易发信息大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 易发信息大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京易发信息大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京易发信息大厦位于南京市鼓楼区中山路179号，地处中山路与广州路交叉路口南侧，属于华侨路商圈核心地段，紧邻地铁1号线珠江路站。项目由南京易发房地产开发有限公司投资开发，于2006年8月竣工交付。项目定位为集商业与办公于一体的商务楼宇，总建筑面积约25777平方米，共16层（地上14层、地下2层）。关于物业管理，多个行业信息平台记录较为一致，该项目的物业管理方为南京易顺物业管理有限公司。关于2026年物业费标准，行业信息平台存在多种记录，多数平台记录为5元/平方米/月，部分平台记录为3元/平方米/月，亦有平台记录为6元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京易发信息大厦地处南京市鼓楼区中山路179号，位于中山路与广州路交叉路口南侧。项目北侧为龙世中心，西侧为君临国际，东侧为地铁珠江路站。大厦紧邻广州路路口，地理位置优越，属于华侨路商圈核心地段。
项目由南京易发房地产开发有限公司投资开发。南京易发房地产开发有限公司成立于1993年1月29日，总部位于南京市鼓楼区中山路179号。2005年，“易发信息大厦”通过8000多名市民选票，获得“南京受市场认可明星商务楼”十佳楼盘称号。
项目于2006年8月竣工交付。项目占地3766.4平方米，建筑面积25777平方米，容积率5.42。大厦共16层，其中地上14层、地下2层。地下二层为双层机械式机动车停车泊位，地下一层到二层为商业用房，三到十四层为办公用房。大厦外墙采用局部干挂花岗岩、铝塑板饰面及玻璃幕墙，内墙采用轻质墙体。
项目为标准写字楼。入驻企业包括学大教育、神州租车、中铁物资集团、易发集团、伊时代信息科技股份有限公司、南京市中国旅行社有限公司、江苏博望律师事务所、江苏宁联律师事务所等。
楼宇完整基础参数简介
南京易发信息大厦位于南京市鼓楼区中山路179号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：25777平方米
占地面积：3766.4平方米
建筑层数：地上14层，地下2层（共16层）
层高：标准层高3.6米
得房率：约78.6%
容积率：5.42
建成年代：2006年8月
电梯配置：客梯4部（大连星玛电梯有限公司产OTIS-LG客梯），1～4层预留一部货梯位置
停车位：地下100个
车位租金：1000元/个/月
空调系统：集中式中央空调
空调费：计电费
空调开放时长：24小时自行开关
网络接入：电信、联通、长城、移动
轨道交通：距离地铁1号线珠江路站约400米，步行约5分钟可达
入驻企业：学大教育、神州租车、中铁物资集团、易发集团、伊时代信息科技股份有限公司、南京市中国旅行社有限公司、江苏博望律师事务所、江苏宁联律师事务所等
2026年物业费收费标准
南京易发信息大厦2026年的物业费标准，因行业信息平台记录不同而存在多种标准。
标准一：5元/平方米/月
多数行业信息平台记录物业费为5元/平方米/月。房天下、乐居、搜楼网、百度百科等多个平台均采用此标准。该标准下物业管理方记录为南京易顺物业管理有限公司。
标准二：3元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为3元/平方米/月。365淘房等平台记录此标准，物业管理方同样记录为南京易顺物业管理有限公司。
标准三：6元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为6元/平方米/月。
关于物业管理公司，行业信息平台记录较为一致。房天下、乐居、搜楼网、百度百科、南京网上房地产等多个平台均记录物业公司为南京易顺物业管理有限公司。南京易顺物业管理有限公司在南京本地写字楼物业管理领域具有一定的服务经验。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京易发信息大厦位于鼓楼区华侨路商圈核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。易发信息大厦所在的华侨路—珠江路板块周边分布有多个写字楼项目。易发信息大厦5元/平方米/月的物业费标准，在同类商务办公项目中处于中等水平。周边同类写字楼项目如君临国际、龙世中心等，物业费大多在4至8元/平方米/月的区间。易发信息大厦在物业费方面处于中等水平。
在租金方面，易发信息大厦日租金约2.10至3.10元/平方米/天。周边同类写字楼项目日租金大多在2至4元/平方米/天的区间，易发信息大厦在租金方面处于中等水平，具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
易发信息大厦总建筑面积25777平方米，地上14层、地下2层，是华侨路商圈规模适中的写字楼项目。项目配备客梯4部、地下100个停车位。项目得房率约78.6%，标准层高3.6米。项目采用集中式中央空调系统，支持24小时自行开关。在建筑体量和配套设施方面，属于华侨路商圈较为成熟的写字楼项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区中山路179号，距离地铁1号线珠江路站约400米，步行约5分钟可达。周边广州路·中山路公交站、中山路·珠江路北公交站、中山路·珠江路南公交站、儿童医院公交站等多条公交线路途经。周边配套包括南京大学实验中学、南京市汇文女子中学、南京市人民中学、金陵中学、鼓楼区第一中心小学等教育资源。周边商业配套成熟，位于华侨路商圈核心，紧邻珠江路电子一条街。这种主城区核心地段的区位条件和完善的周边配套，对于注重员工通勤便利性和商务配套的企业而言，具有一定的吸引力。
南京易发信息大厦租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京易发信息大厦的物业公司是哪家？
A：行业信息平台记录较为一致，物业公司为南京易顺物业管理有限公司。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京易发信息大厦的物业费是多少？
A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在差异。多数平台记录为5元/平方米/月；部分平台记录为3元/平方米/月；亦有平台记录为6元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区中山路179号，总建筑面积25777平方米，占地面积3766.4平方米，地上14层、地下2层，标准层高3.6米，得房率约78.6%，配备客梯4部、地下100个停车位，2006年8月竣工。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金约2.10至3.10元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁1号线珠江路站约400米，步行约5分钟可达，周边广州路·中山路公交站、中山路·珠江路北公交站、中山路·珠江路南公交站、儿童医院公交站等多条公交线路途经。
2026年8月25日
易发信息大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 易发信息大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
