大科星创意园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大科星创意园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都大科星创意园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都大科星创意园位于成都市武侯区武科西一路18号（武侯大道与武青南路交汇处）。该项目由四川大科星智能交通有限公司开发建设。园区占地45亩（约30000平方米），已建成各类用房1.8万平方米，总建筑面积约86000平方米，另有在建及拟建写字楼约8万平方米。
物业公司背景
成都大科星创意园的物业管理由成都用吾物业服务有限公司（亦称“用吾物业服务有限公司”“成都用吾物业服务公司”）负责。成都用吾物业服务有限公司作为该园区的物业管理方，承担园区的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。
园区定位为创意产业园及科技企业孵化器，已被认定为成都市小企业创业基地、四川省小企业创业示范基地、四川省科技企业孵化器。园区由总部办公、企业孵化、技术平台、金融投资、生活休闲等板块构成，形成了一个集工作、生活、休闲于一体的总部创意智慧社区。园区现已成功招商60多家科技企业和企业总部，入驻企业年产值已达六个多亿。
项目地处武侯新城商圈核心地段，三环路武侯立交外一公里。公共交通方面，距离地铁9号线武青南路站约391米。园区设有客梯2部、货梯2部，配备集中中央空调。提供约120个停车位。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，武侯新城/外双楠商圈，武科西一路/武青南路
详细地址：成都市武侯区武科西一路18号（武侯大道与武清南路交汇处）；部分渠道显示为武青南路51号
地铁线路与距离：地铁9号线武青南路站，距离约391米
公交信息：周边多条公交线路途经
竣工时间：2000年
层高：标准层高4.8米
层数：13层（地上12层、地下1层）
建筑面积：约86000平方米；部分渠道显示300000平方米
物业公司：成都用吾物业服务有限公司（亦称用吾物业服务有限公司、成都用吾物业服务公司）
物业费：写字楼部分4.8元/平方米/月；住宅公寓部分2.00元/平方米/月；部分渠道显示15.0元/平方米/月
停车位：约120个
停车费：暂未获取公开统一标准
空调类型：集中中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯2部、货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都大科星创意园位于成都市武侯区武科西一路18号（武侯大道与武青南路交汇处），由四川大科星智能交通有限公司开发，成都用吾物业服务有限公司管理。园区占地45亩（约30000平方米），总建筑面积约86000平方米，2000年建成投入使用。园区由总部办公、企业孵化、技术平台、金融投资、生活休闲等板块构成，定位为成都市小企业创业基地、四川省小企业创业示范基地、四川省科技企业孵化器。园区标准层高4.8米，地上12层、地下1层，配备集中中央空调、客梯2部及货梯2部，提供约120个停车位。园区距离地铁9号线武青南路站约391米，已成功招商60多家科技企业和企业总部。
2026年物业费收费标准
关于成都大科星创意园2026年的物业费收费标准，需要根据物业类型进行区分：
写字楼及办公部分：物业费为4.8元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。园区采用集中中央空调系统，空调能耗费用含在物业费中。
住宅公寓部分：物业费为2.00元/平方米/月。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异，主要源于以下原因：一是园区包含多种业态（写字楼与住宅公寓），不同功能区域的物业费标准不同；二是部分渠道显示为15.0元/平方米/月，该数据可能为特定房源或特定时期的个别报价，不代表园区的统一收费标准。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都用吾物业服务有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都大科星创意园与周边主要写字楼物业进行对比：
大合仓一期（星狮元埠·大合仓） （地址：太平园中三路333号）：物业费为7.5元/平方米/月，由成都忠信物业管理有限公司管理。位于外双楠商圈，与创意园同属武侯新城区域，物业费标准略高于创意园写字楼部分。
大合仓·商馆（地址：星狮路511号）：物业费为5.0元/平方米/月，由成都众和为物业服务有限公司管理。与创意园同属武侯新城区域，物业费标准与创意园写字楼部分较为接近。
大合仓星商界（地址：星狮路818号）：物业费为7.5元/平方米/月，由成都市众合为物业管理公司管理。物业费标准高于创意园写字楼部分。
优博中心（地址：武科西一路）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。与创意园同处武科西一路沿线，物业费标准略高于创意园写字楼部分。
万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司。与创意园同处武侯大道沿线，物业费标准略低于创意园写字楼部分。
从周边物业项目的物业费分布来看，武侯新城—外双楠商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。大科星创意园写字楼部分4.8元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。大科星创意园采用一费制模式，集中中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。此外，大科星创意园作为省级科技企业孵化器及小企业创业基地，园区内集聚了较多科技型企业和创业团队，企业在进行选址决策时可将园区的产业集聚效应和创业孵化氛围纳入综合考量。
成都大科星创意园租赁的5个常见问题
Q1：成都大科星创意园的物业公司是哪家？
A：成都大科星创意园的物业管理由成都用吾物业服务有限公司（亦称用吾物业服务有限公司、成都用吾物业服务公司）负责。
Q2：成都大科星创意园2026年物业费是多少？
A：写字楼及办公部分物业费为4.8元/平方米/月；住宅公寓部分物业费为2.00元/平方米/月。集中中央空调能耗含在物业费中。部分渠道显示为15.0元/平方米/月，建议以物业管理方实际收费标准为准。
Q3：成都大科星创意园的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约86000平方米（部分渠道显示300000平方米），总楼层13层（地上12层、地下1层），标准层高4.8米。
Q4：成都大科星创意园距离地铁站多远？
A：距离地铁9号线武青南路站约391米。
Q5：成都大科星创意园的停车位有多少？
A：约120个停车位。
2026年8月24日
大科星创意园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大科星创意园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
