编者按：熟悉房地产的人都知道，这是一个对资金依赖度极高、资源密集型的特殊行业。一直以来，呈现出周期性发展的规律，几年一个波动轮回，时而火爆，时而平淡，牵动着无数购房者的敏感神经。
在今年市场环境尤为特殊的情况下，地产发展更是小心翼翼。临近年底，众多开发商抢占市场，争抢客源，为的就是能尽快回笼资金，很少出现年终新盘入市的情况，但……这种情况并非特别。
我们将目光转移到昌吉，在区域楼市的沉浮历程中，先后涌现的房地产开发公司不胜枚举，他们中有的越做越强，有的昙花一现。若问，年终房地产后起之秀企业是哪家？必是昌吉庭州文化旅游投资集团。
在房地产处于下行期的当下，一方面新房库存量逆市增长，几乎所有的开发商都面临着无形的销售压力；另一方面，房企越来越分化，新的行业版图正在一步步形成。那么，未来的新疆楼市有何展望？通过采访昌吉州文旅投副总经理谭晓明，让我们对千亩文旅宏图I期·溪岸景苑以及市场趋势等情况有更加深入的了解。
Q：项目的开发周期是怎样的？
谭总：整个项目用地1024亩，是一个分期、长期建设开发的大盘，我们计划用8-10年将整个项目建设完毕，这里面还涉及到大量的商业板块，和住宅的开发节奏是不同的。
Q：项目的区位概况如何？
谭总：项目区位这一块，有明显的特点和优势，当中最明显的优势有三个。
排名前列个是交通优势。整个项目位于头屯河大桥的两侧，头屯河大桥是连接乌昌一体化的主要交通干线，未来的磁悬浮、城市轻轨，基本上是沿着头屯河大桥的北侧来抵达昌吉，排名前列个站点一定是在溪岸景苑的项目内，这个站点将极大改善、促进项目的交通通行方式。另外在头屯河大桥的东边100-200米，将建设乌鲁木齐的三环，西三环就临近项目边，届时项目周边的交通网将更加完善。
第二是景观优势。我们的项目景观是天然造就的，因为紧邻头屯河边，这两年头屯河经过靓化后，景观带已经成景。并且项目占据了13公里长景观带的最核心位置，景观资源在市场上是首屈一指的。
第三优势是商业环境。就目前统计，项目周边已经有新疆大剧院、大巴扎（暂停状态）、西侧是时代广场，项目本身有40%的商业用地，建筑面积80万方，自有商业和周边商业面积可达160万方。商业会使项目周边的环境变得更好，业态更丰富，生活更便捷，同时项目建设完成后，会使周边区域所营造的生活氛围提升，两者相互促进。
Q：项目主要面向怎样的购房群体？
谭总：项目计划是高端盘，我们的目标客户主要围绕着企业主、经营商、尤其是以乌昌两地活动比较频繁的一类人群。其次是整个昌吉市的公务员体系，我们也会拿出诚意吸引客户。最后就是60、70以上的人群，具有一定经济实力的购房群体。
Q：您对新疆未来房地产发展怎么看。
谭总：从目前来讲，对房地产市场影响较大的因素是疫情，虽然各行各业受到重创，但我相信这些都是一时的。未来新疆的经济一定会快速发展，也是房地产的一个机会。
编辑：焦点小楼
