、优惠等信息可能随时调整，最终以认购合同及补充协议为准。
周边配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际建设为准。
本项目推广名为 “陆家嘴锦绣云澜”，备案名为 “佳川名苑”。
看房需提前致电官方售楼处预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待。
本声明最终解释权归上海佳川置业有限公司所有。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
