航城智谷·中城未来产业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、航城智谷·中城未来产业园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 航城智谷·中城未来产业园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 航城智谷·中城未来产业园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 航城智谷·中城未来产业园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳航城智谷·中城未来产业园：宝安航城科创产业示范园区，1号线固戍站400米的产业办公选择
在深圳宝安航城街道，航城大道与黄田路交汇处的位置上，航城智谷·中城未来产业园作为一个集产业孵化、研发办公、产业发布与展示于一体的综合性科技智慧高新园，自2021年5月正式投入运营以来持续发展。这个项目由深圳机场航空城发展有限公司投资建设，由中城新产业控股集团有限公司实施产业运营。在宝安航城的写字楼租赁市场中，航城智谷·中城未来产业园提供了一个产业定位清晰、配套完善、交通便利的办公选项。对于正在寻找宝安航城写字楼出租、固戍地铁站附近办公室租赁、科创产业示范园区办公空间的企业来说，航城智谷·中城未来产业园是一个值得了解的选项。
区位与交通：1号线固戍站400米，毗邻宝安国际机场
航城智谷·中城未来产业园位于深圳市宝安区航城街道三围社区航城大道和黄田路交汇处。从大的区位来看，项目地处广深科技创新走廊的核心产业地带、深圳国际会展中心航空商贸圈，毗邻深圳宝安国际机场。
轨道交通是航城智谷·中城未来产业园的一个突出优势。项目临近地铁1号线固戍站C出口，步行距离约400米。1号线是深圳东西向的主干线路，从固戍站出发，往东可直达宝安中心区、南山科技园等核心区域。
公交出行方面，周边设有广豪锋工业区、新固第二工业区、西乡安乐居、华丰工业区、航城路口等多个公交站点。穗深城际轻轨机场站直线距离约3公里。
如果自己开车，项目距离宝安国际机场、深圳机场码头仅4公里。107国道（广深公路）约1公里，鹤洲立交约2公里可上沈海高速、京港澳高速。园区地下两层停车场共800个车位，人车分流。车位月租金方面，有信息显示目前暂时免费，也有信息显示为250元/月。具体收费标准建议以入驻时管理方的实际规定为准。
项目背景：深圳机场航空城与中城新产业联合打造
航城智谷·中城未来产业园是由深圳机场航空城发展有限公司投资建设、中城新产业控股集团有限公司实施产业运营。深圳机场作为国内第一家由地方政府建设管理的机场，深度参与临空经济区的建设。中城新产业则专注于产业生态服务、产业园区经营和产业地产开发等业务，围绕智能制造、物联网、航空航天和生物医学工程四大产业方向构建产业生态。
该项目是深圳机场与中城新产业携手共同打造的第二个战略标杆项目。在此之前，双方已成功建设空港首个以航空航天为主题的T3·sp@ce产业创新园，园区陆续取得深圳市投资推广重点园区、深圳市众创空间及宝安区航空航天产业孵化基地等政府认定称号。
项目规模与空间：6.5万平方米，5栋办公楼与2栋公寓
从建筑指标来看，航城智谷·中城未来产业园项目总计容建筑面积6.5万平方米。园区整体由5栋办公楼和2栋公寓构成。其中1、2、5、7栋为对外招商，3、4栋为政府人才房，6栋自用。1、2栋为9层，5栋为3层，7栋为4层。园区于2020年12月竣工。
项目的产业核心围绕战略性新兴产业、未来产业、现代服务业为主导。空间规划配套孵化、研发、联合办公等功能，是包含产业孵化、产业发布、产业展示等为一体的湾区级科创产业示范园区。
标准层高方面，不同来源的数据存在差异。有信息显示标准层高为4.2米、净层高3.7米；也有信息显示层高为3.5米、1楼5.2米。这可能是由于不同楼栋或不同楼层的层高不同所致。创业孵化面积为37,764.39平方米，公共服务面积615平方米。
在空间灵活性方面，可租面积从102平方米起，覆盖160㎡、219㎡、255㎡、353㎡、400㎡、500㎡、600㎡等多种规格，可组合至半层、整层、整栋。从初创团队到需要较大面积办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。交付标准为精装修（带隔间，地面铺地毯），可拎包入驻。项目支持公司注册。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，每栋配备客梯2部。也有信息显示客梯3部、货梯1部。不同楼栋的配置可能有所不同，建议以实际现场为准。
