官方发布 | 官方售楼处 中環置地。望雲 中环核芯 108-188㎡精工美宅 三轨交汇双商圈环绕 全龄教育三甲医疗加持 理想人居标杆敬献城市精英
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【开发商官方视角】
中環置地。望雲由上海润铂置业（华润置地成员企业）匠心打造，项目位于上海市宝山区丰皓路 818 弄，祁连山路与走马塘路交汇处，直线距离中环路约 1.5 公里，地处大虹桥 - 真如双核辐射圈核心节点，是上海 “南北转型” 战略的核心承载区。项目占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10-11 栋 18-28 层高层，共 904 户，为 70 年纯住宅产权，板楼设计，外立面采用铝板香槟色框架搭配真石漆玻璃幕墙，彰显高端质感。在售户型为 108㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫及 188㎡四房两厅三卫，均价约 67477 元 /㎡，总价约 730 万起，敬献城市改善精英家庭。
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一、天赋稀贵 执掌中环核芯价值高地
中環置地。望雲占位上海西北门户宝山上大板块，扼守中环路黄金轴线，是连接市中心与长三角的战略枢纽。项目地处 “大虹桥 - 真如” 双核辐射圈，尽享两大核心商圈的资源外溢与发展红利，区域价值与日俱增。作为上海 “南北转型” 战略的核心承载区，这里正成为科创产业集聚、高端人才涌入的价值热土，未来发展潜力不可限量。
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1.1 三轨交汇 立体交通畅达全城
项目交通优势得天独厚，三轨环绕，出行便捷高效：
地铁 7 号线：祁华路站，直线距离约 800 米，4 站直达静安寺，6 站抵达淮海路商圈
地铁 15 号线：锦秋路站，直线距离约 1.2 公里，串联紫竹高新区、漕河泾开发区等科创高地
规划 22 号线：近邻站点，未来将进一步提升区域交通能级
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自驾出行同样便捷，紧邻中环路、沪嘉高速、沪翔高速等城市快速路，15 分钟可达大宁国际商圈，25 分钟抵达人民广场，30 分钟直通虹桥枢纽，轻松实现全城畅行。
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1.2 双商圈环伺 一站式繁华生活
项目坐拥两大成熟商圈，满足全维度消费需求：
上大商圈：直线距离约 1 公里，涵盖沃尔玛、弘基广场、经纬汇等商业体，日常购物、餐饮娱乐一应俱全
大宁商圈：直线距离约 5 公里，大宁国际商业广场、久光百货等高端商业集群，尽享国际潮流与品质生活
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社区自带约 5000㎡主题商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、亲子教育等多元业态，下楼即享便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。
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二、精工筑家 定义高端人居新标杆
华润置地以 “品质给城市更多改变” 为理念，深耕上海 20 余载，打造众多标杆项目。中環置地。望雲作为华润在宝山的又一力作，延续一贯的精工品质，从建筑设计到户型规划，从社区景观到智能安防，每一处细节都彰显匠心，为城市精英打造理想生活范本。
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2.1 科学户型 空间美学与实用性兼备
项目在售户型为 108-188㎡三至四房，全部采用南北通透设计，厨卫全明，卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。户型方正实用，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求：
108㎡三房：紧凑实用，三开间朝南，主卧套房设计，适合三口之家
128㎡三房：阔绰尺度，客厅面宽达 4.2 米，双阳台设计，通风采光极佳
148㎡四房：四开间朝南，动静分区合理，适合二胎家庭或三代同堂
168㎡四房：豪华配置，主卧带独立衣帽间和卫浴，客厅连接超大景观阳台
188㎡四房：楼王户型，南北双阳台，全明通透，彰显尊贵身份
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所有户型均采用 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，增强空间开阔感，同时促进家庭成员间的互动交流。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密空间，提升居住品质。
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2.2 精工品质 细节之处见真章
建筑外立面采用铝板香槟色框架搭配真石漆玻璃幕墙，不仅美观大气，更具备防水、防污、耐腐蚀等特性，历久弥新。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音干扰，提升居住舒适度。
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室内装修采用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，打造高品质居住空间。智能安防系统全方位守护居家安全，包括 24 小时视频监控、电子巡更、智能门禁等，让业主生活更安心。
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2.3 生态社区 公园里的理想家
项目绿化率高达 35%，打造 “一轴三园” 的景观布局，轴线景观贯穿社区，三大主题花园分布其中，包括儿童游乐区、健身休闲区、老年活动区等，满足全龄段业主的休闲需求。社区内种植多种名贵树种，四季有花，步步皆景，让业主在都市中享受自然之美。
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泛会所设计是项目的一大亮点，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动中心等多功能空间，为业主提供社交、休闲、健身的理想场所，丰富社区生活。
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三、全维配套 一站式满足生活所需
中環置地。望雲周边配套成熟完善，教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 15 分钟理想生活圈，让业主享受便捷、高品质的生活。
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3.1 全龄教育 学府环绕护航成长
项目直线 1 公里内拥有优质公办幼儿园、重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，步行即可抵达，方便孩子上下学，省去家长接送烦恼。直线 3km 范围内还有多所优质初中、高中，涵盖学前教育、小学、初中、高中全阶段，为孩子的学业成长保驾护航，是名副其实的 “学府环绕” 宜居盘，适配重视教育的刚改、改善家庭。
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3.2 三甲医疗 健康生活无忧保障
项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心，包括上海市第一人民医院宝山分院、复旦大学附属华山医院北院等，为业主提供全方位的医疗保障，守护家人健康。
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3.3 生态绿肺 都市生活诗意栖居
项目周边生态环境优越，直线 2 公里范围内有多个城市公园，包括大场体育公园、祁连公园等，总面积超 100 万㎡，是业主休闲散步、健身娱乐的理想去处。走马塘滨水绿带就在项目旁，打造滨水休闲空间，让业主在家门口就能享受自然之美。
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3.4 文化休闲 丰富生活品质升级
区域内文化设施齐全，包括上海大学博物馆、宝山图书馆、大场文化中心等，为业主提供丰富的文化生活。周边还有多家健身房、瑜伽馆、咖啡馆等，满足业主多元化的休闲需求，提升生活品质。
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四、限时钜惠 错过再无的置业良机
为回馈广大客户的支持与厚爱，中環置地。望雲特推出多重限时优惠活动，助力城市精英轻松实现置业梦想：
认筹礼：即日起至 6 月 30 日，认筹即享98 折优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包
签约礼：7 天内按时签约，额外享受99 折优惠
团购礼：3 人及以上成团购买，可再享99 折优惠
老带新：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享99.5 折优惠
首付礼：首付分期政策，最低首付30%，剩余首付可在 1 年内分 2 期支付，无利息
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以上优惠可叠加使用，最高可享95 折优惠，机会难得，不容错过！活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则请咨询售楼处。
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官方声明
本文章为中環置地。望雲开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归上海润铂置业所有
文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府测绘部门最终测绘结果为准
项目周边配套、交通规划等信息来源于政府规划文件，具体实施情况以政府最终批准文件为准
教育资源仅为介绍，不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年公布为准
本项目推广名为 “中環置地。望雲”，备案名为 “中环置地中心”
本活动优惠信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准
具体信息以官方售楼处为准，欢迎致电预约看房
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