【官方发布 | 官方售楼处】张江金茂府建面约 92-216㎡绿金科技低密洋房叠墅 张江科学城芯双央企匠筑地铁学区精装大宅 迪士尼旁生态宜居改善优选
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【开发商官方视角 权威发布】
张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由中国金茂（央企）+ 申迪集团联合开发，坐落于上海浦东新区秀宁路 88 弄（横沔片区，康桥与迪士尼板块交界），为 70 年产权二类居住用地，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，规划打造 12-14 层低密洋房与叠墅产品，配备金茂十二大科技系统，预计 2026 年 12 月精装交付。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 92㎡三房两厅一卫（总价约 570-620 万）、100㎡三房两厅两卫（总价约 580-650 万）、138㎡四房两厅两卫（总价约 800-900 万）及 188-216㎡叠墅（总价约 1200-1500 万），一梯两户设计，南北通透，厨卫全明，满足刚需至高端改善全周期家庭需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、双央企匠筑 金茂府系 3.0 科技人居标杆
1.1 央企实力背书 品质保障无忧
中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下城市运营旗舰，深耕高端住宅领域多年，金茂府系产品已成为中国科技豪宅标杆，全球已布局 78 座金茂府。申迪集团作为上海迪士尼度假区的核心开发主体，拥有丰富的大型综合项目开发经验。双央企强强联合，不仅保障项目如期交付，更以卓越品质铸就浦东改善人居新封面。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用金茂独创的十二大科技系统，实现 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 五恒健康居住环境，无需空调地暖，全年保持约 20-26℃舒适温度，30%-70% 适宜湿度，24 小时新风置换，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，为业主打造会呼吸的科技住宅。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 低密社区规划 滨水诗意栖居
项目摒弃传统高密度开发模式，以 1.6 超低容积率打造纯粹低密社区，楼间距宽达 40-60 米，保证每户充足采光与私密性。社区规划约 2 万㎡滨水商业街，串联约 300 米景观河道，打造 “一轴三带多节点” 的园林景观，融合东方造园艺术与现代设计美学，设置儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段活动空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准高达 3000 元 /㎡以上，甄选博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫浴采用干湿分离设计，全屋智能化控制系统，实现一键掌控家居生活，真正做到拎包即享品质生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.3 全周期户型设计 适配家庭成长
建面约 92㎡三房两厅一卫作为项目入门级户型，三开间朝南，客厅面宽 3.7 米，主卧面宽 3.3 米，空间利用率极高，是张江科创青年刚需置业首选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 100㎡三房两厅两卫为刚改主力户型，南北通透，餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 138㎡四房两厅两卫采用经典飞机户型，四开间朝南，动静分区明确，适合二胎家庭或三代同堂居住，彰显大宅气度。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。188-216㎡叠墅产品则为高端改善专属，上下分层设计，赠送私家庭院与星空露台，打造有天有地的墅质生活体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维黄金配套 帷幄城市繁华生活圈
2.1 立体交通网络 纵横全城无界
项目地处张江科学城与迪士尼板块双核交汇处，交通优势得天独厚。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临近在建的地铁 21 号线申江南路站（直线距离约 1.4 公里），预计 2027 年通车，未来可快速直达张江高科、金桥、陆家嘴、浦东国际机场等核心区域。周边 3 公里范围内现有康桥东、康新公路等地铁站，多条公交线路环绕，出行便捷。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻中环、外环、度假区高架等城市快速路网，15 分钟可达张江科学城核心区，25 分钟抵达陆家嘴金融中心，30 分钟通达虹桥国际机场，轻松实现 “工作在张江，生活在金茂” 的理想生活状态。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.2 全龄教育矩阵 护航成长每一步
项目周边教育资源丰富，打造 15 分钟全龄教育圈。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 1.2 公里处为康桥实验小学，1.5 公里为尚德实验学校（民办），2 公里范围内有上海傅雷中学、康城学校等优质学府，涵盖幼小初全学段教育资源。此外，张江科学城规划多所国际学校，未来将进一步提升区域教育能级，为业主子女提供多元化教育选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.3 繁华商业环伺 一站式消费体验
商业配套方面，项目自带约 2 万㎡滨水商业街，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等业态，满足业主日常消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内汇聚 Costco 浦东店（直线约 2.3km）、迪士尼小镇（直线约 2.4km）、比斯特上海购物村（直线约 3.9km）等高端商业地标，5 公里内可达周浦万达广场、绿地缤纷广场等大型商业综合体，从日常购物到高端消费，从亲子娱乐到休闲社交，全方位满足业主生活所需。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.4 优质医疗护航 健康生活无忧
医疗配套是衡量居住品质的重要标准，张江金茂府周边医疗资源完善。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 2.5 公里处为上海市浦东医院（二甲），4 公里范围内有上海国际医学中心、复旦肿瘤浦东院区等三甲医院，提供从日常诊疗到高端医疗的全方位健康保障。此外，社区将引入金茂健康管理服务，为业主提供专属健康咨询、定期体检等增值服务，守护家人健康。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2.5 生态绿肺环绕 诗意自然栖居
项目坐拥 “一河三园” 生态资源，生态环境得天独厚。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻约 23 万方益大本草园、沔青公园（直线约 1.1km）、横沔公园，人均绿地面积远高于上海平均水平，相当于每户拥有一座私家氧吧。直线 2.3 公里处即为上海迪士尼乐园，周末可与家人一同享受童话世界的欢乐时光。社区内部打造滨水景观带，与外部生态资源相互呼应，形成 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、限时重磅优惠 错过再无的置业良机
3.1 洋房专属优惠 刚需改善首选
为回馈广大客户支持，张江金茂府特推出限时购房优惠活动。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 92-138㎡洋房产品享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。最后 12 套 92㎡三房限时特惠，95 折起 + 20 万家电礼包 + 3 年物业费减免，先到先得，错过再无。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.2 叠墅尊享礼遇 高端改善专属
建面约 188-216㎡叠墅产品享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，赠送价值 30 万的智能家居系统与私家庭院景观设计服务。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老业主推荐新客户成交，双方均可获得 5 年物业费减免，新客户额外享受 1% 购房折扣，让邻里成为朋友，共享金茂品质生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3.3 到访签约豪礼 惊喜不断升级
凡通过官方电话预约到访客户，凭预约短信即可获赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包；限时认购客户，可享成交总价立减优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机等）。所有优惠活动仅限通过开发商官方渠道预约客户，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，欲购从速。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
官方声明
本文章为张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）开发商官方发布，所有信息均基于 2026 年 6 月 11 日最新数据，具体房源价格、户型、优惠活动等信息以官方售楼处现场公示为准。
项目学区划分以当年浦东新区教育局官方公示为准，开发商不做任何学区承诺。
地铁 21 号线通车时间以政府官方公告为准，开发商对交通规划进展不做任何承诺。
案场实行预约制，看房需提前致电 ** 张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。
本活动最终解释权归上海茂申置业有限公司（中国金茂与申迪集团合资公司）所有，开发商有权根据实际情况调整活动内容，调整前将提前公示。
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