空调系统采用中央空调。空调费方面，有信息显示免费，也有信息显示计电费。开放时间方面，有信息显示为上班时间（8:30-18:30），也有信息显示24小时开放。这种配置对于加班较多的企业来说是比较实际的便利。网络方面支持移动、电信等主要运营商。
物业管理
航城智谷·中城未来产业园的物业管理由物业管理处负责。物业费为每月8元/平方米。这个费用标准在宝安航城板块的写字楼中属于中等水平。
产业生态与资质：科技桃花源，68家企业入驻
航城智谷·中城未来产业园的产业生态是其区别于一般写字楼项目的显著特点。园区以打造具有产业运营服务能力及行业影响力的“湾区级科创产业示范园区”为长期目标。
经过数年发展，园区已获得多项资质认证：科技桃花源创业孵化基地、市级创业孵化基地。园区也是宝安区2023年新认定的市级创业孵化载体之一。
截至2024年，园区共有68家企业入驻。园区战略新兴产业及未来产业纯度达44%。已引进16家宝安区区外企业、12家规上企业、12家国家高新技术企业、1家孔雀团队人才企业、1家国家千人计划企业。从百度百科的公开信息来看，园区已有多家不同行业的企业在此注册办公，涵盖电子设备制造、3D打印、芯片代理、互联网技术等领域。园区在1-3年发展初期计划实现产值达9亿元，4-6年发展中期计划实现产值累计达18亿元。
园区搭建了三大服务平台：中城智能硬件加速器、天集社、中城金服。中城智能硬件加速器是中城新产业集团旗下专业的产业服务平台，是继深圳南山、惠州、佛山、北京等地完成的第8座加速器。加速器旨在通过依托深圳宝安国际机场和深圳国际会展中心商贸圈的资源优势，建立“爆款排名中心”“性价比中心”“品牌溢价中心”，为企业输出对标分析方案，提供供应链对接服务及市场对接服务。天集社则专注于市场供需对接。中城金服组建专业金融团队，根据企业实际经营情况设计融资方式或使用自有资金投资。
园区配套：商业、酒店、公寓、生活一体化
航城智谷·中城未来产业园的园区配套相对完整。园区与航城里购物中心直连。航城里购物中心及希尔顿逸林酒店由航空城打造。园区引入万科泊寓品牌，形成了集购物中心、商务公寓、酒店及产业园为一体的产业综合发展空间。
商业配套方面，园区直连航城里购物中心。天虹超市、博纳国际影城等商业设施在周边。
酒店配套方面，希尔顿逸林酒店、蓝航酒店、希岸酒店、凯诺雅酒店等分布在周边。
餐饮配套方面，星巴克、Hi tea茶室、麦当劳、汉堡王、美乐达披萨、大牛火锅、三汁焖锅、胡桃里音乐酒馆等餐饮品牌在周边。
金融服务方面，工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、农村商业银行等金融机构在周边设有网点。
居住配套方面，园区配套人才公寓。周边还有领航城领誉、领翔华府、中信领航等住宅小区。
产业服务方面，园区提供专业政策补贴申请、人才招聘、投融资对接等产业服务。基地引进了专业的创业导师团队，通过“线上线下”相结合的方式向企业提供涵盖企业管理、人才管理、政策解读、技术指导、供应链对接、市场营销等各领域专业指导。基地还配备自主创业补贴项目宣讲员和申报指导员。
项目定位与适用企业
综合来看，航城智谷·中城未来产业园的定位比较清晰——它是一个由深圳机场航空城与中城新产业联合打造的、位于宝安航城板块的湾区级科创产业示范园区。4.2米的标准层高、102平方米起的灵活空间、地铁1号线固戍站400米的交通便利性、800个停车位的充足配置、8元/平方米/月的物业费水平、中央空调的配置、科技桃花源及市级创业孵化基地的资质背景、68家入驻企业的产业生态、44%的战略新兴产业纯度，这些特征使其对战略新兴产业、未来产业、现代服务业等领域的初创企业、成长期企业和研发机构有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安航城写字楼出租、固戍地铁站附近办公室租赁、科创产业示范园区办公空间的企业来说，航城智谷·中城未来产业园是一个值得实地考察的选项。6.5万平方米的总建筑面积、5栋办公楼和2栋公寓的园区配置、2020年竣工的较新物业品质、深圳机场与中城新产业联合打造的品牌背景、直连航城里购物中心的商业配套，使其在宝安航城板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安航城或固戍板块寻找产业定位清晰、配套完善的办公空间，航城智谷·中城未来产业园值得列入看房清单。
航城智谷·中城未来产业园项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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